关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓正处埃斯特波纳市中心海滨长廊之上，让住户与地中海近在咫尺。其城市区位意味着基本服务、商店和餐饮皆可步行抵达，日常生活十分便利。紧邻Playa de Estepona和La Rada海滩，更凸显其海岸魅力。
这套公寓非常适合注重海岸生活配套的个人或小家庭。其布局包括两间卧室和一个私人露台，满足舒适的日常居住需求。地处热闹的镇中心，适合重视便捷获取服务、公共交通和海滩休闲的人群。
这套公寓属于一栋已建成的建筑，建于1974年。现房状态意味着房产可立即入住。虽然并非新建项目，但其现有状况和成熟地段为不想等待未来施工周期的买家提供了即时优势。
该房产不提供新建项目所特有的质保，也未达到现代新建项目的最新能效标准。建筑面积为74平方米，对于人口较多的家庭可能略显紧凑。虽有部分海景，但并非全景海景，且除电梯外，大楼没有更多公共设施。
Ref: VL473590
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合追求常住居所或直接临海度假住宅、更看重便利与生活方式而非新建特性的个人或夫妇。它吸引那些喜欢随时可享城市配套、即刻可达海滩的人，或许是为了在长廊上晨跑或傍晚散步。两间卧室的设置为招待客人或小家庭提供了灵活性。对于寻求高需求旅游区房产的投资者而言，凭借其现房状态和成熟地段，这也是一个实用的度假出租投资选择。邻近学校和医疗机构，也可能吸引重视城市连通生活方式的常住居民。
这套建于1974年的公寓提供了74平方米建筑面积的功能性居住空间。设有两间带嵌入式衣柜的卧室和一间设施齐全的卫生间。厨房同样配备齐全，设计实用。客厅通往4平方米的私人露台，可欣赏部分海景。大楼配有电梯，提升了可达性。虽然未提供原始建材的具体细节，但该房产状况良好且带家具，可立即入住，显示出与其年代和地段相符的维护水平。
这套两卧公寓的固定挂牌价为€350,000。作为现有住宅，该价格反映了埃斯特波纳这一特定海滨地段房产的当前市场价值。房产为现房，可立即购买并入住。鉴于其中心位置以及邻近配套设施和大海的优势，该价格应结合太阳海岸这一热门区域成熟海滨房产的价值来衡量。
埃斯特波纳镇中心提供充满活力的居住体验，融合了传统安达卢西亚风情与现代海岸配套设施。公寓位于海滨长廊上，日常生活以邻近海滩和繁华的城市环境为中心。步行可达范围内有超过50家餐厅、众多商店和咖啡馆。该区域公共交通发达，共有50个站点和8条线路方便本地出行。教育机构和医疗设施也近在咫尺，确保生活便利。附近的Puerto Estepona游艇码头更增添了休闲魅力。这里适合喜欢活跃社交生活、重视便捷服务的人群，并可在长达5个月的游泳季节随时享受海滩活动。
居住在埃斯特波纳镇中心可享受丰富的城市体验和海岸生活的双重优势。周边有超过50家餐厅、22家咖啡馆和众多商店，日常需求和休闲娱乐轻松满足。教育方面，区域内有19所小学和10所中学。医疗方面，附近有2家医疗中心和18家药房。该区域非常适宜步行，众多配套设施和公共交通站点（共50个）近在咫尺，减少了私家车依赖。密集的服务网络支撑着充满活力且便利的生活方式，尤其在旅游旺季更是如此。
此地图突出了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，展示其中心城区。超市、药房和医疗设施等主要配套均集聚在房产周边。海滩、体育中心和游艇码头等休闲场所也清晰可见、轻松可达，凸显了该地段便利的海岸生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于安达卢西亚马拉加省的太阳海岸，地理位置优越。它坐落于马拉贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等较大城市之间，在小镇风情与区域枢纽通达性之间取得平衡。省会马拉加市距离73公里。小镇本身辖区面积广阔，包括Sierra Bermeja等山区，在行政边界内拥有多样的自然景观。
公寓距Playa de Estepona海滩524米，距La Rada海滩769米，住户举步即达大海。超市等基本服务设施仅104米之遥，药房距离237米。最近的医院距离1.1公里。交通方面，马拉加-太阳海岸机场（AGP）约64公里，直布罗陀机场（GIB）约36公里。多个高尔夫球场位于4-6公里半径内，包括Valle Romano Golf（4.1公里）。公共交通十分便利，周边共有8条线路和50个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温在15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，游泳季节长达5个月，水温通常超过20°C。小镇海拔19米，向海滩方向的坡度平缓（2.4%），确保轻松抵达大海。附近的Sierra Bermeja山脉提供了背景风光和多样的自然景观，但周边环境以城区为主。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓的海滨位置可直接通往埃斯特波纳海岸线。Playa de Estepona海滩距离524米，La Rada海滩距离769米。再远一些，Playa del Cristo海滩距离1.6公里。该区域还拥有丰富的休闲设施，包括134处体育设施，如Better Bodies健身房（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。高尔夫爱好者可在4-6公里范围内找到多个球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf。Puerto Estepona游艇码头（1.6公里）等码头则提供出海活动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他房产相比，这套公寓因其直接位于海滨长廊的地段和中心城区位置而脱颖而出，可即时享有各类配套设施。类似房产如Etherna Homes 1（起价€304,000）和Etherna Homes 2（起价€269,000）同样位于埃斯特波纳，但可能无法提供同等的临海直达性。Celestia Homes起价€390,000，暗示较新建筑或埃斯特波纳其他地段可能有更高的价格水平。这套公寓€350,000的价格反映了其在镇中心、紧邻大海的成熟黄金地段。虽然较新项目可能提供现代化设施，但该房产可即时入住，并以繁华小镇和海滩为中心的生活方式为特色，对于追求便利和经典海岸体验的买家而言是关键差异化优势。
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