Questo townhause si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Costruito nel 1989, questo immobile offre una metratura generosa di 246 m² distribuiti su tre livelli. La proprietà, situata in una zona residenziale consolidata, beneficia della vicinanza al mare, con le spiagge raggiungibili a piedi, e si inserisce in un contesto urbano ricco di servizi e infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. La sua posizione strategica unisce la tranquillità di un ambiente residenziale alla comodità di avere tutto a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un'area urbana consolidata di Estepona, caratterizzata da una buona densità di servizi. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con spiagge a breve distanza pedonale. Il contesto circostante è definito da urbanizzazioni residenziali e dalla presenza diffusa di attività commerciali e ricreative, che contribuiscono a un'atmosfera vivace ma organizzata.
Questo townhause risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, con la possibilità di personalizzazione. Le tre camere da letto e i quattro bagni offrono comfort per famiglie o per chi desidera ospitare. La presenza di terrazze private e di un giardino, unita agli spazi comuni, soddisfa il desiderio di aree esterne e relax, pur rimanendo in un contesto urbano ben servito.
Costruito nel 1989, l'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo stato attuale rappresenta un'opportunità per interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La data di completamento, pur essendo indicativa, inquadra l'immobile in un periodo costruttivo consolidato, con potenziali margini di miglioramento estetico e funzionale.
Questo townhause non è una proprietà di nuova costruzione; la sua edificazione risale al 1989, richiedendo pertanto interventi di aggiornamento. Non offre viste panoramiche di rilievo da tutte le stanze, e l'ambiente circostante, sebbene urbano e ben servito, non garantisce l'isolamento totale tipico delle proprietà rurali. Non sono presenti soluzioni abitative autonome per il personale di servizio.
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È ideale per famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze spaziosa, con la comodità di avere scuole, supermercati e servizi a breve distanza. Per coloro che desiderano investire in un immobile con potenziale di rivalutazione, la possibilità di ristrutturare secondo il proprio gusto offre un margine significativo. È adatta anche a chi apprezza uno stile di vita che combina la vicinanza alla costa con la praticità della vita urbana, e per chi cerca un'abitazione che offra privacy grazie alle terrazze private e al giardino, pur beneficiando delle risorse di una comunità residenziale come la piscina comune.
L'immobile presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione (1989), che potrebbero necessitare di un aggiornamento per soddisfare gli standard moderni di comfort ed efficienza. La struttura portante è solida, tipica delle costruzioni di quel periodo. Pavimenti, rivestimenti e impianti idraulici ed elettrici sono elementi che beneficeranno maggiormente di un intervento di ammodernamento. La presenza di un camino nel soggiorno e di terrazze private aggiunge elementi di pregio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo una funzionalità già presente al momento della costruzione, ma che può essere migliorata con nuovi materiali e design. Gli infissi esterni, sebbene funzionali, potrebbero essere sostituiti per migliorare l'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di commercializzazione per questo townhause parte da €500.000. L'immobile è attualmente disponibile sul mercato. Data la metratura e la posizione in un'area urbana consolidata con accesso ai servizi, questo prezzo riflette sia le dimensioni generose sia il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'edificio. È importante considerare che il prezzo potrebbe variare in base alle specifiche caratteristiche interne e agli eventuali lavori di ammodernamento desiderati dall'acquirente.
Vivere in questo townhause significa godere di una quotidianità caratterizzata dalla praticità e dalla vicinanza alle comodità urbane, senza rinunciare alla prossimità con il mare. La mattina si può iniziare con una breve passeggiata verso la spiaggia più vicina, oppure raggiungere a piedi un supermercato o una farmacia per le necessità quotidiane. La sera, la presenza di numerosi ristoranti e caffè nella zona offre opzioni per il tempo libero. La casa, distribuita su tre livelli, offre spazi distinti per la vita familiare e l'ospitalità. La possibilità di personalizzare gli interni, data la necessità di un aggiornamento, permette di adattare l'abitazione ai propri gusti e necessità, trasformando questo immobile in una residenza pienamente rispondente alle aspettative personali. La comunità circostante, con piscina comune, aggiunge un ulteriore livello di comfort e socializzazione.
