בית טורי ותיק זה באסטפונה מציע שילוב של קסם מסורתי ומגורים פונקציונליים, והושלם בשנת 1970. הבית ממוקם בסביבה עירונית שוקקת חיים ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, לחנויות ולחוף הים. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, לצד שטח חוץ פרטי הכולל גינה ובריכת שחייה, מה שהופך אותו למתאים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם במרחק הליכה מהים וממרכזה התוסס של אסטפונה, ומציע גישה מיידית לשירותים עירוניים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שמקל על חיי היומיום ללא צורך בנסיעות ארוכות.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית פונקציונלי עם שטח חוץ למגורים. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מקום מרווח למשפחות או לאורחים. הגינה הפרטית והבריכה מציעות אזורים ייעודיים לרגיעה ולפנאי, בליווי מרפסת שמש מקורה לצל ולהנאה.
מדובר בנכס קיים, שנבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים. הנכס תוחזק ומציע מגורים במצב טוב. למרות שאינו בנייה חדשה, אופיו הוותיק מאפשר מעבר מיידי למגורים ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר.
כנכס קיים משנת 1970, ייתכן שבית טורי זה אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את העיצוב האדריכלי המודרני המצוי בבנייה חדשה יותר. הנכס אינו מציע נוף פנורמי לים, ושטח המגרש צנוע, מה שמגביל אפשרויות עיצוב נוף נרחבות.
בית טורי זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים עירוני נוח בקרבת החוף, ובמיוחד למי שמעריך מעבר מיידי למגורים וסביבה ותיקה. הוא מושך קונים המחפשים בית פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה ושטח חוץ פרטי כמו גינה ובריכה, ללא צורך בשיפוץ נרחב. הקרבה לחנויות, לחוף הים ולשירותים מקומיים הופכת אותו לבחירה מעשית עבור מי שמעדיף ללכת ברגל או לרכוב על אופניים לסידורים יומיומיים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע עבור מי שעובר לאזור ומחפש חיי עיירה ספרדיים אותנטיים, או כבית שני לביקורים קבועים, ומציע בסיס נוח ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהתרבות המקומית.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 1970, מציג פנים במצב טוב. הוא כולל ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, התורמים לחללי מגורים מסודרים. המטבח מאובזר חלקית במכשירי חשמל מודרניים ומציע פונקציונליות לבישול יומיומי. ברחבי הבית ניכרת התמקדות באור טבעי ובעיצוב מזמין. הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים ונהנה מאמצעי אבטחה כמו מערכת אבטחה ותריסים חשמליים. הוא מוצע מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך המעבר והופך את החלל לראוי למגורים באופן מיידי.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה נקבע לסכום קבוע של €583,275. מדובר בהערכת שווי ספציפית עבור נכס ותיק באסטפונה. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע נכסים במחיר התחלתי מסוים, סכום זה הוא העלות הסופית עבור בית מגורים מסוים זה. השוק באסטפונה מציג פעילות משמעותית, עם 3,163 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על סביבה דינמית שבה נכסים נקנים ונמכרים באופן קבוע.
אסטפונה מציעה אורח חיים חופי מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים התיכון. בית טורי זה ממוקם באזור שבו צרכי היומיום מסופקים במרחק הליכה קצרה; סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובתי מרקחת זמינים בקלות. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים פעיל, עם מסעדות רבות, בתי קפה ומתקני ספורט בהישג יד. אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים, מספקות קישוריות ברחבי העיירה והסביבה. העיירה עצמה מונה כמעט 80,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה יציבה לכל השנה מעבר לגאות התיירותית העונתית, כאשר 3,163 עסקאות דיור בשנה מעידות על פעילות שוק עקבית.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת אורח חיים מסודר היטב. בטווח של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מה שמעיד על רמת נוחות גבוהה. מיקומה של העיירה על חוף הקוסטה דל סול, בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, מציע נוף מגוון. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C. האזור מתאפיין במספר רב של מתקני ספורט (134) ופארקים (2), המעודדים אורח חיים פעיל בחוץ. גם התיירות היא היבט בולט, עם 24 מלונות, מה שמעיד על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא.
מפה זו מציגה את אזור אסטפונה ומדגישה את מיקומו העירוני המרכזי של הבית הטורי. קרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (237 מ'), יחד עם המרחק הקצר לחופים מקומיים כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), נראית בבירור. גם צירי תחבורה מרכזיים ומתקני פנאי מסומנים, ומספקים הבנה מרחבית של הסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא משמשת כשער לאזור הרחב, במרחק 25 ק"מ מהעיר השוקקת מרבייה ובמרחק 73 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. ממערב, Algeciras נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה מספק גישה למגוון ההצעות של אנדלוסיה, מאתרי נופש חופיים ועד פארקים טבעיים בפנים הארץ כמו סיירה ברמחה. האזור ידוע בתיירות שלו, בשירותים הנרחבים ובתשתיות המפותחות, מה שהופך את אסטפונה לבסיס מחובר היטב לטיול בדרום ספרד.
בית טורי זה מתהדר בנגישות מצוינת לשירותים מרכזיים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים בלבד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, כאשר חוף La Rada קרוב גם כן במרחק 769 מטרים. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4.1 עד 4.6 ק"מ, כולל Valle Romano Golf. הנכס נמצא במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), צומת תעופה בינלאומית מרכזית. התחבורה הציבורית מסופקת היטב, עם 50 תחנות ו-8 קווים המספקים קישוריות מקומית. גם הגישה לכבישים נוחה, עם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושעות שמש ממושכות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. העיירה, השוכנת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, נהנית מתנאי מזג אוויר מתונים המושפעים ממיקומה החופי. השטח ההררי של סיירה ברמחה שסביב העיירה מספק רקע נופי ויכול להציע טמפרטורות קרירות יותר בגבהים. האקלים מתאים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה, עם טמפרטורות נוחות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה מציעה גישה קלה לקו החוף של אסטפונה. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada נגיש במרחק 769 מטרים, שניהם מציעים חוויית חוף ים-תיכונית טיפוסית. Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לפנאי, האזור מצויד היטב עם 134 מתקני ספורט, כולל אפשרויות קרובות כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). Puerto Estepona, מרינה, נמצאת במרחק 1.6 ק"מ ומספקת פעילויות ימיות. גם הגולף הוא מוקד משיכה משמעותי, עם מספר מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL741134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-€450,000), 'Isea Estepona III' (החל מ-€428,000) ו-'The Palms' (החל מ-€429,000), בית טורי קיים זה במחיר €583,275 ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מאופיו הוותיק, מתכונות ספציפיות כמו גינה פרטית ובריכה, וממיקומו העירוני המרכזי בתוך העיירה אסטפונה, המציע גישה מיידית לשירותים ולחוף. פרויקטים חדשים מספקים לרוב עיצובים עכשוויים ויעילות אנרגטית, אך נכס זה מציע את היתרון של מוכנות מיידית למעבר מגורים ותחושת שכונה ותיקה ובשלה יותר. קונים השוקלים נכס זה מעדיפים ככל הנראה מיקום ושירותים קיימים על פני בנייה חדשה לחלוטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
