关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于埃斯特波纳东部的一个成熟社区（Coto de la Serena / Sotoserena），距离海滩仅有短距离步行路程。其周边是城市化区域，生活所需各项便利设施触手可及，为日常生活提供了实际的便利性。该位置也便于前往周边的海滨区域和高尔夫球场。
此物业提供三间卧室和四间浴室，包括一个位于一层的便利套房，可满足家庭居住需求。宽敞的室内空间（246平方米）和私人露台提供了舒适的生活环境。配备壁炉的起居室增添了居住的温馨感。社区内设公共泳池，满足休闲娱乐需求。项目需要翻新，为住户提供了根据个人风格定制空间的可能性。
本项目为一栋已完工的房产，建于1989年，实际的开发和建造阶段已结束。目前，该物业的状态是“已完工”，即可以直接进入，但需要根据现代标准进行更新和翻新。这不属于新开发项目，而是对现有建筑的潜在优化，强调的是空间改造与个人化设计的机会，而非新建进度。
该物业的已知限制包括其建成年代（1989年），这意味着部分设施和设计可能未达到最新的建筑标准，且需要进行翻新以符合现代居住要求。此外，虽然该物业享有私人露台和花园，但其停车位是通过车库提供，而非独立的私人停车位。项目位于城市化区域内，可能伴随社区管理费用。
此物业适合寻求在科斯塔德尔索尔地区建立稳定居所或度假基地的国际买家，特别是那些偏好在成熟社区生活，并愿意投入时间和资源进行个性化翻新的个人或家庭。对于希望拥有靠近海滩（仅800米至La Rada海滩）且生活便利（超市104米，药房237米，医院1.1公里）的买家而言，此房源具有吸引力。它也适合那些看重空间（246平方米，三卧四卫）并希望将其根据个人喜好升级至现代标准的买家。如果您计划在安达卢西亚地区购房，希望在享有海岸生活方式的同时，也能够深入体验当地的文化和社区，并且不介意对房产进行翻新以实现其最大潜力，那么这处房产将是一个值得考虑的选择。项目位于19米的海拔高度，坡度平缓（2.4%至海滩），提供了良好的居住环境。
该物业建于1989年，其当前的装修和材料可能反映了那个时期的建筑标准。虽然项目描述中未详细列出具体装修细节，但“翻新需求”表明其目前的内部状况可能需要更新，例如地板、墙面、厨房和浴室设施等。根据提供的特点，房产配备了空调和壁炉，提供了基础的舒适性。它还拥有私人露台和私人花园，增添了户外生活空间。社区提供公共泳池，以及可能存在的其他社区设施。由于房产需要翻新，未来的住户有机会根据自己的预算和品味，选择高品质的材料和现代化的技术，例如更节能的窗户、先进的供暖/制冷系统或智能家居集成，从而显著提升居住品质和房产价值。
此联排别墅的定价为500,000欧元。该价格反映了其246平方米的建筑面积、三间卧室和四间浴室的配置，以及其位于埃斯特波纳的地理位置。由于房产建于1989年且需要翻新，该价格为潜在买家提供了将房产按自身需求进行升级改造的空间。在同类待售房产中，这个价格点可能使其成为一个具有吸引力的选项，特别是在考虑了翻新后的潜在价值。房产已完工，可立即进行评估和潜在的交易，但具体可用性需进一步确认。埃斯特波纳地区存在活跃的房地产交易市场，此类房产的供应会随时间而变化。
该联排别墅坐落于埃斯特波纳一个成熟的城市化区域，提供了一种便利且具备翻新潜力的生活方式。每日生活节奏将围绕着步行可达的海滩和周边丰富的配套设施展开。早晨，可以轻松前往附近的超市（104米）或药房（237米）购买日常所需。午后，或许可以在社区泳池放松，或沿着仅800米外的La Rada海滩散步。傍晚时分，周边众多的餐厅（2公里半径内有50家）提供了多样的餐饮选择。该区域的特点是交通便利，许多日常活动无需车辆即可完成，体现了一种城市近郊的便捷生活模式。虽然需要翻新，但这为居住者提供了机会，将这处246平方米的居住空间打造为完全符合其生活习惯和审美偏好的家园，从而在科斯塔德尔索尔地区获得一个具有实际居住价值和增值空间的居所。
埃斯特波纳（Estepona）是科斯塔德尔索尔地区一个充满活力的城镇，以其悠闲的氛围和丰富的自然及文化资源而闻名。该项目位于城市化区域，意味着日常生活极其便利。步行即可到达的海滩（最近的La Rada海滩约800米），提供海滨休闲的便利。周边1-2公里范围内，您会发现众多的餐厅、咖啡馆、商店、超市（距离104米）以及医疗设施（距离1.1公里），满足日常生活的各项需求。更广泛的区域内，有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为家庭生活提供了良好的教育和医疗保障。平均19.2°C的年均温度和每年超过3800小时的日照，造就了西班牙南部宜人的气候，特别是在长达5个月的适宜游泳的季节。虽然该地区有一些旅游设施，但埃斯特波纳整体上仍保留了其传统的安达卢西亚魅力，提供了一种介于宁静海滨小镇与繁华都市之间的平衡生活。
该地图展示了项目在埃斯特波纳的相对位置，突显了其靠近海滩和主要城市设施的便利性。标记显示了到海滩、超市、药房、医院以及周边高尔夫球场的距离，直观地呈现了该区域的生活便利度。同时，地图也标示了到马拉加和直布罗陀机场的大致距离，这对于国际买家来说是重要的交通信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部的安达卢西亚地区，马拉加省的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一部分，地理位置十分有利。它距离西部重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离东部著名的旅游胜地马贝拉（Marbella）约25公里。更远的东部，首府马拉加市（Málaga）距离约73公里，是该地区重要的经济和交通枢纽。这种区域布局使得埃斯特波纳既能享受到相对宁静的生活氛围，又能方便地前往周边各大城市，体验更丰富多样的文化、商业和娱乐活动。项目位于埃斯特波纳镇的东侧，处于城市化的区域，靠近主要交通干道，便于向区域内其他城镇扩展。
