Situato nell'entroterra di Atalaya, Málaga, questo progetto offre una residenza semi-indipendente in una cornice prevalentemente rurale e tranquilla. Progettato per chi cerca uno stile di vita sereno, beneficia della vicinanza a campi da golf e aree naturali, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture principali. La proprietà rappresenta una base solida per comprendere le dinamiche abitative in una zona in evoluzione della Costa del Sol, bilanciando tranquillità e accessibilità.
Il progetto ad Atalaya si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua ubicazione nell'entroterra, che offre un'alternativa più pacata rispetto ai centri costieri come Estepona o Marbella. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000) si posizionano su fasce di prezzo inferiori e spesso più vicini al mare o a centri urbani più sviluppati, questa proprietà ad Atalaya, con un prezzo di €745.000, si rivolge a un segmento di mercato che ricerca specificamente la tranquillità rurale, la vicinanza a campi da golf di alto livello (come La Zagaleta, anche se a maggiore distanza) e uno stile di vita lontano dalla densità abitativa, pur mantenendo un accesso gestibile alle comodità e alle spiagge. La sua altitudine e l'ambiente circostante offrono un'esperienza differente rispetto alle proprietà direttamente affacciate sul Mediterraneo, proponendo un'integrazione maggiore con il paesaggio naturale e un'atmosfera più esclusiva e riservata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale di Atalaya, Málaga, caratterizzata da un ambiente tranquillo e paesaggi naturali. La posizione è strategica per chi apprezza la vicinanza a campi da golf e aree verdi, offrendo un contesto residenziale distintivo lontano dalla frenesia costiera.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate alla quiete e alla funzionalità, con spazi ben definiti per la vita quotidiana. La configurazione a tre camere da letto e i due bagni, uniti agli spazi living e terrazza, sono pensati per famiglie o per chi desidera comfort e praticità, con un occhio alla gestione degli spazi.
L'immobile è attualmente completato e pronto per l'occupazione. La fase di costruzione è terminata, il che permette una visione chiara delle finiture e della struttura. Non ci sono attese legate a fasi di cantiere, rendendo l'acquisizione e il trasferimento immediati una volta completato l'iter burocratico.
La posizione, sebbene tranquilla, richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, inclusi supermercati e ospedali, data la distanza. Non è un'opzione per chi predilige la mobilità pedonale o l'accesso immediato a servizi urbani su larga scala.
Questa residenza si adatta a chi cerca una dimora che coniughi tranquillità e accessibilità a servizi sportivi e naturali, lontano dal traffico delle località prettamente turistiche. È una soluzione per coppie o piccole famiglie che desiderano una base in Andalusia, valorizzando gli spazi esterni e la quiete del contesto rurale, pur mantenendo la possibilità di raggiungere la costa in circa 50 km per godere delle spiagge. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende ideale per chi possiede già un veicolo o pianifica di utilizzarne uno regolarmente. La vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona (1.5 km) può attrarre famiglie con esigenze educative specifiche. L'immobile è pronto per essere abitato, rendendolo una scelta valida per chi desidera un trasferimento rapido o una seconda casa senza lunghe attese.
L'immobile presenta finiture di livello medio-alto, pensate per garantire comfort e durabilità. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore aerotermica, unito al riscaldamento a pavimento, assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno. I pavimenti in gres porcellanato conferiscono un aspetto moderno e facilitano la manutenzione, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La distribuzione interna prevede un soggiorno open-space che integra cucina, zona pranzo e salotto, con accesso diretto a una terrazza, massimizzando la luminosità e la fruibilità degli spazi. La presenza di bagni moderni, uno dei quali en-suite per la camera padronale, completa il quadro di un'abitazione curata nei dettagli.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €745.000. Questa cifra si riferisce a una residenza semi-indipendente con tre camere da letto e due bagni, caratterizzata da finiture moderne e un'area abitativa di 112 m². Attualmente, non sono specificate variazioni di prezzo basate su metrature o caratteristiche specifiche all'interno di questo progetto, suggerendo che il prezzo indicato sia il punto di riferimento per questa tipologia di immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già ultimata.
