Ово је пространа полу-апартманска породична кућа од 246 м² смештена у етаблираној урбанизацији Цото де ла Серена (Сотосерена) на источној страни Естепоне. Налази се на само 10 минута хода од плаже, нудећи спој урбаног живота и близине обали. Некретнина је изграђена на три нивоа и пружа значајан потенцијал за реновирање према сопственом укусу, што је чини атрактивном за купце који траже прилагођавање простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у урбанизацији Цото де ла Серена наглашава близину мора, на само 10 минута хода од плаже Естепона. Смештена између обале и голф терена Новог Златног Миље, ова локација нуди лак приступ природним и рекреативним садржајима, док су градски центри као што су Естепона и Пуерто Банúс лако доступни.
Ова кућа испуњава потребе за пространим породичним домом са потенцијалом за лично уређење. Са три спаваће собе, четири купатила и мастер апартманом у приземљу, нуди функционалност. Додатни садржаји попут приватних тераса, врта и заједничког базена доприносе комфорном начину живота, док је могућност адаптације простора према жељама кључна предност.
Ова некретнина је изграђена 1989. године и тренутно захтева реновирање. Иако није новоградња, њена постојећа структура и локација нуде значајну прилику за додату вредност кроз модернизацију. Купци могу очекивати да ће уложити у ажурирање ентеријера и екстеријера како би задовољили савремене стандарде и личне преференце.
Овај објекат не нуди најновије грађевинске стандарде нити савремени дизајн у изворном стању, будући да је изграђен 1989. године и захтева реновирање. Нема директног погледа на море са сваке просторије, а ниво буке може бити присутан због урбане локације. Енергетска ефикасност и опрема можда неће одговарати најновијим прописима без улагања.
Ова некретнина је погодан избор за купце који траже породични дом са довољно простора и потенцијалом за персонализацију. Идеална је за оне који желе да реновирају по свом укусу и створе дом прилагођен њиховим специфичним потребама и естетским преференцијама. Парови или породице које цене близину плаже и урбане погодности, али такође желе мирно окружење, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, инвеститори који препознају потенцијал за повећање вредности кроз реновирање могу сматрати ову некретнину као добру прилику. Особе које уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом рекреацији, ресторанима и услугама, а спремне су да уложе у побољшање постојећег објекта, наћи ће ову кућу као одговарајућу.
Кућа је изграђена 1989. године и, иако се описује као у добром стању, захтева реновирање. Подови су вероватно од мермера, судећи по сликама, што је типично за квалитет градње тог периода. Грејање и хлађење се обезбеђују путем клима уређаја, а камин у дневној соби доприноси удобности. Кухиња је у потпуности опремљена. Материјали коришћени у градњи, као и завршни радови, одражавају стандарде краја 1980-их. Потенцијални купци треба да узму у обзир да ће за постизање модерног изгледа и енергетске ефикасности бити потребна улагања у нове подове, зидне облоге, купатила и кухињске елементе, као и евентуално побољшање изолације.
Почетна цена за ову кућу износи 500.000 евра. Цена је постављена у контексту потенцијала за реновирање, нудећи купцима могућност да прилагоде простор својим жељама и повећају вредност некретнине. Доступне су куће са три спаваће собе и четири купатила, нудећи пространост од 246 м². Тренутно је објекат у добром стању, али захтева ажурирање, што је имплицитно урачунато у цену. Поређењем са сличним понудама у Естепони, ова некретнина се истиче као опција са значајним потенцијалом за додату вредност након адаптације.
Ова некретнина се налази у зрелој урбанизацији Цото де ла Серена, познатој по мирном окружењу и близини обале. Свакодневни живот овде карактерише комбинација удобности градског становања и опуштеног медитеранског начина живота. Близина плаже (10 минута хода) омогућава лаке одласке на купање или шетње обалом. Снабдевање је такође на дохват руке, са супермаркетом удаљеним само 104 метра. Школе и здравствене установе су у радијусу од 1.1 км, што доприноси практичности за породице. Подручје је познато по својој сигурности и уређености, са заједничким базеном и баштама које доприносе квалитету живота. У вечерњим сатима, оближњи ресторани и кафићи нуде могућности за дружење и опуштање.
