コスタ・デル・ソル地域では、近年、多様な住宅開発が進んでいます。このアタラヤ地区のテラスハウス（€745,000）は、海岸沿いの高級アパートメントや、より小規模な一戸建て物件と比較して、価格帯において中間に位置します。例えば、トレ・デル・マル地区の「Aquamar」（€219,950〜）やミハス地区の「Lantana Residencial」（€205,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で、主にリタイア層や初期の投資家を対象としています。一方、エステポナ地区の「Etherna Homes 2」（€259,000〜）は、価格帯は近いものの、より現代的なデザインや最新の設備を強調している場合があります。アタラヤの物件は、その立地、広さ、そして周辺のレクリエーション施設（ゴルフ、ビーチ）への近接性から、特定のライフスタイルを求める層に特化しています。海岸線から少し離れた内陸部の丘陵地帯にあるため、沿岸部の物件と比較して、より静かで、自然に近い環境を求める顧客層にアピールします。価格設定は、この地域の広範な不動産市場において、品質、立地、および提供されるライフスタイルのバランスを反映したものと言えます。購入者は、自身の予算、求めるライフスタイル、および利便性の優先順位に基づいて、これらの多様な選択肢を比較検討することになります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県アタラヤ地区の緑豊かな丘陵地帯に位置しています。周辺は比較的静かで、日々の生活に必要な施設へは車でのアクセスが推奨されます。海岸線や主要都市からはやや距離がありますが、その分、落ち着いた住環境が確保されています。
この住居は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、最大4〜5名での居住に適しています。オープンフロアのリビングダイニングキッチンは、家族や友人との時間を快適に過ごせる空間を提供します。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションを可能にし、広々とした居住空間を求めるニーズに応えます。
本物件は新築ではなく、既に完成しており、購入後すぐに居住が可能です。最新の建築基準に基づいた設計がされていると考えられますが、具体的な築年数や改修履歴については詳細な確認が必要です。長期的なメンテナンス計画についても、購入前に把握しておくことが望ましいです。
この物件は、海や大都市のすぐそばではありません。また、公共交通機関のみでの移動は困難であり、日常生活には自動車がほぼ必須となります。広大な敷地や、複数の専用アメニティ（例：プライベートプール）は備わっていません。周辺には騒音源となる施設は少ないものの、完全に静寂を保証するものではありません。
このテラスハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、適した選択肢となり得ます。まず、家族での居住を考えており、3つのベッドルームと機能的なリビングスペースを必要とする家庭です。オープンフロアの設計は、子供たちを見守りながら家事をこなしたり、家族とコミュニケーションを取りながら料理をしたりするのに便利です。また、ゴルフ愛好家やテニスプレイヤーにとっても、近隣に複数のゴルフコースやテニスクラブがあるため、アクティブな趣味を日常的に楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビアティを好む人々にとって魅力的です。さらに、静かで落ち着いた住環境を求めつつも、主要都市や空港へのアクセスも確保したいと考える人々にも適しています。ただし、日常的な買い物や一部のサービスへのアクセスには車が必要となるため、自動車の利用が前提となります。リタイア後の生活を穏やかに過ごしたい、あるいは、セカンドハウスとして、リラックスできる環境を求めている人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。年間32日あるとされる祝祭日を考慮すると、地域に根差した生活や文化に触れる機会も期待できます。
このテラスハウスの品質と仕上げは、現代的な快適性と耐久性を考慮して設計されています。床材にはポーセリンタイルが使用されており、これは耐久性、清掃の容易さ、そして現代的な美観を提供します。壁には空調システムが組み込まれた床暖房が設置されており、冬場でも快適な室温を保ちます。冷房には、同様に空調システムを利用したエアロサーマルシステムが採用されており、エネルギー効率と快適性を両立させています。窓はアルミニウム製の二重ガラス仕様となっており、断熱性と遮音性に優れ、外部からの騒音を低減し、室内の快適な温度を維持するのに役立ちます。キッチンとバスルームは、機能性とデザイン性を兼ね備えた現代的な設備が導入されていると推測されます。オープンフロアのリビングエリアは、広々とした空間を提供し、家具の配置の自由度を高めます。総じて、この物件は、最新の設備と質の高い素材を使用しており、長期的な居住における快適性と実用性を考慮した仕上げとなっています。これらの要素は、物件の全体的な価値と居住体験に貢献します。
