エステポナにあるこの築済みタウンハウスは、1970年に竣工された、伝統的な魅力と機能的な住まいの融合を提供します。活気ある都市環境に位置し、地域の利便施設、ショップ、ビーチへのアクセスが便利です。物件には3つの寝室と3つの浴室があり、庭とプールを含む専用の屋外スペースも備えており、地中海性気候を通年楽しめる環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海とエステポナの活気ある中心地まで徒歩圏内に位置するこのタウンハウスは、都市の利便性にすぐにアクセスできます。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで237メートルで、長距離の移動を必要とせず日常生活が成立します。
この物件は、屋外リビングスペースのある機能的な住まいを求める方に最適です。3つの寝室と3つの浴室は、家族やゲストに十分な居住空間を提供します。専用庭とプールはリラックスとレクリエーションのための専有エリアであり、屋根付きテラスが日陰でのくつろぎを補完します。
これは既存の物件で、1970年に建築され、即入居可の状態です。良好な状態で維持されてきました。新築ではありませんが、築済みの既存物件であるため、未完成物件のような待ち時間なしにすぐに入居が可能です。
1970年の既存物件であるため、このタウンハウスには最新の省エネ基準や、新しい建物に見られる現代的な建築デザインが備わっていない場合があります。パノラマの海の眺めはなく、敷地面積も控えめで、大規模な造園の可能性は限られています。
このタウンハウスは、海岸に近い便利な都市ライフスタイルを優先する個人や家族、特に即入居と安定した環境を重視する方に適しています。大規模な改修を必要とせず、専用庭やプールなどの専用屋外設備を備えた機能的な3ベッドルームの住まいを探す買い手に魅力的です。ショップ、ビーチ、地域サービスへの近さは、日常の用事に徒歩や自転車を好む方にとって実用的な選択です。本場のスペインの町暮らしを求めてこの地域に移住する方の主たる住居として、また定期的な訪問のためのセカンドハウスとしても役立ち、地中海性気候と地域文化を楽しむ快適な拠点となります。
1970年建築のこのタウンハウスは、良好な状態の内装を呈しています。寝室には造り付けクローゼットがあり、整理された生活空間に貢献しています。キッチンには現代的な家電が部分的に備え付けられており、日常の調理に機能性を提供します。家全体を通して、自然光と温かみのあるデザインへのこだわりが見られます。物件には冷暖房エアコンが備わり、セキュリティシステムや電動ブラインドなどの機能も備えています。家具付きで提供されるため、引越しのプロセスが簡素化され、すぐに住める状態です。
このタウンハウスの売出価格は583,275ユーロの固定価格です。これはエステポナの既存物件に対する具体的な評価額です。最低販売価格から提供される新築物件とは異なり、この金額がこの住まいの確定的な費用です。エステポナの市場は年間3,163件の住宅取引があり、物件が定期的に売買される活発な環境であることを示しています。
エステポナは都市の利便性と地中海への近さを融合させた、バランスの取れた沿岸ライフスタイルを提供します。このタウンハウスは、日常の必要が徒歩圏内で満たされるエリアに位置し、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局もすぐ近くにあります。都市環境は活発なライフスタイルを支え、多数のレストラン、カフェ、スポーツ施設がすぐに利用できます。公共交通機関は50の停留所と8つの路線があり、町全体および周辺地域への接続を提供しています。町自体の人口は約8万人で、季節的な観光客の流入を超えた安定した通年のコミュニティを示しており、年間3,163件の住宅取引は活発な市場動向を示唆しています。
エステポナの都市環境は、サービスが充実した環境を提供します。2キロメートル以内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、6校の学校、18軒の薬局があり、高い利便性を示しています。コスタ・デル・ソルに位置するこの町は、シエラ・ベルメハ山脈と地中海に囲まれ、多様な景観を提供します。海抜19メートルの標高が穏やかな気候に寄与し、月平均気温は15〜25℃です。このエリアは多数のスポーツ施設（134）や公園（2）が特徴で、活発な屋外ライフスタイルを促進しています。観光も顕著な側面であり、24のホテルは、特にピークシーズンの活気ある雰囲気を示唆しています。
この地図はエステポナ地域を表示し、タウンハウスの中心部の都市での位置を強調しています。スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）などの必需サービスへの近さ、およびPlaya de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）などの地元のビーチへの短距離が明確に見て取れます。主要な交通リンクやレクリエーション施設も示されており、至近環境の空間的な理解を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。賑やかな都市マルベラから25キロメートル、県都マラガから73キロメートルに位置し、より広い地域への玄関口として機能しています。西側では、アルヘシラスまで約42キロメートルです。この戦略的な立地は、海岸リゾートからシエラ・ベルメハなどの内陸の自然公園まで、アンダルシアの多様な魅力へのアクセスを提供します。この地域は観光、充実した利便施設、発達したインフラで知られており、エステポナは南スペインを探索するための接続の良い拠点となっています。
このタウンハウスは主要な利便施設への優れたアクセスを誇ります。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル先にあります。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまでは約524メートル、La Radaビーチも769メートルと近距離です。医療機関については、病院が1.1キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfを含む複数のコースが4.1〜4.6キロメートル圏内にあります。物件は主要な国際ハブであるマラガ空港（AGP）から34キロメートルです。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8つの路線が地域の接続を提供しています。道路アクセスも便利で、EV充電ステーションが1.3キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、長時間の日照が特徴です。遊泳シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20℃を超えて保たれます。海抜19メートルの標高に位置する町は、沿岸の位置に影響された穏やかな気象パターンを楽しんでいます。シエラ・ベルメハの周辺の山岳地帯は景観の背景を提供し、標高の高い場所ではより涼しい気温が得られます。気候は年間を通じて屋外活動に適しており、一年の多くの期間、快適な気温です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
至近距離でエステポナの海岸線に簡単にアクセスできます。Playa de Esteponaはわずか524メートル先、La Radaビーチは769メートル以内で到達でき、どちらも典型的な地中海のビーチ体験を提供します。Playa del Cristoは1.6キロメートル先です。レクリエーションについては、このエリアは134のスポーツ施設を備え、Better Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）など近隣の選択肢があります。マリーナであるPuerto Esteponaは1.6キロメートル先にあり、海洋アクティビティを提供しています。ゴルフも大きな魅力であり、Valle Romano Golfなど複数のコースが4.1キロメートル以内にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL741134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の新築物件「Anna de Estepona」（450,000ユーロから）、「Isea Estepona III」（428,000ユーロから）、「The Palms」（429,000ユーロから）と比較すると、583,275ユーロのこの既存のタウンハウスはより高い価格帯に位置しています。この差は、築済みであることの安定感、専用庭やプールなどの具体的な特徴、およびエステポナ市内の主要な都市立地によるものと考えられ、利便施設やビーチへの即時アクセスを提供します。新築物件は現代的なデザインと省エネ性を提供することが多いですが、この物件は即時入居できることと、より成熟した安定した近隣の雰囲気という利点を提供します。この物件を検討する買い手は、新品の建物よりも立地と既存の利便施設を優先している可能性が高いです。
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