Dieses Reihenhaus mit 246 m² Wohnfläche befindet sich in der etablierten Urbanisation Coto de la Serena (Sotoserena) östlich von Estepona. Es bietet eine attraktive Lage, nur einen 10-minütigen Spaziergang vom Strand entfernt und in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie vier Badezimmer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, fußläufig zum Strand und zu lokalen Geschäften. Die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Golfplätzen prägt das Umfeld. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine zügige Weiterreise entlang der Costa del Sol.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage nahe dem Meer legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der Wunsch nach Renovierungspotenzial, um die Immobilie nach eigenem Geschmack zu gestalten, ist hierbei zentral.
Das Haus wurde 1989 erbaut und ist fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Modernisierung. Der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, um heutigen Standards zu entsprechen.
Das Objekt bietet keine Neubaugarantien und erfordert eine umfangreiche Renovierung. Es liegt nicht isoliert, sondern in einer bestehenden Urbanisation mit Nachbarn. Die unmittelbare Strandlage ist nicht gegeben, jedoch ist der Strand fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine solide Basis mit viel Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren. Es ist eine Option für Familien, die ein geräumiges Zuhause in Strandnähe wünschen und die Gestaltung nach ihren eigenen Vorstellungen vornehmen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten Küstenregion erwerben wollen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Lage in einer etablierten Urbanisation spricht jene an, die eine gute Nachbarschaft und eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Zentren schätzen. Wer die mediterrane Lebensweise aktiv gestalten möchte, mit kurzen Wegen zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten, findet hier eine geeignete Basis.
Das Reihenhaus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert, um modernen Standards zu entsprechen. Die vorhandene Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Klimaanlage. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit im Wohnbereich. Die Bodenbeläge sind in der Regel aus Marmor, was typisch für die Bauzeit ist. Die Bäder sind funktional, bedürfen jedoch wahrscheinlich einer Modernisierung. Die Bausubstanz ist solide, was die Basis für zukünftige Renovierungen darstellt. Die private Terrasse und der private Gartenbereich bieten Außenbereiche, die ebenfalls nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden können. Die gesamte Anlage ist als gated community gesichert, was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl vermittelt.
Das Reihenhaus wird zu einem Angebotspreis ab 500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt den aktuellen Zustand der Immobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Angesichts der Wohnfläche von 246 m² und der Lage in Estepona, stellt dies eine Basis für potenzielle Wertsteigerung nach einer Modernisierung dar. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist auf dieses eine Objekt beschränkt. Die genauen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat einkalkuliert werden.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das hier beschriebene Reihenhaus befindet sich in einer etablierten Urbanisation, die eine ruhigere Wohnatmosphäre verspricht, jedoch nah genug am Geschehen liegt, um von der städtischen Infrastruktur zu profitieren. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und der Nähe zum Mittelmeer. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe oder ein Besuch in der Apotheke sind bequem zu Fuß erledigt. Das Leben hier ermöglicht einen entspannten Rhythmus, der durch die Nähe zum Strand und die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung ergänzt wird. Die Umgebung eignet sich für Personen, die das mediterrane Klima genießen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Das Leben in Estepona, nahe dem Meer, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu medizinischer Versorgung, wie einem Krankenhaus in 1.1 km Entfernung und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km, bietet zusätzliche Sicherheit. Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Die Umgebung ist gut erschlossen, und viele Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
Die Karte visualisiert die Lage des Reihenhauses in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sowie umliegender Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Estepona gelegen, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Metropolen Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot dieser Städte, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre bewahrt. Die Einbettung in die Comarca der Costa del Sol verbindet das Projekt mit einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, liegen etwa 4-5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km Luftlinie entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut. Ein EV-Ladepunkt ist nur 1.3 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 237 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historische 3,848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen bedeutet. Das Schwimmwetter hält üblicherweise 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur des Meeres mindestens 20°C erreicht. Das Objekt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe bedingt. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland mit einer maximalen Höhe von 1.449 Metern ergänzt, was Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada Strand sind fußläufig erreichbar und laden zum Entspannen ein. Der Playa del Cristo, etwas weiter entfernt, ist bekannt für seine geschützte Bucht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km mehrere Sportzentren, darunter Better Bodies und Polideportivo Municipal. Marinas wie Puerto Estepona bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona gelegen, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Metropolen Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot dieser Städte, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre bewahrt. Die Einbettung in die Comarca der Costa del Sol verbindet das Projekt mit einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL621700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angebotenen Objekten wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Sunset Bay (ab 359.000 €) und Sunny Golf (ab 370.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus mit 500.000 € am oberen Ende der Preisspanne, bietet jedoch mit 246 m² eine signifikant größere Wohnfläche. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf Neubau mit modernen Standards abzielen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, deren Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung realisiert werden kann. Die Lage in einer gewachsenen Urbanisation wie Sotoserena unterscheidet sich von neueren Entwicklungen, die oft auf abgeschiedeneren Lagen entstehen. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Form bei neueren Projekten am Stadtrand möglicherweise weniger ausgeprägt ist. Die Kaufentscheidung hängt stark davon ab, ob der Käufer eine bezugsfertige Neubauwohnung oder ein Projekt mit Renovierungspotenzial bevorzugt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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