منزل شبه منفصل واسع بمساحة 246 مترًا مربعًا، تم بناؤه على ثلاثة مستويات في منطقة سكنية راسخة في كوتو دي لا سيرينا (سوتوسيرينا). يقع هذا العقار في الجانب الشرقي من إستيبونا، على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر المنزل مساحات معيشة وفيرة، بما في ذلك جناح رئيسي في الطابق الأرضي، وغرفة معيشة مع مدفأة، وشرفات خاصة، وحديقة. يكمل هذا العرض تكييف الهواء وغرفة تخزين، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي في إستيبونا، على مقربة من المناطق الحضرية الحيوية. يتيح القرب من الشاطئ، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. كما أن وجود وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمرافق الصحية على مسافة قريبة يعزز من جاذبية الموقع للحياة اليومية.
يلبي هذا المنزل احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إمكانية التخصيص. يوفر وجود ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى حديقة خاصة وشرفات، خيارات معيشة مرنة. تسمح الحاجة إلى التحديث للمالكين بتكييف التصميم والمواد لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم الخاصة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون التخصيص.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1989، وهو يمثل فرصة فريدة في سوق العقارات. على الرغم من كونه عقارًا قائمًا، إلا أن حالته التي تتطلب التحديث توفر مساحة كبيرة لإضافة قيمة. يتيح هذا الوضع للمشترين المحتملين فرصة تحويل المنزل إلى مسكن حديث مصمم حسب رغبتهم، مع الاستفادة من هيكل مبني بالفعل.
على الرغم من موقعه المميز، فإن هذا المنزل يتطلب تحديثات شاملة ليتماشى مع المعايير الحديثة. لا يوفر المشروع مرافق حديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة. بالإضافة إلى ذلك، فإن عمر المبنى يعني أن بعض الأنظمة قد تحتاج إلى استبدال أو ترقية، وهو ما يجب أن يأخذه المشترون المحتملون في الاعتبار.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه ليناسب أسلوب حياتهم. إنه خيار ممتاز لمن يرغبون في الاستمتاع بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مع القدرة على إنشاء منزل أحلامهم. يعد العقار مثاليًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في التحديث وإعادة البيع أو التأجير. كما أنه يناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمن في مجمع سكني مغلق، مع الاستمتاع بمزايا مجتمع سكني نشط به مسبح مشترك. يوفر المنزل مساحة كافية للنمو، سواء كان ذلك للأسر التي تتوسع أو للأفراد الذين يتطلعون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو هواياتهم.
على الرغم من أن المنزل تم بناؤه في عام 1989، إلا أنه لا يزال يحتفظ ببعض خصائص الجودة الأصلية، مثل الأرضيات الرخامية التي تظهر في صور غرفة المعيشة. ومع ذلك، فإن وصف 'يحتاج إلى تحديث' يشير إلى أن التشطيبات والمواد قد تكون قديمة وتحتاج إلى استبدال أو تجديد. يشمل ذلك عادةً المطابخ والحمامات، والطلاء، وربما أنظمة التدفئة والتبريد. توفر هذه الحاجة إلى التحديث فرصة ممتازة للمشترين لدمج أحدث المواد والتقنيات، مثل أجهزة المطبخ الموفرة للطاقة، أو تركيبات الحمامات الحديثة، أو أنظمة التدفئة والتبريد الأكثر كفاءة، مما يرفع من جودة العقار الإجمالية.
يبدأ سعر هذا المنزل من 500,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه في إستيبونا. يعتبر هذا السعر جذابًا نظرًا لأن العقار يتطلب تحديثات، مما يتيح للمالكين الجدد فرصة إضافة قيمة كبيرة. يتوفر المنزل حاليًا وجاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مباشرًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في هذه المنطقة المرغوبة. يوفر التنوع في المساحات الداخلية والخارجية، إلى جانب إمكانية التخصيص، قيمة إضافية لهذا الاستثمار العقاري.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة، يوفر هذا العقار توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يتيح لك المشي إلى الشاطئ الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، بينما تضمن لك المسافة القصيرة إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية سهولة الحياة اليومية. يعتبر المجتمع السكني المغلق بيئة آمنة للعائلات، مع وجود مسبح مشترك يوفر فرصة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تضفي الشرفات الخاصة والحديقة الخاصة لمسة من الخصوصية، مما يجعل هذا المنزل مكانًا مريحًا للعيش والاستمتاع.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. تتيح لك المسافة القصيرة إلى الشاطئ الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مريح، مع توفر خيارات مثل Playa de Estepona و La Rada على بعد دقائق. كما أن القرب من المحلات التجارية والصيدليات والمرافق الصحية يضمن سهولة الحياة اليومية. تشير الأرقام إلى وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يساهم وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في جعل المنطقة جذابة للعائلات.
يقع هذا المنزل في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف وحياتها النابضة بالحياة. يعكس الموقع القرب من البحر والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الاسترخاء والراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في قلب كوستا ديل سول، إستيبونا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة. تقع إستيبونا على بعد 73 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، و 25 كم من ماربيا. توفر هذه المواقع استراتيجية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على أجواء مدينة إستيبونا الهادئة. القرب من المدن الكبرى يتيح سهولة الوصول إلى المطارات الدولية ومراكز التسوق والترفيه. ومع ذلك، تحتفظ إستيبونا بطابعها الخاص، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية.
يتمتع هذا المنزل بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا للمشي. تبعد المطارات الرئيسية مثل مطار مالطا كوستال ديل سول (AGP) حوالي 64 كم بالطائرة (أو 34 كم في خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والمستشفى على بعد 1.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. كما أن توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يعزز من سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة ممتدة لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة على البحر. تقع المنطقة في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود شواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) الحائز على شهادة العلم الأزرق، وشاطئ كريستو (1.6 كم) المعروف بجماله. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية. يوفر ميناء إستيبونا (1.6 كم) والمارينا (1.8 كم) خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة بانورامية مثل Mirador del Carmen de Estepona.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في قلب كوستا ديل سول، إستيبونا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة. تقع إستيبونا على بعد 73 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، و 25 كم من ماربيا. توفر هذه المواقع استراتيجية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على أجواء مدينة إستيبونا الهادئة. القرب من المدن الكبرى يتيح سهولة الوصول إلى المطارات الدولية ومراكز التسوق والترفيه. ومع ذلك، تحتفظ إستيبونا بطابعها الخاص، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL621700
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة هذا المنزل بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو) و Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو) و Sunny Golf (بدءًا من 370,000 يورو)، يبرز هذا العقار بمساحته الكبيرة (246 مترًا مربعًا) مقارنة بالوحدات الأخرى التي قد تكون أصغر. على الرغم من أن سعره يبدأ من 500,000 يورو، وهو أعلى من المشاريع المذكورة، إلا أن حجم العقار والموقع المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ، بالإضافة إلى إمكانية التحديث والتخصيص، يوفران قيمة إضافية محتملة. تقع هذه المشاريع الأخرى غالبًا في مناطق جديدة أو تقدم وحدات بأنواع مختلفة، بينما يمثل هذا المنزل فرصة للحصول على عقار قائم في منطقة راسخة. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمات حديثة ومرافق متكاملة، فإن هذا العقار يوفر هيكلًا قويًا مع مجال كبير للتخصيص الشخصي، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن لمسة شخصية فريدة بدلاً من حلول جاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
