Vila tunggal bergaya Andalusia ini berdiri di Atalaya, di antara Estepona dan Marbella di Costa del Sol. Properti ini menawarkan 425 m² ruang hunian dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, berdiri di kavling tanah bersama seluas 1.656 m² yang mencakup kolam renang pribadi dan taman. Rumah ini dibangun pada tahun 1970 dan ditawarkan siap huni, dengan indikasi perlunya pekerjaan renovasi untuk memodernisasi interiornya. Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.695.000. Vila ini dapat dibeli secara terpisah atau bersama properti tetangga di kavling yang sama, yang membuka kemungkinan menggabungkan kedua hunian menjadi satu rumah besar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Atalaya berada di wilayah Estepona, sekitar 12 km dari Marbella secara garis lurus. Pantai terdekat, Playa Isdabe dan Playa Atalaya, berjarak 0,5 hingga 0,6 km, sedangkan Lapangan Golf El Campanario berjarak 1,4 km dari vila. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak sekitar 5,9 km, dan Bandara Málaga sekitar 60 km secara garis lurus.
Vila ini menyediakan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan 425 m² area hunian dalam satu kavling dengan kolam renang pribadi, taman, dan tempat parkir pribadi. Fitur interior meliputi lemari tertanam, gudang, ruang cuci, AC, dan teras atap tertutup. Tersedia pemandangan gunung dan taman. Perabot opsional dapat dinegosiasikan, yang memengaruhi jadwal praktis kepindahan pembeli.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada tahun 1970 dan ditawarkan dalam kondisi struktural baik, meskipun renovasi diperlukan untuk memperbarui finishing. Penyerahan pada dasarnya langsung, karena properti siap huni. Pekerjaan modernisasi apa pun harus dijadwalkan oleh pembeli setelah pembelian, dengan lini masa dan izin terkait ditangani secara terpisah.
Properti ini berdiri di kavling yang dibagi dengan vila kedua, yang membatasi privasi penuh dan penggunaan eksklusif seluruh kavling. Renovasi diperlukan, sehingga interior saat ini belum mencerminkan standar modern. Bangunan berasal dari tahun 1970, artinya instalasi asli mungkin perlu diganti. Tidak ada rincian sertifikat energi atau fasilitas bersama seperti gym atau kolam renang bersama yang tercantum untuk properti ini.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari vila bergaya Andalusia mapan dekat pantai, dengan niat merenovasi sesuai selera pribadi, akan menemukan struktur 1970 dan denah luas sebagai dasar yang layak. Keluarga yang pindah sepanjang tahun diuntungkan oleh empat kamar tidur, kedekatan sekolah internasional 1,5 km, dan kepadatan fasilitas sehari-hari dalam dua kilometer. Pembeli yang ingin dekat dengan golf akan mencatat El Campanario 1,4 km dan El Paraíso 2,1 km. Pembeli yang tertarik pada kompleks gabungan dapat memperoleh kedua vila di kavling dan menggabungkannya menjadi satu hunian, konfigurasi langka di segmen ini. Properti kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan rumah sepenuhnya modern dan siap pakai tanpa pekerjaan apa pun, karena renovasi secara eksplisit diperlukan. Juga kurang cocok bagi mereka yang mencari vila satu kavling yang sepenuhnya privat, mengingat pengaturan kavling bersama. Sebagai rumah kedua, jarak berjalan kaki ke dua pantai dan kehidupan regional di Estepona dan Marbella dengan 32 hari libur lokal setahun memberi banyak manfaat bagi penghuni musiman, meski mereka harus memperhitungkan perawatan kolam, taman, dan sistem bangunan era 1970-an selama masa ketidakhadiran.
Vila dibangun pada tahun 1970 dengan gaya Andalusia, dan materi foto memperlihatkan elemen khas periode itu: ubin lantai terakota, pintu kayu di lorong, dan tata letak hunian tradisional. Dapur dan area makan tampak telah diperbarui ke standar lebih modern, sementara kamar tidur utama mempertahankan finishing klasik dengan jendela besar. Kondisi yang tercantum bersifat ganda: properti dideskripsikan baik dalam kondisi baik maupun memerlukan renovasi, yang dalam praktiknya berarti struktur dan instalasi utama masih berfungsi namun finishing interior dan mungkin beberapa sistem teknis perlu diperbarui. Fitur yang ada meliputi AC, lemari tertanam, ruang cuci, dan gudang, seperangkat praktis untuk rumah seusia ini. Pembeli sebaiknya menjadikan survei teknis langkah standar: vila era 1970-an di Costa del Sol umumnya memerlukan inspeksi kabel listrik, plumbing, isolasi, dan kusen jendela, yang tak satu pun dapat dikonfirmasi dari data yang tersedia. Teras tertutup dan kolam renang pribadi adalah fitur permanen kavling. Perabot opsional, sehingga tingkat finishing akhir interior bergantung pada negosiasi. Tidak ada rincian kinerja energi yang diungkapkan, dan tidak ada yang dimasukkan di sini.
