تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا موقعًا مثاليًا، على بعد 50 مترًا فقط من البحر، على كورنيش الواجهة البحرية النابض بالحياة. بمساحة معيشة تبلغ 74 م²، تضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة معيشة تفتح على تراس خاص بإطلالات جزئية على البحر. ويشمل المبنى مصعدًا، مما يعزز سهولة الوصول لجميع السكان. ويقع العقار في بيئة حضرية راسخة، ويستفيد من القرب المباشر من مجموعة واسعة من المرافق، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن ساحلي أو استثمار عطلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضع موقع هذه الشقة مباشرة على كورنيش إستيبونا المركزي للواجهة البحرية السكان في متناول البحر المتوسط مباشرة. ويعني موقعها الحضري أن الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم متاحة سيرًا على الأقدام، مما يعزز حياة يومية مريحة. ويؤكد القرب المباشر من شاطئ Playa de Estepona وشاطئ La Rada جاذبيته الساحلية.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي أولوية لنمط حياة متكامل مع المرافق الساحلية. يدعم التصميم، بما في ذلك غرفتا نوم وتراس خاص، معيشة يومية مريحة. ويلبي موقعها في مركز بلدة مزدحم أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات العامة والشاطئ للترفيه.
هذه الشقة جزء من مبنى مكتمل، يعود تاريخ بنائه إلى عام 1974. وكونها جاهزة للسكن يعني أنها متاحة للإقامة الفورية. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها الحالية وموقعها الراسخ يوفران فوائد فورية للمشترين الباحثين عن عقار دون جدول زمني مستقبلي للبناء.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للمشاريع الحديثة. تبلغ مساحة المعيشة 74 م²، مما قد يكون مضغوطًا للعائلات الكبيرة. وبينما تتوفر إطلالات جزئية على البحر، إلا أنها ليست بانورامية، ولا يضم المبنى مرافق مشتركة واسعة سوى مصعد.
Ref: VL473590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن أساسي أو منزل عطلي مباشرة على الساحل، والذين يعطون أولوية للراحة ونمط الحياة على ميزات البناء الجديد. وهي تجذب أولئك الذين يستمتعون بالمرافق الحضرية المتوفرة بسهولة والوصول الفوري إلى الشاطئ، ربما للمشي الصباحي المنتظم أو التنزه المسائي على الكورنيش. وتوفر غرفتا النوم مرونة لاستقبال الضيوف أو لعائلة صغيرة. كما أنها خيار عملي للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية عالية الطلب، نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن وموقعها الراسخ للإيجارات العطلية. وقد يجذب القرب من المدارس والرعاية الصحية أيضًا المقيمين الدائمين الذين يقدرون نمط حياة حضريًا متصلًا.
تقدم هذه الشقة المبنية عام 1974 مساحة معيشة عملية بمساحة مبنية تبلغ 74 م². وتضم غرفتي نوم مجهزتين بخزائن مدمجة وحمّامًا واحدًا مجهزًا بالكامل. والمطبخ مجهز بالكامل أيضًا، ومصمم للاستخدام العملي. وتؤدي غرفة المعيشة إلى تراس خاص بمساحة 4 م² يوفر إطلالات جزئية على البحر. والمبنى مجهز بمصعد، مما يحسن سهولة الوصول. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، توصف الشقة بأنها في حالة جيدة ومفروشة بالكامل، وجاهزة للإقامة الفورية، مما يشير إلى مستوى صيانة مناسب لعمرها وموقعها.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 350,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار في هذا الموقع المطل على الواجهة البحرية مباشرة داخل إستيبونا. والعقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإقامة. ونظرًا لموقعه المركزي وقربه من المرافق والبحر، ينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق قيم العقارات الساحلية الراسخة في هذه المنطقة المطلوبة من كوستا ديل سول.
