Cette propriété de type 'townhouse' est située à Estepona, sur la Costa del Sol. Construite en 1989, elle offre 246 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant trois chambres et quatre salles de bains. Bénéficiant d'un emplacement dans l'urbanisation établie de Coto de la Serena (Sotoserena), elle se trouve à une courte distance de marche des commodités et de la plage. La maison présente un potentiel de rénovation, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses goûts, tout en profitant d'un jardin privé et d'une piscine communautaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette maison de ville bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer, se trouvant à seulement 10 minutes à pied de la plage. L'urbanisation de Coto de la Serena la place dans un environnement résidentiel établi, offrant un accès facile aux commodités urbaines et aux infrastructures de transport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie familial substantiel avec un potentiel de personnalisation. La présence d'une chambre principale au rez-de-chaussée, de terrasses privées, d'un jardin et d'une piscine commune répond à divers besoins fonctionnels, tandis que la nécessité de rénovation offre une opportunité de créer un intérieur sur mesure.
La propriété, bien que construite en 1989, est proposée comme étant achevée ('completed'). Elle ne relève donc pas d'un projet de nouvelle construction nécessitant une planification future, mais représente une opportunité d'acquérir un bien existant avec un potentiel d'amélioration significatif.
Ce bien n'est pas une propriété neuve et requiert des travaux de rénovation pour être mise à jour selon les standards actuels. L'absence de certaines finitions modernes ou d'une efficacité énergétique optimisée pour les constructions récentes constitue une limitation intrinsèque. De plus, bien que proche de la mer, le produit n'est pas directement en front de mer.
Ce bien pourrait convenir à une famille cherchant à s'établir dans une zone côtière établie avec un accès facile aux commodités. L'opportunité de rénovation s'adresse aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs préférences esthétiques et fonctionnelles, plutôt que d'acquérir une propriété clé en main. Les personnes appréciant la vie urbaine à proximité de la plage, tout en désirant un espace privé avec jardin et piscine, trouveront ici un cadre potentiellement adapté. La configuration avec une chambre au rez-de-chaussée peut également intéresser les personnes recherchant une certaine flexibilité d'usage ou l'accueil de visiteurs. C'est une option pour ceux qui envisagent un projet de mise à jour plutôt qu'un simple achat, avec un horizon temporel clair pour l'achèvement des travaux.
La maison, construite en 1989, présente une structure solide, typique des constructions de cette époque. Les caractéristiques mentionnées, comme la présence d'une cheminée et de terrasses privées, indiquent un certain niveau de confort initial. Les finitions actuelles, bien que fonctionnelles, nécessitent une mise à jour pour correspondre aux standards contemporains en matière de design et de matériaux. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, mais son âge suggère qu'elle pourrait bénéficier d'une modernisation. Les salles de bains, dont quatre sont répertoriées, offrent une bonne capacité pour une famille, mais là aussi, le style et les équipements pourraient nécessiter une révision. Le revêtement de sol dans le salon est en marbre, un matériau durable, mais dont l'apparence peut varier. L'accent est mis sur le potentiel d'amélioration ; ainsi, la qualité future dépendra largement des choix de rénovation. L'air conditionné est présent, assurant le confort climatique.
Le prix de vente est affiché à partir de 500 000 €. Cette tarification correspond à une maison de ville offrant 246 m² d'espace habitable, trois chambres et quatre salles de bains, dans une zone établie d'Estepona. La présence d'un jardin privé, de terrasses et l'accès à une piscine communautaire sont inclus dans cette offre. Le marché local suggère que ce prix reflète une propriété nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une marge pour la personnalisation et une potentielle plus-value. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé.
Cette maison de ville se trouve dans une urbanisation mature, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès urbain. Le rythme quotidien est marqué par la proximité des commodités ; les courses, une visite à la pharmacie ou une sortie au restaurant sont possibles à pied. La distance raisonnable de la plage permet des promenades régulières au bord de la mer. La communauté dispose d'une piscine, offrant une option de détente supplémentaire sans quitter le complexe. Pour ceux qui travaillent ou voyagent, la connexion aux axes routiers principaux et la distance de l'aéroport sont des facteurs à considérer dans la planification des déplacements. L'environnement est celui d'une ville côtière établie, avec une vie locale animée tout au long de l'année.