Atalaya, situata nell'entroterra andaluso, offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle aree costiere più affollate. La residenza semi-indipendente si inserisce in questo contesto, proponendo un ambiente dove le giornate sono scandite dalla tranquillità e dalla natura circostante. La presenza di campi da golf e aree verdi come El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club suggerisce una vocazione per gli amanti dello sport e del tempo all'aria aperta. La prossimità a spiagge come Playa Isdabe (0.5 km) garantisce comunque un legame con il mare, pur senza essere direttamente affacciati sulla costa. La vita quotidiana qui si configura come un equilibrio tra la pace della campagna e l'accesso a servizi essenziali, gestiti tramite trasporto privato, come evidenziato dalla necessità di un'auto per raggiungere supermercati (11 km) o ospedali (24 km).
La vita ad Atalaya, pur essendo in una zona più rurale, è caratterizzata da una notevole concentrazione di strutture dedicate al tempo libero e allo sport. A meno di 2 km si trovano ristoranti, farmacie, banche e numerosi caffè, che offrono comodità per le esigenze quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e a campi da golf di rilievo quali El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) definisce il carattere della zona come un'area orientata al benessere e all'attività fisica. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 0.5 km, offrendo un accesso diretto al litorale mediterraneo. Questa combinazione di servizi, attività ricreative e vicinanza al mare, unita a una quota di 666 metri sul livello del mare che garantisce aria fresca e, potenzialmente, viste panoramiche, delinea un contesto residenziale dinamico e piacevole.
Questa mappa posiziona il progetto nel contesto di Atalaya, Málaga, evidenziando la sua collocazione interna rispetto alla costa. Si possono osservare le distanze dai principali campi da golf, dalle spiagge e dai servizi essenziali, offrendo una visione chiara della logistica e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Atalaya si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alle dinamiche località costiere. Pur trovandosi a una certa distanza dalle città principali, la sua prossimità a campi da golf rinomati e aree naturali la rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita più appartato ma connesso. Rispetto a Estepona (vicina, 4km dalla spiaggia) e Marbella (6km da San Pedro), Atalaya offre un contesto residenziale più rurale, ideale per chi preferisce un ambiente meno denso pur potendo raggiungere queste destinazioni per servizi e intrattenimento. La distanza dai centri urbani è bilanciata dalla presenza di infrastrutture sportive e naturali.
La localizzazione di Atalaya richiede un approccio logistico ben pianificato. Le spiagge più vicine, Playa Isdabe e Playa Atalaya, distano circa 0.5-0.6 km, offrendo un accesso agevole al mare. Per quanto riguarda i servizi essenziali, la distanza da un supermercato è di 11 km, mentre una farmacia si trova a soli 6.2 km, indicando la necessità di spostamenti in auto per la spesa. L'ospedale più vicino è a 24 km. Gli amanti del golf troveranno numerose opzioni nelle vicinanze, con campi come El Campanario Golf Course a 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km in linea d'aria, richiedendo un viaggio di circa 1 ora in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 91 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce una rete locale, sebbene l'uso di un'auto rimanga primario per la maggior parte delle esigenze data la distanza dalle principali aree urbane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si caratterizza per un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media generale di 19.2°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.856 ore registrate storicamente, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è possibile per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 666 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima potenzialmente più fresco e aria più pulita rispetto alla costa, pur mantenendo l'influenza marittima. L'ambiente circostante, descritto come rurale, suggerisce la presenza di paesaggi naturali e un'immersione nella vegetazione tipica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ad Atalaya offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più prossime, come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, si trovano a distanze comprese tra 0.5 e 0.7 km, rendendole facilmente accessibili. Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ricca: El Campanario Golf Course dista 1.4 km, El Paraíso Golf Club 2.1 km e La Quinta Golf 47 km, offrendo una varietà di percorsi. Inoltre, strutture sportive come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e centri come Lower Pool (2.0 km) e Middle Pool (2.1 km) ampliano le possibilità di svago attivo. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km apre anche opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alle dinamiche località costiere. Pur trovandosi a una certa distanza dalle città principali, la sua prossimità a campi da golf rinomati e aree naturali la rende un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita più appartato ma connesso. Rispetto a Estepona (vicina, 4km dalla spiaggia) e Marbella (6km da San Pedro), Atalaya offre un contesto residenziale più rurale, ideale per chi preferisce un ambiente meno denso pur potendo raggiungere queste destinazioni per servizi e intrattenimento. La distanza dai centri urbani è bilanciata dalla presenza di infrastrutture sportive e naturali.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL828866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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