Vila ditawarkan dengan harga penawaran tetap €1.695.000. Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan daftar harga proyek baru, sehingga tidak ada rentang harga unit; angka ini berlaku untuk properti spesifik ini dengan 425 m² ruang hunian, empat kamar tidur, dan kavling bersama 1.656 m². Ada dua struktur pembelian: vila dapat dibeli sendirian, atau bersama vila tetangga di kavling yang sama, dalam hal ini harga gabungan akan dinegosiasikan secara terpisah. Perabot bersifat opsional dan dapat disertakan berdasarkan kesepakatan. Karena properti siap huni, ketersediaan langsung setelah penyelesaian proses pembelian Spanyol standar, bergantung pada penjadwalan notaris dan pengaturan KPR apa pun.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada ritme hunian Atalaya, sebuah kawasan pesisir kecil dengan sekitar 258 penduduk terdaftar namun basis layanan yang luas berkat posisinya di antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Dalam radius dua kilometer terdapat 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, dan 23 kantor bank, sehingga urusan sehari-hari jarang memerlukan perjalanan jauh. Empat sekolah berada dalam radius yang sama, dan The International School of Estepona berjarak 1,5 km, hal yang penting bagi keluarga yang mempertimbangkan tinggal sepanjang tahun. Tata letak vila mendukung rutinitas rumah tangga yang mapan: empat kamar tidur memungkinkan penggunaan untuk keluarga atau tamu, teras tertutup dan taman menciptakan ruang hidup luar ruangan hampir sepanjang tahun, dan kolam renang pribadi berada dalam batas kavling. Karena kavling dibagi dengan vila kedua, ruang luar berfungsi sebagai dua rumah tangga yang bersebelahan, bukan satu kompleks yang sepenuhnya terisolasi. Pantai Playa Isdabe dan Playa Atalaya berada dalam jarak berjalan kaki sekitar setengah kilometer, sehingga jalan pagi atau berenang malam tidak memerlukan mobil. Untuk olahraga, RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak 1,6 km. Mobil tetap menjadi moda praktis untuk perjalanan lebih jauh, Marbella 12 km, dan bandara dekat Málaga sekitar 60 km garis lurus, meskipun tujuh linie transportasi umum dengan 50 pemberhentian melayani kawasan yang lebih luas.
Posisi vila di Atalaya menempatkan fasilitas harian dalam jangkauan dekat. Dalam radius dua kilometer, kawasan ini memiliki 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, 23 bank, dan 7 praktik gigi, jaringan layanan yang luar biasa padat untuk kawasan dengan hanya 258 penduduk terdaftar, dijelaskan oleh zona pariwisata dan hunian di sekitarnya. Dua pusat kesehatan melayani kawasan lebih luas, dan penyediaan pendidikan mencakup 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di seluruh wilayah. Jarak ke tujuan utama, diukur garis lurus, pendek: Playa Isdabe 0,5 km, fasilitas olahraga RozaRossa 1,6 km, serta supermarket dan toko di kawasan komersial terdekat mudah dijangkau dengan mobil. Kawasan dilayani 7 linie transportasi umum dengan 50 pemberhentian, memberi akses tanpa mobil ke Estepona dan Marbella, meskipun kendaraan pribadi tetap menjadi norma praktis. Bagi pemilik mobil listrik, Estepona Supercharger berjarak 4,4 km dan Marbella Supercharger 9,0 km. Jarak jalan lebih panjang daripada angka garis lurus yang dikutip, sebagaimana lazimnya medan pesisir berbukit.
Peta menunjukkan posisi vila di Atalaya, antara Estepona dan Marbella di Costa del Sol barat. Penanda menunjukkan pantai terdekat 0,5–0,7 km, lapangan golf El Campanario dan El Paraíso, serta koneksi jalan menuju Marbella, Estepona, dan bandara di Málaga serta Gibraltar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya menempati jalur pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, menempatkannya di koridor Costa del Sol barat. Marbella, dengan hampir 148.000 penduduk, berjarak 12 km secara garis lurus dan berfungsi sebagai kota besar terdekat untuk ritel, layanan kesehatan, dan budaya. Estepona terletak di barat sepanjang koridor yang sama. Ibu kota provinsi, Málaga, sekitar 60 km garis lurus bersama bandaranya. Ini memosisikan vila di salah satu zona pesisir dengan layanan terpadat di kawasan, memadukan ketenangan skala desa dengan akses metropolitan dalam setengah jam berkendara.
