אחוזת טאונהאוס זו, הממוקמת באזור המבוסס של קוטו דה לה סרנה (Sotoserena) באסטפונה, מציעה הזדמנות ייחודית לשדרוג באזור פופולרי. הנכס, שנבנה בשנת 1989, משתרע על פני שלושה מפלסים וכולל שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי שירותים. למרות שהוא דורש עדכון, הוא מספק מרחב מגורים נדיב ופוטנציאל לשדרוג לפי טעם אישי, בשילוב עם גישה נוחה למתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס באסטפונה, במרחק הליכה קצר מחוף הים (כ-524 מטר). סביבתו העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים, מה שמקל על שילוב אורח חיים ימי עם נוחות עירונית.
הבית מתאים למשפחות או לקונים המחפשים בית מגורים מרווח הדורש התאמה אישית. שלוש קומות, ארבעה חדרי שירותים, וגינה פרטית מציעים פוטנציאל להתאמה אישית. האפשרות לשפץ לפי טעם אישי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים להתאים את הבית לצרכיהם הספציפיים.
הנכס הושלם בשנת 1989 ונחשב כ'מוכן' (Completed), אך הוא דורש עדכונים. בניגוד לפרויקטים חדשים, הבית מציע את היתרון של מרחב מגורים מבוסס עם אפשרות לשדרוג, במקום את תהליך הבנייה וההמתנה של פרויקט חדש.
הבית דורש שיפוץ ועדכון, ולכן אינו מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים באופן מיידי ללא השקעת זמן נוספת. החיפוש אחר אלמנטים מודרניים או עיצוב עכשווי ידרוש התערבות משמעותית.
נכס זה יתאים לקונים המחפשים בית מגורים בעל פוטנציאל אמיתי להתאמה אישית בסביבה מבוססת ונגישה. אם אתם מתכננים לשפץ נכס קיים כדי ליצור בית חלומותיכם, עם אפשרות להשפיע על העיצוב, החומרים והגימורים, בית זה מציע את הבסיס לכך. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נדיב, קרבה לים ולשירותים עירוניים, ומוכנים להשקיע בשיפוץ. עבור משקיעים, הנכס מציג הזדמנות לרכישה במחיר אטרקטיבי, עם אפשרות להעלות את ערכו באמצעות שדרוגים מוצלחים, במיוחד באזור מבוקש כמו אסטפונה. אם אתם מעדיפים בית עם היסטוריה ופוטנציאל לשדרוג על פני בנייה חדשה, זהו פתרון מעניין.
הבית, שנבנה בשנת 1989, כולל כיום גימור סטנדרטי של תקופה זו, כפי שניתן לראות בתמונות המוצגות (למשל, מטבח עם מקרר ואפייה, חדר אמבטיה עם כיור ובידה, רצפות שיש בסלון). כפי שמצוין, הנכס דורש עדכון, מה שפותח פתח לשיפורים משמעותיים באיכות הגימור. ניתן לשקול שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים יותר, התקנת מערכות חדשות למיזוג אוויר (מעבר למערכת הקיימת), שדרוג חדרי האמבטיה והמטבח, והתקנת ריצוף חדש. הפוטנציאל לשיפורים אלו, בשילוב עם האלמנטים הקיימים כמו אח בסלון ומרפסות פרטיות, מאפשר יצירת סביבת מגורים מודרנית ונעימה.
המחיר ההתחלתי המוצע לנכס זה הוא 500,000 אירו. בהתחשב בשטח המגורים של 246 מ"ר, מדובר במחיר שמציע פוטנציאל לשדרוג. כבית שנבנה בשנת 1989, הוא מייצג הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש במחיר המשקף את הצורך בעדכונים, מה שמשאיר מקום לשדרוג והתאמה אישית. המגוון של 3 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים מוסיף ערך למחיר. זמינות הנכס מוצגת כ'גמור' (Completed), מה שמרמז על אפשרות לכניסה מיידית לאחר העדכונים הנדרשים.
המיקום באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומהעיר, יוצר אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה למסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, כאשר הסופרמרקט במרחק של 104 מטר בלבד. מרכז העיר אסטפונה ומועדון היאכטות נמצאים במרחק נסיעה קצר, המאפשרים שילוב של חיי עיר תוססים עם סביבה שקטה יותר. השכונה, Sotoserena, ידועה כאזור מגורים מבוסס, המציע שילוב של בתים פרטיים ומתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת, מה שתורם לתחושת קהילה ושייכות.
אסטפונה מציעה אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. עם 79,621 תושבים (2025) ומספר גדול של עסקים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה, האזור מספק את כל הצרכים היומיומיים. הקרבה לסופרמרקט (104 מטר) ולבית החולים (1.1 ק"מ) מגבירה את נוחות המגורים. בנוסף, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחים אפשרויות חינוך מגוונות. שפע הפעילויות הפנאי, כולל 134 מתקני ספורט, 20 מרינות ומוקדי תיירות, הופכים את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. היסטוריית עסקאות הנדל"ן (3,163) מעידה על שוק פעיל.
המיקום של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הים להרים, מספק נוף מגוון. הקרבה לשדות גולף ולעיר עצמה, יחד עם נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה, ממקמת אותה כאזור אטרקטיבי למגורים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור עירוני גדול יותר, עם מרחק נסיעה נוח לערים מרכזיות כמו מרבלה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) ומאלגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה ליתרונות של עיר גדולה יותר, תוך שמירה על אופי שקט יותר משלה. הקרבה למרבלה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, מעניקה למקומיים אפשרויות נוספות של קניות, מסעדות ובילוי.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, או כ-55 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמשפר את הניידות ללא רכב. למרות המרחק היחסי (4.1 ק"מ) למספר מגרשי גולף, האזור מציע מרכזי ספורט רבים, כולל 'Better Bodies' במרחק 0.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה לים. הר סיירה ברמיה הסמוך (עד 1,449 מטר) מספק נוף דרמטי והזדמנויות לטיולים בטבע, מה שמציע ניגוד נעים לאורח החיים החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) זמינים בקלות. קיימים 4 מגרשי גולף מובילים בטווח של 7 ק"מ, כולל ואלה רומנו גולף. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות, ונקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.2 ק"מ) מספקות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור עירוני גדול יותר, עם מרחק נסיעה נוח לערים מרכזיות כמו מרבלה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) ומאלגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה ליתרונות של עיר גדולה יותר, תוך שמירה על אופי שקט יותר משלה. הקרבה למרבלה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, מעניקה למקומיים אפשרויות נוספות של קניות, מסעדות ובילוי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL621700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (החל מ-370,000 אירו), בית זה, במחיר של 500,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר (246 מ"ר לעומת פרויקטים חדשים יותר שאינם מפרטים שטח זה אך כנראה פחות) ואפשרויות שדרוג ייחודיות. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים עיצוב מודרני וגימורים עדכניים, בית זה מציע בסיס קיים עם היסטוריה, המאפשר התאמה אישית מלאה, שעשויה להיות מועדפת על חלק מהקונים. מיקומו באזור מבוסס באסטפונה, עם גישה נוחה למתקנים, משתווה ליתרונות שמציעים פרויקטים אחרים באזור. החסרון היחסי הוא הצורך בהשקעה נוספת לצורך עדכון, דבר שבא לידי ביטוי במחיר, אשר יכול להפוך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים ערך מוסף דרך שיפוץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
