Šī brīvstāvošā andalūziešu stila villa atrodas Atalayā, starp Esteponu un Marbellu Costa del Sol krastā. Īpašums piedāvā 425 m² dzīvojamās platības ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, izvietots uz 1 656 m² kopīga zemesgabala, kurā ietilpst privāts baseins un dārzs. Māja celta 1970. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai, norādot, ka interjera modernizācijai nepieciešami renovācijas darbi. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 695 000 €. Villu iespējams iegādāties atsevišķi vai kopā ar kaimiņu īpašumu tajā pašā zemesgabalā, kas atver iespēju abus dzīvojamos namus apvienot vienā lielā mājoklī.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atalaya atrodas Esteponas pašvaldībā, aptuveni 12 km no Marbellas taisnā līnijā. Tuvākās pludmales, Playa Isdabe un Playa Atalaya, atrodas 0,5 līdz 0,6 km attālumā, savukārt El Campanario golfa laukums ir 1,4 km no villas. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banús atrodas aptuveni 5,9 km attālumā, bet Malagas lidosta, aptuveni 60 km taisnā līnijā.
Villā ir četras guļamistabas, trīs vannas istabas un 425 m² dzīvojamās platības vienā zemesgabalā ar privātu baseinu, dārzu un privātu autostāvvietu. Interjerā ietilpst iebūvēti skapji, pieliekamais, saimniecības telpa, gaisa kondicionieris un segta terase. Pieejams skats uz kalniem un dārzu. Mēbeles ir iespējams vienoties par papildus, kas ietekmē praktisko ievākšanās termiņu pircējiem.
Šī nav jaunbūve. Villa pabeigta 1970. gadā un tiek piedāvāta labā tehniskajā stāvoklī, lai gan apdares atjaunināšanai nepieciešama renovācija. nodošana princīpā ir tūlītēja, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai. Jebkādus modernizācijas darbus pircējam pēc iegādes jāplāno pašam, ar atbilstošiem termiņiem un atļaujām, kuras kārtotas atsevišķi.
Īpašums atrodas zemesgabalā, kas kopīgs ar otru villu, kas ierobežo pilnu privātumu un vienpersonīgu visa zemesgabala izmantošanu. Nepieciešama renovācija, tāpēc pašreizējais interjers neatbilst modernizētam standartam. Ēka celta 1970. gadā, kas nozīmē, ka sākotnējie inženiertīkli varētu būt jānomaina. Šim īpašumam nav norādītas energosertifikāta detaļas, kā arī nav koplietošanas objektu, piemēram, sporta zāles vai koplietošanas baseina.
Šis īpašums der vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē izveidojušos andalūziešu stila villu piekrastes tuvumā ar nolūku renovēt pēc savas gaumes, šeit atradīs 1970. gada struktūru un plašu plānojumu kā piemērotu pamatu. Ģimenei, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi, noderēs četras guļamistabas, starptautiskās skolas tuvums 1,5 km attālumā un ikdienas pakalpojumu blīvums divu kilometru rādiusā. Pircējiem, kam svarīga tuvība golfam, būs nozīme El Campanario 1,4 km un El Paraíso 2,1 km attālumā. Pircēji, kurus interesē apvienots īpašums, var iegādāties abas villas zemesgabalā un apvienot tās vienā rezidencē, rets risinājums šī segmenta tirgū. Īpašums mazāk der pircējiem, kas vēlas pilnībā modernizētu, “atslēgu nodošanas” mājokli bez jebkādiem darbiem, jo renovācija ir skaidri nepieciešama. Tas arī mazāk der tiem, kas meklē pilnīgi privātu villu ar savu zemesgabalu, ņemot vērā kopīgā zemesgabala struktūru. Kā otrais mājoklis gājiena attālums līdz divām pludmalēm un 32 vietējo svētku dienu reģionālā dzīve Esteponā un Marbellā sezonas iedzīvotājiem dod daudz iespēju, tomēr jārēķinās ar baseina, dārza un 1970. gadu ēkas sistēmu uzturēšanu prombūtnes laikā.