Aksesibilitas adalah salah satu kekuatan praktis properti ini. Pantai berjarak 0,5 km secara garis lurus, efektif jarak berjalan kaki, dengan Playa Atalaya 0,6 km dan Salduna 0,7 km. Marbella berjarak 12 km garis lurus, pusat Estepona sedikit lebih jauh ke barat, dan Puerto Deportivo José Banús 5,9 km untuk layanan tambat dan maritim. Bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 60 km secara garis lurus, dengan Bandara Gibraltar sebagai alternatif sekitar 89 km. Akses golf langsung: Lapangan Golf El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, dan klubnya 2,3 km. The International School of Estepona berjarak 1,5 km dari vila. Transportasi umum mencakup kawasan melalui 7 linie dan 50 pemberhentian, dapat digunakan untuk perjalanan di sepanjang pantai, sementara tempat parkir pribadi di kavling mencakup penggunaan mobil harian. Jarak berkendara sebenarnya melebihi angka garis lurus yang diberikan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat suhu rata-rata tahunan 16,5°C dan musim berenang sekitar empat bulan dengan suhu laut minimal 20°C, umumnya Juni hingga September. Angka elevasi 652 meter yang tercatat untuk kawasan mencerminkan pedalaman pegunungan di belakang pantai, bukan posisi vila yang rendah dekat pantai; medan antara pantai dan sierra menanjak cepat, itulah yang menghasilkan pemandangan gunung yang tercantum untuk properti. Gradien ini juga berarti beberapa jalan di kawasan memiliki tanjakan. Pola iklim Mediterania membawa musim panas dan kering serta musim dingin sejuk, dengan curah hujan terkonsentrasi di luar bulan musim panas. Hidup di luar ruangan di teras tertutup dan sekitar kolam praktis untuk sebagian besar tahun, dan lapangan golf terdekat tetap dapat dimainkan sepanjang musim dingin. Sebanyak 32 hari libur lokal per tahun mencerminkan kalender munisipal yang aktif di Estepona dan Marbella.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 0,7 km dari vila: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, dan Salduna 0,7 km, semuanya diukur garis lurus. Konsentrasi ini memberi penduduk pilihan segmen pantai dalam jangkauan berjalan kaki. Golf adalah pilar rekreasi kedua lokasi ini, dengan Lapangan Golf El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, dan rumah klub El Paraiso 2,3 km, tiga titik akses olahraga dalam beberapa menit berkendara. Olahraga raket dicakup oleh RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km. Untuk rekreasi bahari, Puerto Deportivo José Banús berjarak 5,9 km, menawarkan dermaga, kuliner, dan layanan charter. Infrastruktur pariwisata kawasan, 24 hotel dengan 6.897 tempat tidur, menunjukkan puncak musiman di musim panas, setelah itu kawasan kembali ke basis hunian tenang dengan beberapa ratus penduduk permanen.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maret | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Agustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL142660
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dengan €1.695.000 sebagai harga penawaran tetap, vila ini menempati segmen pasar yang berbeda dari pembanding properti baru di kawasan. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000, semuanya proyek bergaya apartemen yang menyasar pasar entry dan menengah. Proyek-proyek itu menghadirkan finishing modern, fasilitas bersama, dan harga beli lebih rendah, namun dengan luas bangunan lebih kecil dan tanpa kavling pribadi sebesar ini. Vila Atalaya diperdagangkan sekitar lima kali harga entry pengembangan tersebut, dan perbedaannya dijelaskan oleh tiga faktor: 425 m² ruang hunian, kavling 1.656 m² dengan kolam renang pribadi dan taman, serta posisi pesisir dalam jarak berjalan kaki dari tiga pantai. Lokasi dalam kawasan juga berbeda. Torre del Mar dan Mijas berada masing-masing di Costa del Sol timur dan tengah, sedangkan Atalaya berada di koridor barat antara Estepona dan Marbella, zona dengan konsentrasi lapangan golf, sekolah internasional, dan layanan premium terpadat di kawasan. Pembeli yang membandingkan properti ini dengan alternatif properti baru pada dasarnya menimbang vila 1970 yang memerlukan renovasi melawan apartemen siap pakai dengan spesifikasi kontemporer. Kewajiban renovasi berdampak dua arah: menambah biaya dan ketidakpastian waktu, tetapi juga memungkinkan pembeli menentukan standar finishing alih-alih menerima spesifikasi pengembang. Bagi rumah tangga yang memprioritaskan ruang, kavling, dan lokasi daripada kemodernan langsung, tawaran vila ini secara struktural berbeda dari stok properti baru pembanding; bagi yang memprioritaskan kondisi siap pakai dan biaya masuk lebih rendah, proyek baru tetap menjadi jalur yang lebih lugas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
HI
SR
EL
SL
LV
ID