Denna fristående villa i andalusisk stil ligger i Atalaya, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 425 m² boyta med fyra sovrum och tre badrum, på en delad tomt på 1 656 m² som inkluderar egen pool och trädgård. Huset är från 1970 och erbjuds inflyttningsklart, med renovering angiven som nödvändig för att modernisera interiören. Det begärda priset är fast till 1 695 000 €. Villan kan köpas separat eller tillsammans med grannbostaden på samma tomt, vilket öppnar möjligheten att slå ihop båda bosättningarna till ett enda stort hem.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger i Esteponas kommun, ungefär 12 km från Marbella fågelvägen. De närmaste stränderna, Playa Isdabe och Playa Atalaya, ligger 0,5 till 0,6 km bort, medan El Campanario-golfbanan ligger 1,4 km från villan. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 5,9 km bort och Málaga flygplats cirka 60 km fågelvägen.
Villan har fyra sovrum, tre badrum och 425 m² boyta på en enda tomt med egen pool, trädgård och privat parkering. Interiöra detaljer omfattar inbyggda garderober, förråd, tvättstuga, luftkonditionering och en täckt terrass. Det finns bergs- och trädgårdsutsikt. Möbler kan förhandlas som tillval, vilket påverkar den praktiska inflyttningsplanen för köpare.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 1970 och erbjuds i gott skick strukturellt, även om renovering krävs för att uppdatera finishen. Tillträde är i princip omedelbart eftersom bostaden är inflyttningsklar. Eventuella moderniseringsarbeten behöver planeras av köparen efter köpet, med tillhörande tidsplaner och tillstånd som hanteras separat.
Bostaden står på en tomt som delas med en andra villa, vilket begränsar den fulla privatlivet och exklusiv användning av hela tomten. Renovering krävs, så den nuvarande interiören motsvarar inte en moderniserad standard. Byggnaden är från 1970, vilket innebär att originalinstallationer kan behöva bytas ut. Inga energideklarationsuppgifter eller gemensamma anläggningar som gym eller gemensam pool är angivna för denna bostad.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en etablerad villa i andalusisk stil nära kusten, med avsikt att renovera efter egen smak, hittar i 1970-talsstrukturen och generösa planlösningen en användbar grund. En familj som flyttar året runt drar nytta av de fyra sovrummen, närheten till internationell skola på 1,5 km och tätheten av vardagsservice inom två kilometer. Köpare som vill ha närhet till golf noterar El Campanario på 1,4 km och El Paraíso på 2,1 km. Köpare som är intressade av ett sammanlagt boende kan förvärva båda villorna på tomten och slå ihop dem till en bostad, en ovanlig konfiguration i detta segment. Bostaden passar sämre för köpare som vill ha ett helt moderniserat, nyckelfärdigt hem utan åtgärder, eftersom renovering uttryckligen krävs. Den passar också sämre för den som söker en helt privat villa på egen tomt, med tanke på den delade tomten. Som ett andra hem ger gångavståndet till två stränder och årets 32 lokala helgdagar med regionalt liv i Estepona och Marbella säsongboende gott om användning, men de bör räkna med underhåll av pool, trädgård och 1970-talets byggsystem under frånvaroperioder.