Живот у овој урбанизацији нуди спој мирног породичног окружења и практичне доступности градских садржаја. Са супермаркетом удаљеним само 104 метра, свакодневне потребе су лако задовољене. Школе и здравствене установе налазе се у кругу од 1.1 км, што ову локацију чини погодном за породице. Близина плаже (524 м) омогућава уживање у приморском начину живота, док је центар Естепоне, са својим ресторанима, продавницама и културним садржајима, удаљен само неколико минута вожње. Инфраструктура је добро развијена, са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
Ова локација у Естепони, на Цоста дел Сол, пружа уравнотежен начин живота са лаким приступом плажи и градским садржајима. Карта показује близину основних услуга, као и рекреативних активности попут голфа и марина, уз добру повезаност са већим градовима и аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у провинцији Малага, Естепона је важан део Цоста дел Сол. Налази се на стратешкој позицији између Марбеље (25 км) и Алхесирас (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Овај положај омогућава лак приступ већим урбаним центрима, као и уживање у мирнијем начину живота који Естепона нуди. Близина обале и планинских предела Сиерра Бермеја пружа разнолике природне лепоте и рекреативне могућности у непосредној близини.
Некретнина је изузетно добро повезана са кључним тачкама. Плажа Ла Рада је удаљена 769 метара, а Playa дел Цристо 1.6 км, што омогућава лак приступ обали. Аеродром Малага-Цоста дел Сол (АГП) је на око 64 км (равна линија), док је Гибралтар (ГИБ) на око 36 км, пружајући добре опције за путовања. Супермаркет је на само 104 метра, апотека на 237 метара, а болница на 1.1 км, што обезбеђује неометан приступ основним услугама. Голф терени попут Валле Романо и Азата налазе се на око 4-5 км, задовољавајући потребе љубитеља голфа. Станица за електрична возила је на 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°Ц. Са историјским просеком од 3,848 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током већег дела године. Пливачки сезона траје око 5 месеци, са просечном температуром воде изнад 20°Ц. Терен је углавном раван у близини обале, са благим нагибом од 2.4% према плажи, што олакшава приступ. Унутрашњост региона карактеришу брдовити предели планине Сиерра Бермеја, чији највиши врх достиже 1,449 метара, нудећи контрасте у пејзажу и могућности за планинарење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство плажа и рекреативних садржаја. Најближа плажа, Ла Рада, је удаљена само 800 метара и позната је по својој уређености. Остале плаже као што су Playa дел Ангел (1.7 км) и Playa дел Цристо (2.2 км) су такође лако доступне. У близини се налази неколико голф терена, укључујући Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км), као и спортски центри као што су Беттер Бодиес (0.3 км) и Полидепортиво Муниципал (0.6 км). Марине попут Пуерто Естепона (1.6 км) додатно обогаћују понуду за слободно време.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Смештена у провинцији Малага, Естепона је важан део Цоста дел Сол. Налази се на стратешкој позицији између Марбеље (25 км) и Алхесирас (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Овај положај омогућава лак приступ већим урбаним центрима, као и уживање у мирнијем начину живота који Естепона нуди. Близина обале и планинских предела Сиерра Бермеја пружа разнолике природне лепоте и рекреативне могућности у непосредној близини.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL621700
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Целестиа Хомес (од €390,000), Сунсет Bay (од €359,000) и Sunny Голф (од €370,000) у Естепони, ова некретнина се истиче као старија кућа са значајним потенцијалом за реновирање. Док новији пројекти често нуде савремени дизајн и најновије материјале, ова кућа пружа прилику купцима да креирају простор по свом укусу уз вероватно нижу цену по квадратном метру у постојећем стању. Локација у зрелој урбанизацији Цото де ла Серена, близу плаже и градских садржаја, нуди предности које се не налазе у свим новијим насељима, која су понекад удаљенија од центра. Цена од €500,000 за 246 м² са 3 спаваће собе и 4 купатила, иако виша од наведених упоредних пројеката, одражава њену пространост и локацију која је ретко доступна на пешачкој удаљености од мора. Потенцијал за додату вредност кроз реновирање је кључни фактор који разликује ову понуду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