このテラスハウスは、€745,000で販売されています。これは、アタラヤ地区の3ベッドルーム物件としては、市場の平均的な価格帯に位置すると考えられます。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は「€745,000から」という表示が一般的ですが、ここでは特定の物件の価格として提示されています。同種の物件と比較した場合、この価格設定は、提供される広さ、立地、および設備を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。購入を検討する際には、諸費用（税金、登記費用など）が別途必要になることを念頭に置く必要があります。この物件は、コスタ・デル・ソルの需要の高いエリアにおいて、比較的手の届きやすい価格帯で、一定の広さと設備を備えた住居を求める層にアピールします。
アタラヤ地区に位置するこのテラスハウスは、日々の生活における静けさと利便性のバランスを重視する層に適しています。広さ112平方メートルの住居は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族での居住や、ゲストを迎えるための十分なスペースを提供します。オープンフロアのリビングエリアは、キッチン、ダイニング、リビングスペースを一体化させ、広々とした開放的な空間を作り出しています。この空間は、家族との団らんや友人との集まりに最適です。リビングエリアからはプライベートテラスに直接アクセスでき、屋外での食事やリラクゼーションを楽しむことができます。西向きの配置は、午後の日差しを享受できる可能性を示唆しています。周辺地域は、ゴルフコースやテニスクラブなどが点在し、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的な環境です。一方で、スーパーマーケットや薬局などの日用品の購入に必要な施設へは、車で約10〜15分程度の移動が必要です。この立地は、都市の喧騒から離れた、より落ち着いた住環境を求める人々にとって、適した選択肢となるでしょう。年間平均気温19.2℃、年間3,856時間という豊富な日照時間は、年間を通じて快適な気候での生活を期待させます。
アタラヤ地区は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、自然の景観と静かな環境が特徴のエリアです。このテラスハウスの周辺には、緑豊かな丘陵地帯が広がり、落ち着いた雰囲気が漂っています。日々の生活において、最も身近な施設としては、約2km圏内にレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが点在しており、基本的なサービスへのアクセスは比較的容易です。特に、約1.6km先にはテニス・パデルクラブ、約1.4km先にはゴルフコース（El Campanario Golf Course）があり、スポーツ愛好家にとっては理想的な環境と言えるでしょう。また、約0.5kmの場所にはプラヤ・アタラヤなどのビーチがあり、海岸へのアクセスも比較的良好です。しかしながら、大規模なスーパーマーケットや病院へのアクセスは、それぞれ約11km、約24kmと、車での移動が必要となります。空港への距離も約60kmと、やや離れています。公共交通機関に関しては、50箇所のバス停と7つの路線が存在しますが、この地域での移動の利便性を考えると、自家用車の利用が不可欠です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水温は、年間を通じてアウトドアでの活動を楽しむのに適した気候条件を提供します。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルのアタラヤ地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要なゴルフコース、ビーチ、スポーツ施設、および近隣の町（エステポナ、マルベーリャ）への距離が視覚化されており、この地域のレクリエーションの機会と生活利便性に関する理解を深めることができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、アタラヤ地区に位置しています。この地域は、海岸線から少し内陸に入った、丘陵地帯に広がっています。東には、活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌスがあり、西には、より静かなエステポナの町が位置しています。アタラヤは、これらの人気都市へのアクセスが比較的良好でありながら、より落ち着いた住環境を提供することを特徴としています。周辺には、高級ゴルフコースやテニスクラブが点在し、スポーツとレクリエーションの中心地としても知られています。この立地は、都市の利便性と、自然に囲まれた静かな環境の両方を求める人々にとって、魅力的なバランスを提供します。マラガ空港からは約60kmの距離にあり、国際的なアクセスも確保されています。地域全体として、洗練されたライフスタイルと、豊かな自然環境が融合したエリアと言えます。
