Este townhouse oferece uma oportunidade de modernização numa localização consolidada em Estepona, Málaga. Com uma área construída de 246 m², distribuída por três níveis, a propriedade dispõe de três quartos e quatro casas de banho. Situado na urbanização Coto de la Serena (Sotoserena), a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, o imóvel combina a tranquilidade de uma comunidade fechada com a conveniência de acesso a serviços essenciais. Oportunidades de valorização através de renovação personalizada são um fator chave desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa urbanização estabelecida na zona leste de Estepona, a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona. A proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, sugere uma integração conveniente no tecido local, enquanto a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga aponta para uma acessibilidade razoável para viagens internacionais.
Projetado para acomodar famílias, este townhouse oferece um espaço considerável com três quartos e quatro casas de banho, incluindo uma suite principal no rés-do-chão. As áreas exteriores privativas, como terraços e um jardim, juntamente com o acesso a uma piscina comum, complementam as necessidades de lazer e conforto diário. A necessidade de atualização permite a personalização segundo as preferências individuais.
A construção deste townhouse data de 1989, indicando que a propriedade está totalmente concluída e estabelecida na paisagem urbana. Embora não seja uma nova construção, o seu estado atual apresenta uma base sólida para projetos de renovação, permitindo aos futuros proprietários modernizar e adaptar o espaço às suas exigências contemporâneas.
Esta propriedade não se destina a compradores que procuram uma residência nova e pronta a habitar. A sua localização, embora urbana e próxima de comodidades, pode não satisfazer quem procura isolamento total ou um ambiente rural. A necessidade de renovação implica um investimento adicional e tempo para atingir o potencial máximo do imóvel.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência com potencial de personalização numa área urbana estabelecida da Costa del Sol. É uma opção para famílias que necessitam de espaço e valorizam a proximidade a serviços e ao mar, com a possibilidade de configurar o interior ao seu gosto. Aqueles que planeiam investir em renovações para aumentar o valor do imóvel ou para criar um lar único encontrarão aqui uma base promissora. O estilo de vida descontraído, com acesso a praias e infraestruturas de lazer, apela a quem procura uma vivenda permanente ou uma casa de férias ativa com fácil acesso a comodidades.
A construção original deste townhouse data de 1989, o que implica um estilo de acabamentos e materiais característico da época. Embora a descrição sugira que a propriedade necessita de atualização, a sua estrutura e distribuição espacial, incluindo uma suite principal no rés-do-chão, oferecem uma base sólida. A presença de terraços privativos, um jardim e a integração numa comunidade com piscina comum acrescentam valor à experiência habitacional. O sistema de ar condicionado e uma divisão de arrumação estão incluídos. O potencial para renovação permite a implementação de materiais e tecnologias modernas, adaptando o interior às preferências estéticas e funcionais contemporâneas, desde pavimentos e revestimentos a instalações sanitárias e de cozinha.
O townhouse está disponível a partir de €500.000. Esta faixa de preço reflete a área construída significativa de 246 m², a sua localização numa urbanização estabelecida e a necessidade de atualizações. A oferta de três quartos e quatro casas de banho, juntamente com terraços privativos e jardim, justifica o valor. A possibilidade de valorização pós-renovação sugere um potencial de retorno sobre o investimento. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído.
O quotidiano neste townhouse em Coto de la Serena (Sotoserena) é marcado pela conveniência urbana e proximidade à costa. A menos de 10 minutos a pé da praia, os residentes podem desfrutar do estilo de vida mediterrânico com facilidade. A presença de supermercados (a 104 m) e farmácias (a 237 m) a uma curta distância a pé significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas. O acesso a vias principais, como a ligação à A-7, facilita o deslocamento para outras áreas da Costa del Sol. A comunidade fechada com piscina comum proporciona um ambiente seguro e propício ao convívio. A proximidade a centros desportivos e a marina de Estepona (1.6 km) oferece diversas opções de lazer e atividades.
Estepona, como localidade, oferece um ambiente de vida vibrante e com acesso a diversas comodidades. Com uma população de 79.621 habitantes (estimativa para 2025) e uma infraestrutura turística considerável (24 hotéis, 6897 camas), a cidade mantém um equilíbrio entre a vida residencial e o turismo. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 2 centros de saúde, atende às necessidades familiares e de bem-estar. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e em torno da cidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (237 m) e hospitais (1.1 km) garante o acesso a serviços essenciais.
O mapa localiza este townhouse em Estepona, Málaga, destacando a sua proximidade à costa e a infraestruturas urbanas. A posição a uma curta distância de praias, supermercados e serviços sublinha a conveniência residencial. A rede de estradas circundante indica acessibilidade a outros pontos da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, o imóvel encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol ocidental. A 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, está bem posicionado para aceder a centros urbanos maiores e às suas infraestruturas. Algeciras, a 42 km, oferece uma ligação alternativa. A área de Estepona cobre 137 km², integrando zonas férteis e montanhosas (Sierra Bermeja), proporcionando uma diversidade paisagística. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços, entretenimento e oportunidades de investimento, mantendo Estepona um carácter próprio.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. Localizado a uma curta distância a pé de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), o acesso ao mar é facilitado. A proximidade a serviços como um supermercado (104 m), farmácia (237 m) e hospital (1.1 km) garante conveniência diária. Para o lazer, diversas opções de golfe, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), encontram-se a uma curta distância de carro. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 34 km, tornando as viagens internacionais praticáveis. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos, com um posto a 1.3 km, é uma comodidade adicional.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, caracterizada por invernos amenos e verões quentes. Os 3.848 horas de sol registadas historicamente por ano proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a uma inclinação de 2.4% para a praia indicam um terreno relativamente plano e acessível. A proximidade à Sierra Bermeja acrescenta um elemento paisagístico montanhoso à região, oferecendo contrastes naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em torno deste townhouse é diversificada. Com praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) a uma curta distância a pé, o acesso ao mar é imediato. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios marítimos. A região é também um destino de golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Para atividades físicas, existem vários centros desportivos como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km) dentro de um raio de 2 km, totalizando 134 instalações desportivas na área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, o imóvel encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol ocidental. A 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, está bem posicionado para aceder a centros urbanos maiores e às suas infraestruturas. Algeciras, a 42 km, oferece uma ligação alternativa. A área de Estepona cobre 137 km², integrando zonas férteis e montanhosas (Sierra Bermeja), proporcionando uma diversidade paisagística. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços, entretenimento e oportunidades de investimento, mantendo Estepona um carácter próprio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL621700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos recentes na área de Estepona, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Sunset Bay (a partir de €359.000) e Sunny Golf (a partir de €370.000), este townhouse apresenta-se com um preço inicial superior (€500.000). No entanto, a sua área construída de 246 m² é substancialmente maior em comparação com os apartamentos ou moradias mais compactas encontradas nos projetos mencionados, que tendem a ser novas construções com acabamentos modernos. A principal diferença reside no tipo de oportunidade: enquanto os projetos mais recentes oferecem o 'novo', este imóvel representa uma oportunidade de 'reforma e valorização' numa localização estabelecida. A proximidade a serviços a pé é um diferencial significativo face a alguns empreendimentos que podem exigir mais dependência de carro. A estrutura de townhouse em urbanização estabelecida, com piscina comum, é uma configuração comum na região, mas o potencial de expansão ou remodelação deste imóvel distingue-o de ofertas de apartamentos mais padronizadas.
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