La vita in questa zona di Estepona è caratterizzata da un ritmo piacevole, un mix tra la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale e l'accessibilità dei servizi cittadini. Con una superficie di 137 km², Estepona offre un distretto ampio che include sia aree verdi e montuose come la Sierra Bermeja, sia zone costiere vivaci. La presenza di 79.621 abitanti (stime 2025) e un'intensa attività turistica con 24 hotel suggerisce un ambiente dinamico, ma la localizzazione specifica del townhause in un'urbanizzazione stabilita garantisce un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a scuole (19 primarie, 10 secondarie), centri sanitari (2 centri) e una vasta gamma di attività commerciali (ristoranti, farmacie, banche) facilita la gestione della vita quotidiana.
La mappa mostra la localizzazione del townhause a Estepona, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai servizi urbani. L'area circostante è caratterizzata da una densa urbanizzazione residenziale, con un facile accesso a spiagge, negozi, ristoranti e centri sportivi. La prossimità ai principali assi di trasporto è chiaramente visibile, facilitando la comprensione dei collegamenti con altre località della Costa del Sol e con l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhause è strategicamente posizionato a Estepona, una città vivace sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a una distanza ragionevole dalle principali città della provincia di Málaga: Marbella dista 25 km, Algeciras 42 km e Málaga città 73 km. Questa vicinanza permette di accedere facilmente alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità culturali e di intrattenimento offerte da questi centri urbani più grandi, pur godendo della tranquillità e dell'atmosfera più rilassata di Estepona. La posizione è ottimale per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso alle autostrade.
La posizione del townhause offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente in circa 524m e 769m a piedi, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali agevoli. La mobilità locale è favorita dalla vicinanza di supermercati (104m), farmacie (237m) e ospedali (1.1 km). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze (8 linee) facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, che si traducono in un lungo periodo ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media del comune è di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce verso il mare (2.4%), caratteristica che rende le passeggiate verso la spiaggia particolarmente agevoli. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni in un ambiente naturale più selvaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de La Rada, la spiaggia principale di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo, nota per le sue acque calme e il vicino porto turistico, dista 1.6 km. Queste spiagge sono ideali per rilassarsi, nuotare e praticare sport acquatici. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in pochi minuti d'auto (circa 4-6 km). La zona offre anche una ricca offerta di centri sportivi, come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), che permettono di praticare diverse discipline sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhause è strategicamente posizionato a Estepona, una città vivace sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a una distanza ragionevole dalle principali città della provincia di Málaga: Marbella dista 25 km, Algeciras 42 km e Málaga città 73 km. Questa vicinanza permette di accedere facilmente alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità culturali e di intrattenimento offerte da questi centri urbani più grandi, pur godendo della tranquillità e dell'atmosfera più rilassata di Estepona. La posizione è ottimale per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso alle autostrade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL621700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhause con altre proprietà nella regione di Estepona, come Celestia Homes (a partire da €390.000), Sunset Bay (a partire da €359.000) e Sunny Golf (a partire da €370.000), si nota che il prezzo di €500.000 si posiziona nella fascia medio-alta. Tuttavia, questo valore è giustificato dalla metratura superiore (246 m² contro metrature potenzialmente inferiori nei progetti più recenti o con focus diverso) e dalla tipologia di immobile (townhouse consolidato in urbanizzazione con spazi esterni privati). Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire design moderni e standard energetici aggiornati, questo townhause presenta un'opportunità unica di ristrutturazione personalizzata in una zona matura e ben servita, a differenza di nuove costruzioni che potrebbero essere ubicate in aree meno centrali o con minori spazi privati. La vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia lo differenzia da proposte più incentrate sul golf o su zone più isolate.
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