この物件の利便性は、その立地と周辺インフラに依存します。最寄りのビーチ（Playa Atalaya）までは約0.6kmと非常に近く、海岸へのアクセスは容易です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseまで約1.4km、El Paraiso Golf Clubまで約2.1kmと、複数のゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。日常生活に必要な店舗やレストランは、約2km圏内に多数存在しますが、より規模の大きなスーパーマーケットへは11km、病院へは24kmの距離があります。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約60km、車での移動時間は交通状況により変動しますが、約1時間程度を見込む必要があります。ジブラルタル空港（GIB）も約91kmの距離にあります。近隣の主要都市へのアクセスとしては、プエルト・バヌスやマルベーリャまで約6km、エステポナ中心部まで約10km程度です。これらの都市には、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントなど、多様な施設が集まっています。EV充電ステーションも約4.4kmの場所に存在し、電気自動車の利用にも対応しています。公共交通機関の選択肢は限られているため、この地域での移動には自動車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、標高約666メートルに位置しており、内陸部の丘陵地帯に属します。この立地は、沿岸部とは異なる、より穏やかで安定した気候をもたらします。年間平均気温は19.2℃と温暖で、最高気温は27℃、最低気温は12℃程度と、年間を通じて快適に過ごせる気候です。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはスペインでも有数の多さであり、太陽光を存分に享受できることを意味します。これにより、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツが盛んに行われます。この地域の気候は、地中海性気候の特徴を持ちながらも、内陸部特有のわずかな気温差や、より澄んだ空気感を感じさせる可能性があります。勾配については、丘陵地帯のため、緩やかな起伏があると考えられますが、物件自体が建つ場所の具体的な地形については、詳細な確認が必要です。この恵まれた気候と日照時間は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション施設へのアクセスが充実しています。最も近いビーチはPlaya Isdabeで、わずか0.5kmの距離にあります。Playa Atalaya（0.6km）、Playa Salduna（0.7km）も近接しており、海岸線へのアクセスは非常に容易です。これらのビーチは、日光浴、海水浴、散策など、多様な海辺のアクティビティを提供します。ゴルフに関しては、El Campanario Golf Courseが1.4km、El Paraiso Golf Clubが2.1kmの距離にあり、ゴルファーにとっては絶好のロケーションです。さらに、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）のようなスポーツ施設も近隣に存在し、テニスやパデルを楽しむことができます。マリタイムライフスタイルに興味がある場合は、約5.9km先には有名なプエルト・デportivo・ホセ・バヌスがあります。国際的な学校も近く、The International School of Esteponaは1.5kmの距離に位置しています。これらの施設への近さは、レジャー、スポーツ、教育といった、多岐にわたるライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、アタラヤ地区に位置しています。この地域は、海岸線から少し内陸に入った、丘陵地帯に広がっています。東には、活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌスがあり、西には、より静かなエステポナの町が位置しています。アタラヤは、これらの人気都市へのアクセスが比較的良好でありながら、より落ち着いた住環境を提供することを特徴としています。周辺には、高級ゴルフコースやテニスクラブが点在し、スポーツとレクリエーションの中心地としても知られています。この立地は、都市の利便性と、自然に囲まれた静かな環境の両方を求める人々にとって、魅力的なバランスを提供します。マラガ空港からは約60kmの距離にあり、国際的なアクセスも確保されています。地域全体として、洗練されたライフスタイルと、豊かな自然環境が融合したエリアと言えます。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL828866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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