该联排别墅的便利性体现在其优越的地理位置和完善的周边设施。距离海滩仅800米，步行即可到达。主要生活设施触手可及：最近的超市仅104米，药房237米，医院1.1公里。在2公里半径内，有50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药店，保证了日常生活所需。交通方面，距机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）直线距离约64公里，车程大约40-50分钟（根据描述为55分钟），而直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里，车程约36分钟。周边有多达8条公共交通线路和50个公交站点，便于在区域内出行。对于高尔夫爱好者，距离多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf）约4.1公里。同时，1.3公里处设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年均温度约为19.2°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。该地区年平均日照时间高达3848小时，提供了充足的阳光，这使得海滩和户外活动几乎全年都成为可能。适宜游泳的季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔19米处，地势相对平缓，距离海滩的坡度仅2.4%，这为居民提供了舒适的步行体验。项目所在的马拉加省，其内陆地区有塞拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja），最高峰达1449米，为该地区提供了多样的自然景观。然而，该特定项目更侧重于沿海和城市的生活方式，其自然环境主要体现在临近的海滩和部分绿化区域，而非高山景色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海滩非常近，最近的La Rada海滩仅800米，是埃斯特波纳的主要城市海滩，深受居民和游客喜爱。其他海滩如Playa del Cristo（1.6公里）也提供了不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，项目周边拥有多个知名高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）等，满足不同水平球手的需求。此外，社区内设有公共泳池，提供便利的休闲选择。埃斯特波纳拥有丰富的体育设施，包括马里波纳（Puerto Estepona，1.6公里），以及多个体育中心（如Better Bodies，0.3公里；Polideportivo Municipal，0.6公里），为居民提供了多样的运动和娱乐机会。每年34个地方节日也丰富了当地的文化生活。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于西班牙南部的安达卢西亚地区，马拉加省的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一部分，地理位置十分有利。它距离西部重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离东部著名的旅游胜地马贝拉（Marbella）约25公里。更远的东部，首府马拉加市（Málaga）距离约73公里，是该地区重要的经济和交通枢纽。这种区域布局使得埃斯特波纳既能享受到相对宁静的生活氛围，又能方便地前往周边各大城市，体验更丰富多样的文化、商业和娱乐活动。项目位于埃斯特波纳镇的东侧，处于城市化的区域，靠近主要交通干道，便于向区域内其他城镇扩展。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL621700
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳及周边地区，与本项目（售价500,000欧元，246平方米，3卧4卫，需翻新）相比，我们看到不同的开发类型和价格点。例如，Celestia Homes（起价390,000欧元）、Sunset Bay（起价359,000欧元）和Sunny Golf（起价370,000欧元）等项目，虽然价格较低，但很可能是新建或现代化公寓/别墅，其面积、卧室/浴室数量和开发状态可能与本项目不同。本项目属于已完工但需翻新的二手房，这通常意味着其单价（按平方米计算）在翻新前可能低于全新项目。然而，对于那些寻求空间、位置优势（靠近海滩和设施）且愿意进行个性化改造的买家来说，这个价格点提供了巨大的增值潜力，可以将其改造成符合现代标准的住宅。例如，如果新建的同等面积和配置的别墅可能售价超过80万欧元，那么本项目的50万欧元加上预期的翻新费用（例如10-20万欧元），可能仍然是一个有竞争力的选项。本区域的房地产市场交易活跃，3,163笔的房地产交易表明市场需求稳定，不同价位和类型的房产都有其目标客户群体。
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