立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅は、エステポナの東側に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。周辺には緑豊かなエリアやゴルフコースが広がり、都市部へのアクセスも良好です。ビーチやマリーナが近く、利便性とリラクゼーションを両立できる環境です。
3つのベッドルームと4つのバスルーム、そして広々としたリビングエリアを備えたこの住宅は、家族での居住やゲストをもてなすのに適しています。プライベートテラスと庭園、そして共有プールへのアクセスは、快適なライフスタイルをサポートします。改修の余地があるため、居住者は自身のライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズできます。
この物件は1989年に完成した既存の建物です。現在、改修が必要な状態であり、購入者は自身の好みに合わせて内装や設備を更新する機会があります。具体的な完成時期は過去のデータに基づきますが、現代の基準に合わせたリノベーションが可能です。
この物件は、最新の建築基準や省エネ性能を満たすための改修が必要となる場合があります。また、最新のスマートホーム機能や特定のデザイン要素は、購入者が独自に導入する必要があります。一部の画像は、改修後の可能性を示唆するものとして提示されています。
この物件は、海岸近くで、かつ都市の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内であるため、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方には最適です。また、改修の機会を活かして、自身の好みに合わせた住空間を創造したいと考える方にも向いています。年間を通じて温暖な気候と充実した周辺施設は、永住、バカンス、または投資目的での利用を検討している方々にとって魅力的な選択肢となります。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、空港へのアクセスも考慮されており、国内外への移動が多い方にも便利です。
この物件は、1989年に建設され、現在改修が必要な状態です。オリジナルの建築様式や素材に関する詳細情報は限られていますが、既存の構造は3つのレベルにわたる広々とした空間を提供します。バスルームは4つあり、利便性の高い配置となっています。リビングルームには暖炉が備え付けられており、快適な雰囲気を演出します。キッチンはフル装備ですが、最新の設備への更新が推奨されます。プライベートテラスと庭園は、屋外での生活空間を豊かにします。一部の画像では、大理石の床や、洗練されたデザインのテラスが見られますが、これらは改修後の可能性を示唆するものです。現時点では、断熱材、配管、電気系統などのインフラストラクチャは、現代の基準に適合させるために、詳細な評価と更新が必要となる場合があります。
この物件は、500,000ユーロから購入可能です。3つのベッドルームと4つのバスルームを備えた246平方メートルの広々とした住宅であり、価格は物件の規模と立地を考慮したものです。改修の余地があるため、購入者は自身の予算と好みに合わせて、物件の価値を高めることができます。類似の物件と比較して、この価格帯は、広さ、立地、および将来的な付加価値の可能性を考慮すると、競争力のある選択肢となります。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。
エステポナのソトセレーナ地区に位置するこの住宅は、都市の利便性と海岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件は、ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケット、レストラン、医療施設などの生活必需品も近接しています。地域は、緑豊かなエリアとゴルフコースに囲まれ、静かで落ち着いた雰囲気があります。一方で、エステポナの活気ある中心部や、プエルト・バヌースのようなエンターテイメントエリアへも車で短時間でアクセス可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しています。この地域は、年間を通じて約79,000人の住民が暮らす、安定したコミュニティを形成しており、静かな居住環境と観光客の活気とのバランスが取れています。
エステポナのソトセレーナ地区は、穏やかで安定した生活環境を提供します。物件は、ビーチまで徒歩10分という近さにあり、日々の散歩やリラクゼーションに最適です。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、医療センター（1.1km）などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性が高いです。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食体験が可能です。教育面では、19の小学校と10の中学校が地域にあり、子育て世代にとっても安心できる環境です。静かな居住区でありながら、エステポナの活気ある中心部へは車で短時間でアクセスでき、文化的なイベントやショッピング、エンターテイメントを楽しむ機会も豊富です。地域には134のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナのコト・デ・ラ・セレーナ地区における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および都市部への距離が視覚的に示されており、生活の利便性とレクリエーションの機会を把握するのに役立ちます。主要な道路網も表示されており、地域へのアクセスと移動の容易さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市は、アンダルシア州の州都であり、文化、経済、交通の中心地として機能しています。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を擁しています。この多様な地理的特徴は、都市の利便性と自然の静けさの両方を提供する、ユニークな居住環境を生み出しています。地域の不動産取引件数は年間3,163件と活発であり、安定した市場を示唆しています。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩でアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港までは約36km（直線距離）で、車でのアクセスは約34km（所要時間約30分）とされています。近隣には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。地域には50の公共交通機関の停留所があり、50の公共交通機関の路線が運行されているため、車がない場合でも移動の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれており、年間日照時間は3,848時間に達します。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜19メートルで、海岸線への傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形です。地域は、シエラ・ベルメハ山脈に近接しており、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂まで、山岳地帯へのアクセスも可能です。この多様な地形は、温暖な気候と相まって、ハイキングや自然散策など、アウトドアアクティビティの機会を豊かにします。周辺の丘陵地帯と海岸線が織りなす景観は、年間を通じて美しい景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数のビーチが徒歩圏内または短距離に位置しています。これらのビーチの多くは、質の高い設備とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、地域には134のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなどのアクティビティを楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナも近く、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市は、アンダルシア州の州都であり、文化、経済、交通の中心地として機能しています。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を擁しています。この多様な地理的特徴は、都市の利便性と自然の静けさの両方を提供する、ユニークな居住環境を生み出しています。地域の不動産取引件数は年間3,163件と活発であり、安定した市場を示唆しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL621700
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、Celestia Homes（390,000ユーロから）、Sunset Bay（359,000ユーロから）、Sunny Golf（370,000ユーロから）といったプロジェクトは、新築または比較的新しい物件で、異なる特徴を持っています。これらと比較して、今回紹介する物件は、築年数は経過していますが、広大な敷地面積（246平方メートル）と、改修によって価値を高められるポテンシャルを特徴としています。価格帯（500,000ユーロから）は、これらの比較対象物件よりも高めですが、その広さと、ビーチへの徒歩での近さ、そして都市中心部へのアクセスの良さを考慮すると、妥当な範囲と言えます。特に、個人の好みに合わせたリノベーションを望む購入者にとっては、既存の建物をベースにすることで、新築にはない自由度と、将来的な価値向上の機会が得られる点が、この物件の独自性となります。周辺地域は、マラガ（73km）、マルベーリャ（25km）などの主要都市へのアクセスも良好であり、エステポナ自体も、年間79,000人以上の住民を抱える安定した地域コミュニティを形成しています。
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