Villa celta 1970. gadā andalūziešu stilā, un fotogrāfiju materiāls rāda šim periodam raksturīgus elementus: terakotas grīdas flīzes, koka durvis gaitenī un tradicionālu dzīvojamo plānojumu. Virtuve un ēdamistaba šķiet atjauninātas līdz modernākam standartam, savukārt galvenā guļamistaba saglabājusi klasisku apdari ar lieliem logiem. Norādītais stāvoklis ir divējāds: īpašums aprakstīts gan kā labā stāvoklī, gan kā renovācijai nepieciešams, kas praksē nozīmē, ka struktūra un pamata inženiertīkli ir darboties spējīgi, taču interjera apdarei un, iespējams, dažām tehniskajām sistēmām nepieciešama atjaunināšana. Esošajās īpašībās ietilpst gaisa kondicionieris, iebūvēti skapji, saimniecības telpa un pieliekamais, praktisks komplekts šāda vecuma mājai. Pircējiem tehniskā apskate jāuzskata par standarta soli: 1970. gadu villām Costa del Sol krastā parasti nepieciešama elektroinstalācijas, santehnikas, siltumizolācijas un logu rāmju pārbaude, un neko no tā nevar apstiprināt pieejamie dati. Segtā terase un privātais baseins ir pastāvīgas zemesgabala sastāvdaļas. Mēbeles ir papildus, tāpēc gala apdares līmenis interjerā atkarīgs no vienošanās. Energoefektivitātes dati nav publicēti, un tie šeit nav iekļauti.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 1 695 000 €. Šī ir esoša mājokļa cena, nevis jaunbūves cenu saraksts, tāpēc nav vienību cenu diapazona; attiecīgā summa attiecas uz šo konkrēto īpašumu ar 425 m² dzīvojamās platības, četrām guļamistabām un 1 656 m² kopīgu zemesgabalu. Pastāv divas iegādes struktūras: villu var nopirkt atsevišķi vai kopā ar kaimiņu villu tajā pašā zemesgabalā, un šādā gadījumā kopējā cena tiktu vienota atsevišķi. Mēbeles ir papildus un tās var iekļaut pēc vienošanās. Tā kā īpašums ir gatavs apdzīvošanai, pieejamība ir tūlītēja pēc standarta Spānijas pirkuma procesa pabeigšanas, atkarībā no notāra grafika un hipotekārā kredīta kārtošanas.
Ikdiena šajā villā grozās ap Atalayas dzīvojamo rajmu, mazu piekrastes apkaimi ar aptuveni 258 reģistrētiem iedzīvotājiem, taču plašu pakalpojumu bāzi pateicoties novietojumam starp Esteponu un San Pedro de Alcántara. Divu kilometru rādiusā atrodas 201 restorāns, 49 kafejnīcas, 28 aptiekas un 23 banku nodaļas, tāpēc ikdienas darbi reti prasa garu ceļu. Četras skolas atrodas tajā pašā rādiusā, bet The International School of Estepona, 1,5 km attālumā, kas ir svarīgi ģimenēm, kas apsver pastāvīgu dzīvi šeit. Villas plānojums atbalsta stabilu mājsaimniecības ritmu: četras guļamistabas ļauj izmantot tās ģimenei vai viesiem, segtā terase un dārzs rada āra dzīves telpu lielāko gada daļu, bet privātais baseins atrodas zemesgabala robežās. Tā kā zemesgabals ir kopīgs ar otru villu, ārpus telpām tas darbojas kā divas blakus mājsaimniecības, nevis viens pilnīgi noslēgts īpašums. Pludmales Playa Isdabe un Playa Atalaya atrodas gājiena attālumā, aptuveni pus kilometra, tāpēc rīta pastaigām vai vakara peldēm nav vajadzīgs auto. Sportam RozaRossa tenisa un padela klubs atrodas 1,6 km attālumā. Auto paliek praktiskākais pārvietošanās līdzeklis tālākiem braucieniem, Marbella 12 km attālumā un lidosta pie Malagas aptuveni 60 km taisnā līnijā, lai gan septiņi sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām apkalpo plašāko apkārtni.
