Este empreendimento oferece moradias semi-geminadas modernas localizadas em Atalaya, Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho, estas propriedades distribuem-se por 112 m² de área útil e estão prontas a habitar. Situadas numa zona tranquila e rural, com vistas desafogadas, estas casas combinam conforto moderno com a proximidade a um campo de golfe, apresentando-se como uma opção residencial consolidada na Costa del Sol.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em Atalaya apresenta um preço significativamente mais elevado, refletindo características distintas. Enquanto os projetos comparados situam-se em zonas com maior proximidade a praias e centros urbanos, oferecendo tipologias diversas a preços mais acessíveis, esta moradia em Atalaya posiciona-se num segmento de mercado focado num estilo de vida mais exclusivo, ligado a atividades de lazer como golfe e a uma maior tranquilidade rural. A distância a serviços essenciais e a necessidade de mobilidade própria são fatores que diferenciam esta oferta das localizadas em núcleos urbanos mais desenvolvidos, justificando o patamar de preço superior pela combinação de localização específica e tipologia da habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Atalaya, uma área predominantemente rural com acesso a infraestruturas de lazer, nomeadamente campos de golfe. A sua localização terrestre implica uma distância considerável a praias e centros urbanos maiores, tornando o transporte privado essencial para a mobilidade diária e o acesso a serviços.
Destinado a quem procura uma residência num ambiente mais sossegado, com foco em atividades de lazer como golfe e acesso a infraestruturas desportivas. A configuração de 3 quartos atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes, valorizando o conforto e a praticidade num lar moderno.
As moradias encontram-se prontas a habitar, tendo sido concluídas. Este estatuto de construção 'pronto a habitar' significa que não há fases de construção futuras a aguardar, permitindo uma ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição.
O projeto não oferece vista mar direta, situando-se a uma distância considerável da costa. A necessidade de um veículo particular para a maioria das deslocações é um fator a considerar, dada a localização mais afastada de transportes públicos e serviços essenciais como supermercados e hospitais.
Esta moradia semi-geminada é adequada para um público que valoriza a tranquilidade de uma zona rural, mas deseja manter acesso a infraestruturas de lazer de qualidade, como campos de golfe e centros desportivos, a curtas distâncias. É uma opção para quem procura uma residência principal ou secundária focada no estilo de vida desportivo e de bem-estar, sem a necessidade de estar na primeira linha de praia. A configuração de três quartos acomoda famílias pequenas ou indivíduos que necessitem de espaço extra para trabalho ou lazer. A conclusão imediata da construção torna-a ideal para compradores que procuram mudar-se rapidamente, sem os prazos associados a projetos em construção. A necessidade de mobilidade através de veículo próprio alinha-se com um estilo de vida que privilegia a exploração da região e o acesso a atividades localizadas.
As moradias apresentam um acabamento moderno, com atenção a detalhes de conforto e eficiência. O piso em porcelana oferece durabilidade e facilidade de manutenção. O sistema de climatização, que inclui piso radiante e ar condicionado, é alimentado por aerotermia, um sistema que promete eficiência energética. As janelas de alumínio com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico. A configuração interior, com sala de estar, jantar e cozinha em plano aberto, visa otimizar o espaço e a luminosidade, com acesso direto a terraços que convidam à fruição do ambiente exterior.
O preço de venda para estas moradias semi-geminadas em Atalaya, Málaga, é de €745.000. O imóvel está pronto a habitar, o que implica que não existem custos adicionais de construção ou espera por conclusão de obra. A disponibilidade é imediata após o processo de compra. A oferta deste tipo de propriedade, combinando localização numa zona de lazer com características modernas, posiciona-se num segmento de mercado específico na região da Costa del Sol.
Atalaya, em Málaga, apresenta-se como uma zona de tranquilidade rural, afastada do bulício costeiro, mas próxima de infraestruturas de lazer. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a campos de golfe, como El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km), e a centros desportivos como a RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). A presença de restaurantes (201), cafés (49) e farmácias (28) num raio de 2 km sugere uma oferta de serviços localmente acessível, embora a necessidade de um carro para aceder a supermercados (11 km) ou hospitais (24 km) seja um fator a considerar. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno e paisagens distintas da linha costeira.
Viver em Atalaya, Málaga, significa estar imerso numa paisagem rural que se conjuga com a proximidade a campos de golfe de renome e infraestruturas desportivas. A vida quotidiana é marcada por um ritmo mais calmo, contrastando com a dinâmica das zonas costeiras. A distância de 11 km a um supermercado e 24 km a um hospital indica que as necessidades diárias mais comuns estão a uma curta viagem de carro, enquanto serviços especializados requerem um planeamento mais alargado. A presença de 201 restaurantes e 49 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica local diversificada.
O mapa ilustra a localização de Atalaya, Málaga, destacando a sua posição no interior, rodeada por áreas verdes e campos de golfe. A proximidade a praias e a distância a centros urbanos maiores, como aeroportos, são elementos visuais importantes para contextualizar a acessibilidade e o estilo de vida associado a esta zona.
Atalaya está situada no interior da Costa del Sol, numa posição que a distancia da agitação costeira, mas a mantém relativamente próxima de cidades como Estepona (a uma distância não especificada explicitamente, mas inferida como próxima pelas referências a praias e marinas em redor) e Marbella (mencionada como acessível). Esta localização oferece um contraste entre a tranquilidade rural e o acesso a infraestruturas de lazer e serviços de áreas mais desenvolvidas, permitindo um equilíbrio entre paz e conveniência.
A localidade de Atalaya situa-se a aproximadamente 60 km da linha costeira, com praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla a cerca de 50 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 60 km. Para o acesso a golfe, existem várias opções nas proximidades, com La Zagaleta Country Club a 45 km e La Quinta Golf a 47 km. Serviços essenciais como farmácias estão a 6.2 km, enquanto supermercados se localizam a 11 km. A necessidade de um automóvel é significativa, dado que as opções de transporte público e a distância a centros urbanos maiores são consideráveis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima caracterizado por uma temperatura média anual de 19.2°C, com variações entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A paisagem circundante, influenciada pela altitude, pode oferecer vistas panorâmicas distintas da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a infraestruturas de lazer é um ponto forte da localização. Existem praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna a menos de 1 km de distância. Para os apreciadores de golfe, o El Campanario Golf Course está a 1.4 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Complementarmente, existem centros desportivos como a RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km, e instalações aquáticas como a Lower Pool a 2.0 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) a 13 km e a proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) enriquecem as opções de recreação e mobilidade.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada no interior da Costa del Sol, numa posição que a distancia da agitação costeira, mas a mantém relativamente próxima de cidades como Estepona (a uma distância não especificada explicitamente, mas inferida como próxima pelas referências a praias e marinas em redor) e Marbella (mencionada como acessível). Esta localização oferece um contraste entre a tranquilidade rural e o acesso a infraestruturas de lazer e serviços de áreas mais desenvolvidas, permitindo um equilíbrio entre paz e conveniência.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL828866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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