Villan byggdes 1970 i andalusisk stil, och fotomaterialet visar karakteristiska drag från den tiden: terrakottagolv, trädkoarr i hallen och en traditionell bostadsplanlösning. Köket och matsalsdelen förefaller uppdaterade till en modernare standard, medan sovrummet behållit en klassisk finish med stora fönster. Det angivna skicket är dubbel: bostaden beskrivs både som i gott skick och som krävande renovering, vilket i praktiken betyder att strukturen och huvudinstallationer är användbara men interiörfinishen och möjligen vissa tekniska system behöver förnyas. Befintliga egenskaper inkluderar luftkonditionering, inbyggda garderober, tvättstuga och förråd, ett praktiskt paket för ett hus i denna ålder. Köpare bör betrakta en teknisk besiktning som ett standardsteg: villor från 1970-talet på Costa del Sol kräver ofta inspektion av elledningar, VVS, isolering och fönsterkarmar, vilket inget kan bekräftas utifrån tillgängliga data. Den täckta terrassen och den egna poolen är permanenta delar av tomten. Möbler är valfria, så interiörens slutliga finishnivå beror på vad som förhandlas. Inga energiprestandauppgifter har lämnats, och inga inkluderas här.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 1 695 000 €. Det gäller en befintlig bostad, inte en prislista för nyproduktion, så det finns inget spannt av enhetspriser; siffran gäller just denna bostad med sina 425 m² boyta, fyra sovrum och delade tomt på 1 656 m². Två köpstrukturer finns: villan kan köpas separat eller tillsammans med grannevillan på samma tomt, och i så fall förhandlas det kombinerade priset separat. Möbler är valfria och kan inkluderas via överenskommelse. Eftersom bostaden är inflyttningsklar är tillgången omedelbar när den vanliga spanska köpprocessen är klar, förbehållet notarius publicus tidsplanering och eventuell bolånsordning.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring Atalayas bostadsrytm, ett litet kustområde med cirka 258 registrerade invånare men ett brett serviceutbud tack vare sitt läge mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Inom två kilometer finns 201 restauranger, 49 caféer, 28 apotek och 23 bankkontor, vilket innebär att dagliga ärenden sällan kräver en lång resa. Fyra skolor ligger inom samma radie, och The International School of Estepona ligger 1,5 km bort, vilket spelar roll för familjer som överväger helårsboende. Villans egen planlösning stödjer ett stabilt hushållsrutiner: fyra sovrum möjliggör familje- eller gästanvändning, den täckta terrassen och trädgården skapar utomhusutrymme större delen av året, och den egna poolen ligger inom tomtgränserna. Eftersom tomten delas med en andra villa fungerar utomhusytan som två angränsande hushåll snarare än ett helt avskilt boende. Stränderna vid Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger på gångavstånd, cirka en halv kilometer, så morgonpromenader eller kvällsbad kräver ingen bil. För sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km bort. Bil förblir det praktiska färdmedlet för längre resor, Marbella på 12 km och flygplatsen nära Málaga på cirka 60 km fågelvägen, även om sju kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar det större området.
Villans läge i Atalaya placerar daglig service nära till hands. Inom en radie på två kilometer räknar området 201 restauranger, 49 caféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkarmottagningar, ett ovanligt tätt servicenät för ett distrikt med endast 258 registrerade invånare, förklarat av de omgivande turist- och bostadszonerna. Två vårdcentraler betjänar det större området, och utbildningsutbudet omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i kommunen. Avstånden till nyckeldestinationer, mätta fågelvägen, är korta: Playa Isdabe på 0,5 km, sportanläggningarna på RozaRossa på 1,6 km, och mataffärer och butiker i det närliggande handelsstråket inom lätt bilavstånd. Området betjänas av 7 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket ger bilfri tillgång till Estepona och Marbella, även om en egen bil förblir normen. För ägare av elbilar ligger Estepona Supercharger 4,4 km bort och Marbella Supercharger 9,0 km. Vägavstånd är längre än de angivna fågelvägssiffrorna, vilket är standard för kustnära terräng i backar.
Kartan visar villans läge i Atalaya, mellan Estepona och Marbella på västra Costa del Sol. Markörer visar de närliggande stränderna på 0,5 till 0,7 km, golfbanorna El Campanario och El Paraíso samt vägförbindelserna mot Marbella, Estepona och flygplatserna i Málaga och Gibraltar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya upptar kuststräckan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, vilket placerar den i korridoren för västra Costa del Sol. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger 12 km bort fågelvägen och fungerar som närmaste fullskaliga stad för handel, vård och kultur. Estepona ligger västerut längs samma korridor. Provinshuvudstaden Málaga ligger cirka 60 km fågelvägen med sin flygplats. Detta placerar villan i en av regionens mest servicetäta kustzoner, som kombinerar byskalig lugn med storstadsåtkomst inom en halvtimme med bil.