Villas novietojums Atalayā ikdienas pakalpojumus liek tuvu pie rokas. Divu kilometru rādiusā apkaimē ir 201 restorāns, 49 kafejnīcas, 28 aptiekas, 23 bankas un 7 zobārstniecības klīnikas, neparasti blīvs pakalpojumu tīkls tikai 258 reģistrētu iedzīvotāju apkaimei, ko izskaidro apkārtējās tūrisma un dzīvojamās zonas. Plašāko apkārtni apkalpo divi veselības centri, bet izglītības piedāvājumā pašvaldībā ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Attālumi līdz galvenajiem galamērķiem, mērīti taisnā līnijā, ir īsi: Playa Isdabe 0,5 km, sporta objekti RozaRossa 1,6 km, bet tuvākās tirdzniecības joslas lielveikali un veikali viegli sasniedzami ar auto. Apkaimi apkalpo 7 sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām, nodrošinot piekļuvi Esteponai un Marbellai bez auto, lai gan privātais auto paliek praktiskā norma. Elektroauto īpašniekiem Esteponas Supercharger atrodas 4,4 km attālumā, bet Marbellas Supercharger, 9,0 km attālumā. Ceļu attālumi ir garāki nekā minētie taisnās līnijas rādītāji, kā tas parasti ir kalnainā piekrastes reljefā.
Karte rāda villas novietojumu Atalayā, starp Esteponu un Marbellu Costa del Sol rietumu daļā. Atzīmes norāda tuvākās pludmales 0,5 līdz 0,7 km attālumā, El Campanario un El Paraíso golfa laukumus, kā arī ceļu savienojumus uz Marbellu, Esteponu un lidostām Malagā un Gibraltārā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atalaya aizņem piekrastes joslu starp Esteponu un San Pedro de Alcántara, novietojoties Costa del Sol rietumu koridora. Marbella ar gandrīz 148 000 iedzīvotāju atrodas 12 km taisnā līnijā un darbojas kā tuvākā pilnvērtīgā pilsēta tirdzniecības, veselības aprūpes un kultūras ziņā. Estepona atrodas rietumu virzienā pa to pašu koridoru. Provinciālā galvaspilsēta Malaga atrodas aptuveni 60 km taisnā līnijā ar savu lidostu. Tas novieto villu vienā no reģiona visblīvāk apkalpotajām piekrastes zonām, apvienojot ciema mēroga klusumu ar lielpilsētas piekļuvi pusstundas brauciena attālumā ar auto.
Pieejamība ir viens no īpašuma praktiskajiem plusiem. Pludmale ir 0,5 km attālumā taisnā līnijā, faktiski gājiena attālumā, , Playa Atalaya 0,6 km un Salduna 0,7 km attālumā. Marbella atrodas 12 km taisnā līnijā, Esteponas centrs nedaudz tālāk uz rietumiem, bet Puerto Deportivo José Banús 5,9 km attālumā kuģu piestātņu un jūras pakalpojumu ziņā. Malagas-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 60 km taisnā līnijā, bet Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 89 km attālumā. Piekļuve golfam ir tūlītēja: El Campanario golfa laukums 1,4 km, El Paraíso golfa klubs 2,1 km un tā kluba ēka 2,3 km attālumā. The International School of Estepona atrodas 1,5 km no villas. Sabiedriskais transports apkalpo apkaimi ar 7 maršrutiem un 50 pieturām, ko var izmantot pārvietojumiem gar krastu, savukārt privātā autostāvvieta zemesgabalā sedz ikdienas lietošanu ar auto. Faktiskie brauciena attālumi ir lielāki nekā norādītie taisnās līnijas rādītāji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaimē vidējā gada temperatūra ir 16,5 °C, un peldēšanās sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz vismaz 20 °C, parasti no jūnija līdz septembrim. Apkaimei reģistrētais 652 metru augstums virs jūras līmeņa atspoguļo kalnaino iekšzemi aiz krasta, nevis pašas villas zemo novietojumu tuvu krastam; reljefs starp krastu un sjerru ātri ceļas uz augšu, un tieši tas rada īpašumam norādītos skatus uz kalniem. Šī reljefa dēļ daži apkārtnes ceļi ietver kāpumus. Vidējzemniešu klimata modelis nes karstas, sausas vasaras un maigas ziemas, ar lietumiem koncentrētiem ārpus vasaras mēnešiem. Dzīve ārpusē uz segtās terases un ap baseinu ir praktiska gada lielākajā daļā, un tuvākie golfa laukumi ir spēlējami arī ziemā. 