Този проект предлага townhouse жилища в Естепона, провинция Малага, разположени в добре установена урбанизация. Имотите са завършени през 1989 г. и представляват възможност за обновяване според личните предпочитания. Жилищата са част от общност, предлагаща общ басейн и зелени площи, като същевременно осигуряват достъп до градски удобства и близост до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизацията Coto de la Serena (Sotoserena) на източния край на Естепона, имотът е на пешеходно разстояние от плажа. Местоположението осигурява баланс между уединение и достъп до градски център, като същевременно е близо до морския бряг и голф игрища.
Жилищата са подходящи за тези, които търсят просторен дом с потенциал за персонализация. Наличието на три спални и четири бани, включително главен апартамент на приземния етаж, отговаря на нуждите на семейства. Частните тераси и градини допълват функционалността.
Проектът се състои от съществуващи сгради, завършени през 1989 г. Поради това няма фаза на ново строителство или бъдещи планове за изграждане, което позволява на собствениците да се съсредоточат върху обновяването на наличните пространства.
Този проект не предлага нови жилища или гарантирано бъдещо строителство. Характеристиките и състоянието на имота са отразяват годината на построяване, което налага обновяване. Няма информация за енергиен клас или гаранции за нови строителни норми.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят да придобият жилище в утвърден район на Коста дел Сол с ясен потенциал за увеличаване на стойността чрез реновация. Идеално за семейства, които ценят близостта до плажа и градските удобства, и имат желанието да адаптират дома си според личните си нужди и стил. Също така, това е добра възможност за инвеститори, които разпознават потенциала на имот, изискващ модернизация, в район с висока туристическа и жилищна активност. Възможността за обновяване позволява създаването на съвременен дом, който отразява индивидуалните предпочитания, вместо да се примиряват със съществуващи стилове.
Имотът, построен през 1989 г., вероятно предлага стандартни за времето си материали и конструкции. Описанието показва, че е необходимо обновяване, което предполага, че настоящите финишни работи може да са остарели или износени. Възможностите за подобрение включват модернизация на кухненското и санитарното оборудване, подови настилки, интериорни врати и осветление. Наличието на камина в дневната добавя елемент на уют. Инсталацията за климатизация е налична, което е предимство за климата на Коста дел Сол. Като се има предвид, че е част от урбанизация, се очаква общо качество на строителството, но индивидуалните завършващи работи ще зависят от предприетите от собственика ремонтни дейности.
Цената от €500,000 за townhouse с 246 m² жилищна площ, 3 спални и 4 бани, позиционира този имот в средния ценови сегмент за региона, като се вземат предвид нуждата от обновяване. Предлаганата жилищна площ и локацията близо до плажа оправдават инвестицията, особено за купувачи, търсещи възможности за персонализация. Наличността на такива имоти, които изискват ремонт, често представлява привлекателна възможност за добавяне на стойност. Цената е индикативна и може да варира в зависимост от конкретните характеристики и състояние на имота.
Естепона предлага динамичен начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежния град с оживената атмосфера на Коста дел Сол. Местоположението на проекта в урбанизацията Sotoserena осигурява лесен достъп до плажовете, ресторанти и магазини, които са на пешеходно разстояние. Градският ритъм е подсилен от близостта до основни пътни артерии, свързващи Естепона с по-големи градове като Марбея и Малага. Близостта до голф игрища и спортни съоръжения, както и множеството хотели и ресторанти, допринасят за разнообразната среда, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот. Жителите могат да очакват ежедневно съчетание от релакс на плажа и достъп до градски удобства.
Животът в Естепона, особено в близост до плажа, предлага комбинация от спокойствие и оживеност. Урбанизацията Sotoserena е позиционирана така, че да осигурява лесен достъп до всички необходими удобства. Супермаркетът е само на 104 метра, а аптеката на 237 метра, което улеснява ежедневните покупки. Болницата е на 1.1 км, осигурявайки бърз достъп до здравни грижи. Разположението позволява много дейности да се извършват пеша или с велосипед, което допринася за здравословен начин на живот. Близостта до ресторанти, кафенета и спортни центрове обогатява социалния и активен живот на жителите, като същевременно се запазва усещането за местна общност.
Визуалното представяне на местоположението подчертава близостта до брега и до основни пътни артерии, свързващи Естепона с останалата част от Коста дел Сол. Картата показва интегрираността на урбанизацията в градската тъкан, като същевременно отбелязва наличието на зелени площи и близостта до морския бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, служейки като важен град между по-големите центрове като Марбея (25 км на изток) и Алхесирас (42 км на запад). Това стратегическо положение осигурява баланс между достъп до туристическите и развлекателни зони на Марбея и по-спокойния, но също добре свързан град Алхесирас. Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км, което я прави достъпна за културни събития и пътувания. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от разнообразието на региона, без да са пряко в най-оживените туристически зони.
Достъпът до този имот е добре осигурен. Плажът La Rada е на 800 метра, а Playa del Cristo на 2.2 км, което осигурява лесен достъп до морския бряг. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км в права линия, което предполага време за пътуване от около 55 минути с кола, в зависимост от трафика. Летище Гибралтар е на около 36 км. За голф ентусиасти, голф игрища като Azata Golf са на разстояние под 5 км. Общо 50 спирки на обществен транспорт в радиус от 2 км улесняват придвижването без автомобил, като свързват района с центъра на Естепона и други населени места.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,848 на година. Това създава благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плажният сезон, когато средната температура на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Надморската височина на Естепона е 19 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е само 2.4%, което означава равен терен. Планинската верига Sierra Bermeja в близост предлага възможности за разходки и наслада на природата, като достига височина от 1,449 метра.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага богат избор от плажове, като La Rada (800 м) и Playa del Cristo (2.2 км) са най-близките. Тези плажове често са отличени със Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, няколко игрища са на лесно достъпно разстояние, включително Azata Golf (4.9 км) и Estepona Golf (6.1 км). Освен това, в рамките на 2 км има изобилие от спортни центрове, марини и зони за отдих, които предлагат възможности за водни спортове, разходки с лодка и други активности, подсилващи активния начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, служейки като важен град между по-големите центрове като Марбея (25 км на изток) и Алхесирас (42 км на запад). Това стратегическо положение осигурява баланс между достъп до туристическите и развлекателни зони на Марбея и по-спокойния, но също добре свързан град Алхесирас. Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км, което я прави достъпна за културни събития и пътувания. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от разнообразието на региона, без да са пряко в най-оживените туристически зони.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL621700
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Естепона като Celestia Homes (от €390,000), Sunset Bay (от €359,000) и Sunny Golf (от €370,000), този имот е позициониран на по-висока цена, което вероятно се дължи на по-голямата жилищна площ (246 m²) и наличието на 4 бани. Въпреки че посочените сравними проекти са с по-ниска стартова цена, те може да предлагат по-малко пространство или да са в различни фази на строителство или състояние. Този имот, макар и да изисква инвестиция за обновяване, предлага голям обем от използваема площ и добра локация, което може да оправдае по-високата му стойност за определен тип купувачи. Регионът около Естепона предлага разнообразие от имоти, като цените варират значително в зависимост от близостта до плажа, качеството на строителство и състоянието на имота. По-новите проекти може да предлагат модерни удобства, но този имот предоставя възможност за създаване на дом по собствен вкус в утвърдена зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
