エステポーナにあるこの即入居可のマンションは、活気ある海沿いの遊歩道からわずか50メートルという絶好のロケーションに位置しています。居住面積は74 m²で、2つのベッドルームと1つのバスルーム、フル装備のキッチン、そして部分的な海の眺めを楽しめる専用テラスに繋がるリビングを備えています。建物にはエレベーターが設置されており、すべての入居者にとって利便性が高まっています。よく整備された都市環境に位置するこの物件は、多様な利便施設にすぐ近接しており、海辺の住まいやバカンス用投資を求める方にとって実用的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポーナの中心部にある海沿いの遊歩道に直接位置するこのマンションは、入居者が地中海へすぐにアクセスできる立地です。都市部の環境にあるため、生活必需サービス、商店、飲食店までは徒歩でアクセスでき、便利な日常生活が実現します。Playa de EsteponaやLa Radaビーチへの直接的な近さが、その海岸の魅力を強調しています。
このマンションは、海岸の利便施設と一体となったライフスタイルを優先する個人や小規模家族に適しています。2つのベッドルームと専用テラスを含む間取りは、快適な日常の暮らしを支えます。賑やかな町の中心部という立地は、サービス、公共交通機関、レジャーとしてのビーチへの簡単なアクセスを重視する方に最適です。
このマンションは1974年築の完成済み建物の一部です。即入居可のため、この物件はすぐに入居いただけます。新築ではありませんが、既存の状態と確立された立地が、将来の建設スケジュールを待つことのない物件を求める購入者に即時のメリットをもたらします。
この物件には、新築物件の保証や現代的な開発物件に典型的な最新のエネルギー効率基準はありません。居住面積は74 m²で、大家族には手狭に感じられるかもしれません。部分的な海の眺めはありますが、パノラマビューではなく、建物にはエレベーター以外の広範な共用施設はありません。
Ref: VL473590
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海岸に直接位置し、新築の特徴よりも利便性とライフスタイルを優先する、主たる住居やバカンスハウスを求める個人やカップルに適しています。すぐに利用できる都市の利便施設と即時のビーチアクセスを楽しむ方、例えば毎朝の散歩や夕方の遊歩道の散策を楽しみたい方に魅力的です。2つのベッドルームがあることで、ゲストや小規模家族への柔軟性があります。また、即入居可の状態とバカンス賃貸に適した確立された立地から、人気の観光地での物件を探す投資家にとって実用的な選択肢でもあります。学校や医療施設への近さは、つながりのある都市型ライフスタイルを重視する永住者をも引き寄せるかもしれません。
1974年築のこのマンションは、建物面積（m²）74 m²の機能的な居住空間を提供します。備え付けクローゼット付きの2つのベッドルームと、フル装備のバスルームが1つあります。キッチンもフル装備で、実用的な使用を想定して設計されています。リビングは4 m²の専用テラスに繋がっており、部分的な海の眺めを提供します。建物にはエレベーターが設置され、アクセシビリティが向上しています。元の建築に関する具体的な素材の詳細は提供されていませんが、物件は良好な状態で完全に家具付きと説明されており、すぐに入居可能で、その築年数と立地に見合った維持管理水平を示しています。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は€350,000です。既存の住宅として、この価格はエステポーナ内のこの特定のビーチフロントの立地にある物件の現在の市場価値を反映しています。この物件は即入居可で、購入と入居がすぐに可能であることを示しています。中心部という立地と利便施設や海への近さを考えると、この価格はコスタ・デル・ソルの人気地域における確立された海岸不動産の価値の文脈で評価されるべきです。
エステポーナの町の中心部は、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海岸の利便施設が融合した、ダイナミックな暮らしを提供します。海沿いの遊歩道にあるこのマンションの立地は、ビーチへの近さと活気ある都市環境を中心に日常生活が展開することを意味します。入居者は50軒以上のレストラン、多数の商店、カフェまで徒歩圏内にあります。このエリアは公共交通機関も充実しており、50の停留所と8つの路線が地域内の移動を支えています。教育機関や医療施設も近く、利便性を確保しています。近くのMarina Puerto Esteponaがレジャーの側面を加えています。この環境は、活発な社交生活とサービスへの簡単なアクセス、そして5ヶ月間の海水浴シーズンを通じてビーチアクティビティがすぐ楽しめることを大切にする方に適しています。
エステポーナの町の中心部での暮らしは、豊かな都市体験と海岸のメリットを組み合わせています。すぐ近くには50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、多数の商店があり、日常のニーズと余暇活動が容易に満たされます。教育面では、エリア内に19校の小学校と10校の中学校があります。医療は、近くに2つの医療センターと18軒の薬局でアクセス可能です。この立地は歩きやすく、多くの利便施設と公共交通機関の停留所（合計50）がすぐ近くにあり、自家用車への依存を減らします。この密集したサービス網は、特に観光シーズン中、活気ある便利なライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポーナの位置を強調し、その中心都市部を示しています。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの主要な利便施設は、物件のすぐ近くに集中しています。ビーチ、スポーツセンター、マリーナなどのレジャースポットも目に見えてアクセスしやすく、この立地が提供する便利な海岸のライフスタイルを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。マルベーリャ（25 km先）やアルヘシラス（42 km先）などの大都市の間に位置し、より親密な町の雰囲気と地域のハブへのアクセスのバランスを提供します。県都であるマラガ市までは73 kmです。町自体は広範な面積をカバーし、Sierra Bermejaなどの山岳地域を含み、行政区域内に多様な自然景観を提供しています。
このマンションはPlaya de Esteponaから524メートル、La Radaビーチから769メートルの場所に位置し、入居者は海まで数歩の距離にいます。スーパーマーケットなどの必需サービスはわずか104メートル先にあり、薬局は237メートル先です。最寄りの病院までは1.1 kmです。交通機関については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64 km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36 kmです。Valle Romano Golf（4.1 km）を含む複数のゴルフ場が半径4〜6 km以内にあります。公共交通機関も、周辺に8つの路線と50の停留所があり、簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15〜25°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、5ヶ月間の海水浴シーズンでは水温が通常20°Cを超えます。町自体は海抜19メートルの標高に位置し、ビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配があり、簡単にアクセスできます。近くのSierra Bermeja山脈が背景となり、多様な景観の可能性を提供しますが、直近の環境は都市部です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションのビーチフロントの立地は、エステポーナの海岸線への直接アクセスを提供します。Playa de Esteponaまでは524メートル、La Radaビーチまでは769メートルです。さらに先には、Playa del Cristoが1.6 km先にあります。このエリアには、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの地元の選択肢を含む134のスポーツ施設など、重要なレジャー施設もあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano GolfやAzata Golfなど、4〜6 km圏内に複数のゴルフ場があります。Puerto Estepona（1.6 km）などのマリーナは、ボートアクティビティの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポーナの他の物件と比較すると、このマンションはビーチフロントの遊歩道への直接的な立地と中心部の都市環境により、利便施設への即時アクセスを提供する点で際立っています。Etherna Homes 1（最低販売価格€304,000）やEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの類似物件もエステポーナにありますが、同じ即時の海沿いへのアクセスは提供していない可能性があります。€390,000からのCelestia Homesは、より新しい建物やエステポーナ内の異なる立地に対するより高い価格帯を示唆しています。このマンションの€350,000という価格は、海に隣接する町の中心部における確立された最良の立地を反映しています。より新しい開発物件は現代的な設備を提供するかもしれませんが、この物件は即時の入手可能性と、賑やかな町とビーチを中心としたライフスタイルを提供しており、利便性と古典的な海岸の体験を求める購入者にとっての重要な差別化要素です。
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