Vivre à Estepona dans cette localisation signifie être intégré dans une communauté urbaine dynamique. Les 104 mètres qui vous séparent du supermarché le plus proche facilitent l'approvisionnement quotidien. La pharmacie à 237 mètres et le centre de santé à 1,1 km offrent une proximité rassurante pour les besoins médicaux. L'environnement immédiat comprend également des restaurants et des cafés, accessibles en quelques minutes de marche, enrichissant l'offre de loisirs et de restauration locale. Les écoles sont présentes dans un rayon de 2 km, ce qui peut être un facteur déterminant pour les familles. La présence de 134 installations sportives dans la région, y compris des centres sportifs à moins de 700 mètres, suggère un mode de vie actif. L'urbanisation, bien que résidentielle, est connectée au tissu urbain, permettant une vie locale moins dépendante de la voiture pour les besoins essentiels.
Cette maison est située à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au sud de l'Espagne. La position sur la Costa del Sol offre un accès direct à la mer Méditerranée. La carte met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines et des principales voies de communication, situant le projet dans un environnement résidentiel établi à proximité des zones d'intérêt.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est positionnée dans la partie est d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga, permettant un accès facile aux grandes métropoles de la Costa del Sol pour des activités culturelles, commerciales ou de loisirs plus étendues. Algeciras, à 42 km, offre une autre perspective régionale, notamment en termes de connexions portuaires. La localisation à Estepona place le résident au cœur d'une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une ville de taille moyenne par rapport aux grands centres urbains.
Cette maison bénéficie d'une accessibilité notable. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa de Estepona et Playa del Cristo sont respectivement à 524 m et 1,6 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km en ligne droite, avec un temps de trajet estimé à environ 55 minutes par la route, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km en ligne droite. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus dans les environs immédiats facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien que l'usage d'une voiture soit souvent pratique pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. Avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La maison est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain avec une pente très légère (2,4%) vers la plage, ce qui indique une localisation peu sujette aux extrêmes topographiques. L'environnement naturel est influencé par la proximité de la Sierra Bermeja, bien que la zone résidentielle soit plus plate. La combinaison de soleil, de températures douces et d'une courte distance à la mer définit le cadre environnemental.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour d'Estepona est riche en options de loisirs. Les plages sont une attraction majeure, avec La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km, des étendues côtières idéales pour la détente et les activités nautiques. La région compte plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, tous deux accessibles en moins de 5 km, satisfaisant les passionnés de ce sport. Pour le sport en général, la proximité de centres comme le 'Better Bodies' (300 m) et le 'Polideportivo Municipal' (600 m) offre de nombreuses installations. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1,6 km, ajoutent une dimension supplémentaire aux activités de loisirs liées à la mer. La présence de points de vue panoramiques, tels que le Mirador del Carmen de Estepona, permet d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est positionnée dans la partie est d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga, permettant un accès facile aux grandes métropoles de la Costa del Sol pour des activités culturelles, commerciales ou de loisirs plus étendues. Algeciras, à 42 km, offre une autre perspective régionale, notamment en termes de connexions portuaires. La localisation à Estepona place le résident au cœur d'une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une ville de taille moyenne par rapport aux grands centres urbains.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL621700
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona, tels que Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) et Sunny Golf (à partir de 370 000 €), cette maison de ville se positionne à un prix plus élevé, reflet de sa surface habitable plus importante (246 m²) et de son emplacement spécifique dans une urbanisation établie. Les autres projets mentionnés sont généralement des nouvelles constructions offrant des typologies variées (appartements, maisons mitoyennes), tandis que ce bien est une maison de ville existante avec un potentiel de rénovation. La proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines à Estepona est un atout pour cette propriété. Cependant, les prix plus bas des projets comparatifs peuvent indiquer des biens plus compacts, nécessitant potentiellement moins de travaux, ou situés légèrement plus éloignés des zones centrales. Le marché d'Estepona offre une gamme de prix, cette propriété se situant dans le segment supérieur pour une maison existante nécessitant une mise à jour, justifié par sa taille et son emplacement 'walkable'.
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