32 vietējo svētku dienas gadā atspoguļo aktīvu pašvaldības kalendāru Esteponā un Marbellā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 0,7 km rādiusā no villas: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km un Salduna 0,7 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Šāda koncentrācija iedzīvotājiem dod izvēli starp pludmales posmiem gājiena attālumā. Golfs ir otrā rekreācijas balsta vieta: El Campanario golfa laukums 1,4 km attālumā, El Paraíso golfa klubs 2,1 km un El Paraiso kluba ēka 2,3 km attālumā, trīs piekļuves punkti sportam dažu minūšu brauciena attālumā. Raketes sportus sedz RozaRossa tenisa un padela klubs 1,6 km attālumā. Jūras atpūtai Puerto Deportivo José Banús atrodas 5,9 km attālumā, piedāvājot piestātnes, ēdināšanu un kuģu īres pakalpojumus. Apkaimes tūrisma infrastruktūra, 24 viesnīcas ar 6 897 gultvietām, norāda uz sezonālu pieaugumu vasarā, pēc kura apkārine atgriežas savā klusajā dzīvojamajā pamatstāvoklī ar dažiem simtiem pastāvīgo iedzīvotāju.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 8.4°C | 50 mm |
| Februāris | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| Aprīlis | 13.7°C | 55 mm |
| Maijs | 17.8°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 2 mm |
| Augusts | 26.5°C | 5 mm |
| Septembris | 21.7°C | 20 mm |
| Oktobris | 17.9°C | 52 mm |
| Novembris | 12.1°C | 71 mm |
| Decembris | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL142660
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ar fiksētu pieprasīto cenu 1 695 000 € apmērā šī villa ieņem citu tirgus segmentu nekā reģiona jaunbūves salīdzināmie objekti. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 €, visi dzīvokļu tipa projekti, kas vērsti uz ieejas un vidējo tirgu. Šie projekti piedāvā modernas apdares, koplietošanas objektus un zemākas iegādes cenas, taču ar mazākām platībām un bez šāda mēroga privāta zemesgabala. Atalayas villa tirgojas aptuveni piecas reizes dārgāk par šo projektu ieejas cenu, un atšķirību izskaidro trīs faktori: 425 m² dzīvojamās platības, 1 656 m² zemesgabals ar privātu baseinu un dārzu, kā arī piekrastes novietojums gājiena attālumā no trim pludmalēm. Arī novietojums reģionā atšķiras. Torre del Mar un Mihasa atrodas Costa del Sol austrumu un centrālajā daļā, bet Atalaya, rietumu koridora starp Esteponu un Marbellu, zonā ar reģiona blīvāko golfa laukumu, starptautisko skolu un augstā līmeņa pakalpojumu koncentrāciju. Pircēji, kas salīdzina šo īpašumu ar jaunbūves alternatīvām, faktiski sver 1970. gada villu, kurai nepieciešama renovācija, pret “atslēgu nodošanas” dzīvokļiem ar mūsdienīgām specifikācijām. Renovācijas nepieciešamība ir abpusgriezīga: tā pievieno izmaksas un termiņu nenoteiktību, bet arī ļauj pircējam pašam noteikt apdares līmeni, nevis pieņemt izstrādātāja specifikāciju. Mājsaimniecībām, kas prioritāti dod platībai, zemesgabalām un novietojumam, nevis tūlītējai modernitātei, villas piedāvājums struktūrā atšķiras no salīdzināmā jaunbūves fonda; tiem, kas prioritāti dod “atslēgu nodošanas” stāvoklim un zemākai ieejas cenai, jaunbūves projekti paliek vienkāršākais ceļš.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
HI
SR
EL
SL
LV
ID