Tillgänglighet är en av bostadens praktiska styrkor. Stranden ligger 0,5 km bort fågelvägen, i praktiken gångavstånd, med Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km. Marbella ligger 12 km fågelvägen, Esteponas centrum något längre västerut, och Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km för förtöjning och maritima tjänster. Malaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger cirka 60 km bort fågelvägen, med Gibraltars flygplats som alternativ på cirka 89 km. Golfåtkomst är omedelbar: El Campanario-golfbanan på 1,4 km, El Paraíso Golf Club på 2,1 km och dess klubbhus på 2,3 km. The International School of Estepona ligger 1,5 km från villan. Kollektivtrafik täcker distriktet med 7 linjer och 50 hållplatser, användbara för pendlingsresor längs kusten, medan privat parkering på tomten täcker daglig bilanvändning. Faktiska köravstånd överstiger de angivna fågelvägssiffrorna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en medeltemperatur på 16,5°C per år och en badsäsong på ungefär fyra månader då havstemperaturen når minst 20°C, vanligtvis juni till september. Höjdsiffran 652 meter som registrerats för distriktet speglar det bergiga inlandet bakom kusten snarare än villans eget låglänta läge nära stranden; terrängen mellan kust och sierra stiger snabbt, vilket är det som ger den bergsutsikt som anges för bostaden. Denna gradient innebär också att vissa vägar i området har backar. Medelhavsklimatet ger heta, torra somrar och milda vintrar, med nederbörd koncentrerad utanför sommarmånaderna. Utomhusliv på den täckta terrassen och runt poolen är praktiskt under en stor del av året, och de närliggande golfbanorna kan spelas även på vintern. De 32 lokala helgdagarna per år speglar en aktiv kommunal kalender i Estepona och Marbella.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 0,7 km från villan: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km, alla mätta fågelvägen. Denna koncentration ger invånarna val bland strandavsnitt inom gångavstånd. Golf är platsens andra rekreativa pelare, med El Campanario-golfbanan 1,4 km bort, El Paraíso Golf Club på 2,1 km och El Paraiso-klubbhuset på 2,3 km, tre inkörningar till sporten inom några minuters bilfärd. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. För marin rekreation ligger Puerto Deportivo José Banús 5,9 km bort, med platser, mat och chartertjänster. Distriktets turistinfrastruktur, 24 hotell med 6 897 sängplatser, indikerar en säsongstopp på sommaren, varefter området återgår till sin lugna bostadsbasnivå av några hundra permanent boende.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL142660
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Till 1 695 000 € som fast begärt pris ligger denna villa i en annan marknadssegment än nyproduktionsobjekten i regionen. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, alla lägenhetsliknande projekt inriktade på ingångs- och mellanmarknaden. De projekten levererar modern finish, gemensamma anläggningar och lägre köppriser, men med mindre boytor och ingen privat tomt i denna skala. Atalaya-villan handlas till ungefär fem gånger ingångspriset på de projekten, och skillnaden förklaras av tre faktorer: 425 m² boyta, en tomt på 1 656 m² med egen pool och trädgård, samt ett kustläge på gångavstånd från tre stränder. Läget inom regionen skiljer sig också. Torre del Mar och Mijas ligger i östra respektive centrala Costa del Sol, medan Atalaya ligger i den västra korridoren mellan Estepona och Marbella, zonen med regionens tätaste koncentration av golfbanor, internationella skolor och premiumtjänster. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ väger i praktiken en 1970-talsvilla som kräver renovering mot nyckelfärdiga lägenheter med moderna specifikationer. Renoveringskravet är ett tveeggat svärd: det tillför kostnad och osäkerhet i tidsplan, men låter också köparen bestämma finishnivån istället för att acceptera en utvecklares specifikation. För hushåll som prioriterar utrymme, tomt och läge framför omedelbar modernitet är villans erbjudande strukturellt annorlunda än den jämförbara nyproduktionen; för de som prioriterar nyckelfärdigt skick och lägre ingångspris förblir nyproduktionerna den enklare vägen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
HI
SR
EL
SL
LV
ID