يوفر مركز بلدة إستيبونا تجربة معيشة ديناميكية، تتميز بمزيجها من سحر الأندلس التقليدي والمرافق الساحلية الحديثة. وموقع هذه الشقة على كورنيش الواجهة البحرية يعني أن الحياة اليومية تدور حول القرب من الشاطئ وبيئة حضرية نابضة بالحياة. يتمتع السكان بأكثر من 50 مطعمًا، والعديد من المتاجر والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتخدم شبكة المواصلات العامة المنطقة جيدًا، مع 50 محطة و8 خطوط تسهل التنقل المحلي. كما أن المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية قريبة، مما يضمن الراحة. ويضيف مارينا بويرتو إستيبونا القريب بعدًا ترفيهيًا. وهذا الإطار مناسب لأولئك الذين يقدرون الحياة الاجتماعية النشطة وسهولة الوصول إلى الخدمات، وكذلك التوفر الفوري للأنشطة الشاطئية على مدى موسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر.
تقدم الإقامة في مركز بلدة إستيبونا تجربة حضرية غنية مع فوائد ساحلية. وتضم المنطقة المجاورة مباشرة أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى والعديد من المتاجر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه بسهولة. وتغطى الاحتياجات التعليمية بـ19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. والرعاية الصحية متاحة مع مركزين صحيين و18 صيدلية قريبة. والموقع مناسب جدًا للمشي، مع العديد من المرافق ومحطات المواصلات العامة (50 في المجموع) في متناول اليد، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة. وتدعم هذه الشبكة الكثيفة من الخدمات نمط حياة نابضًا ومريحًا، خاصة خلال الموسم السياحي.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، مع عرض منطقتها الحضرية المركزية. والمرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية متجمعة في محيط قريب من العقار. ونقاط الترفيه مثل الشواطئ والمراكز الرياضية والمارينا متاحة بوضوح أيضًا، مما يؤكد نمط الحياة الساحلي المريح الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. وتقع بين مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (على بعد 25 كم) ولا خطية (على بعد 42 كم)، مما يوفر توازنًا بين إحساس البلدة الأكثر حميمية والوصول إلى المراكز الإقليمية. وتبعد مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، 73 كم. وتغطي البلدة نفسها مساحة كبيرة، بما في ذلك المناطق الجبلية مثل Sierra Bermeja، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة داخل حدودها الإدارية.
تقع الشقة على بعد 524 مترًا من شاطئ Playa de Estepona و769 مترًا من شاطئ La Rada، مما يضع السكان على خطوات من البحر. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 104 أمتار فقط، مع صيدليات على بعد 237 مترًا. وأقرب مستشفى يبعد 1.1 كم. أما للنقل، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4-6 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم). والمواصلات العامة متوفرة بسهولة مع 8 خطوط و50 محطة في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة يمتد 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. وتقع البلدة نفسها على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. وتوفر جبال Sierra Bermeja القريبة خلفية مشهدية وإمكانية لتنوع المناظر الطبيعية، رغم أن البيئة المباشرة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة على الواجهة البحرية مباشرة وصولاً مباشرًا إلى ساحل إستيبونا. ويبعد شاطئ Playa de Estepona 524 مترًا، وشاطئ La Rada 769 مترًا. وعلى مسافة أبعد، يبعد شاطئ Playa del Cristo 1.6 كم. وتوفر المنطقة أيضًا مرافق ترفيهية كبيرة، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، مع خيارات محلية مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم).ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 4-6 كم، مثل Valle Romano Golf وAzata Golf. وتوفر المارينا مثل Puerto Estepona (1.6 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في إستيبونا، تتميز هذه الشقة بموقعها المباشر على كورنيش الواجهة البحرية وإطارها الحضري المركزي، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق. وعقارات مشابهة مثل Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو) وEtherna Homes 2 (تبدأ من 269,000 يورو) تقع أيضًا في إستيبونا لكنها قد لا توفر نفس الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. أما Celestia Homes، بسعر يبدأ من 390,000 يورو، فيشير إلى نقطة سعر أعلى لمشاريع أحدث محتملة أو مواقع مختلفة داخل إستيبونا. ويعكس سعر 350,000 يورو لهذه الشقة موقعها الراسخ والمثالي في قلب البلدة، بجوار البحر. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث مرافق حديثة، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا ونمط حياة يدور حول البلدة النابضة والشاطئ، وهو عامل تمييز رئيسي للمشترين الباحثين عن الراحة وتجربة ساحلية كلاسيكية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
LV
ID