Questa consolidata casa a schiera a Estepona offre un mix di fascino tradizionale e funzionalità abitativa, completata nel 1970. Situata in un contesto urbano vivace, fornisce un comodo accesso ai servizi locali, ai negozi e alla spiaggia. L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, oltre a uno spazio esterno privato che comprende un giardino e una piscina, rendendola adatta al godimento tutto l'anno del clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a pochi passi dal mare e dal vivace centro di Estepona, questa casa a schiera offre accesso immediato ai servizi urbani. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a soli 104 metri, con una farmacia a 237 metri, facilitando la vita quotidiana senza la necessità di lunghi spostamenti.
Questo immobile è ideale per chi cerca una casa funzionale con spazio per vivere all'aperto. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Il giardino privato e la piscina offrono aree dedicate al relax e al tempo libero, completate da una terrazza coperta per godere della zona ombreggiata.
Si tratta di un immobile esistente, costruito nel 1970 e pronta consegna. È stato mantenuto per offrire un'abitazione in buone condizioni. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua natura consolidata consente l'occupazione immediata senza l'attesa associata ai progetti sulla carta.
Come immobile esistente del 1970, questa casa a schiera potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica o i design architettonici contemporanei presenti nelle costruzioni più recenti. Non offre una vista panoramica sul mare e la superficie del terreno è modesta, limitando le possibilità di giardinaggio esteso.
Questa casa a schiera è adatta a persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita urbano comodo e vicino alla costa, in particolare chi apprezza l'occupazione immediata e un contesto consolidato. Attrae acquirenti alla ricerca di una casa funzionale con tre camere da letto e servizi esterni privati come giardino e piscina, senza necessità di ristrutturazioni estese. La vicinanza a negozi, spiaggia e servizi locali la rende una scelta pratica per chi preferisce spostarsi a piedi o in bicicletta per le commissioni quotidiane. Potrebbe servire come residenza principale per chi si trasferisce nella zona in cerca di autentica vita di città spagnola o come seconda casa per visite regolari, offrendo una comoda base per godere del clima mediterraneo e della cultura locale.
Questa casa a schiera, costruita nel 1970, presenta un interno in buone condizioni. Dispone di armadi a muro nelle camere da letto, contribuendo a spazi di vita organizzati. La cucina è parzialmente attrezzata con elettrodomestici moderni, offrendo funzionalità per la cucina quotidiana. In tutta la casa è evidente l'attenzione alla luce naturale e a un design accogliente. L'immobile include aria condizionata per il controllo del clima e beneficia di caratteristiche di sicurezza come un sistema di allarme e tapparelle elettriche. Viene offerta completamente arredata, semplificando il trasloco e rendendo lo spazio immediatamente abitabile.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera è fissato a €583.275. Questa cifra rappresenta una valutazione specifica per un immobile consolidato a Estepona. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero offrire proprietà a partire da un certo prezzo, questa cifra è il costo definitivo per questa particolare abitazione. Il mercato di Estepona registra un'attività significativa, con 3.163 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un ambiente dinamico in cui le proprietà vengono regolarmente acquistate e vendute.
Estepona presenta uno stile di vita costiero equilibrato, che unisce la comodità urbana alla vicinanza al Mar Mediterraneo. Questa casa a schiera si trova in un'area dove le esigenze quotidiane sono soddisfatte a breve distanza a piedi; un supermercato è a soli 104 metri e le farmacie sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano sostiene uno stile di vita attivo, con numerosi ristoranti, caffè e strutture sportive a portata di mano. Le opzioni di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, offrono collegamenti in tutta la città e nelle aree circostanti. La città conta quasi 80.000 abitanti, a indicare una comunità stabile e attiva tutto l'anno oltre al flusso turistico stagionale, con 3.163 transazioni immobiliari annue a suggerire una costante attività di mercato.
Il contesto urbano di Estepona fornisce un ambiente ben servito. Entro 2 km, i residenti hanno accesso a 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie, a indicare un alto livello di comodità. La posizione della città sulla Costa del Sol, incastonata tra le montagne della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo, offre un paesaggio diversificato. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C. L'area è caratterizzata da un numero significativo di strutture sportive (134) e parchi (2), che incoraggiano uno stile di vita all'aperto attivo. Anche il turismo è un aspetto notevole, con 24 hotel, a suggerire un'atmosfera vivace, soprattutto durante l'alta stagione.
Questa mappa mostra l'area di Estepona, evidenziando la posizione urbana centrale della casa a schiera. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (237 m), insieme alla breve distanza dalle spiagge locali come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), è chiaramente visibile. Sono indicati anche i principali collegamenti di trasporto e le strutture ricreative, offrendo una comprensione spaziale dell'ambiente immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Funge da porta d'accesso alla regione più ampia, situata a 25 km dalla vivace città di Marbella e a 73 km dal capoluogo provinciale, Málaga. A ovest, Algeciras si trova a circa 42 km. Questa posizione strategica fornisce accesso alle diverse offerte dell'Andalusia, dalle località costiere ai parchi naturali dell'interno come la Sierra Bermeja. La regione è nota per il turismo, gli ampi servizi e le infrastrutture ben sviluppate, rendendo Estepona una base ben collegata per esplorare la Spagna meridionale.
Questa casa a schiera vanta un'eccellente accessibilità ai servizi principali. Un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a appena 237 metri. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a circa 524 metri, con la spiaggia La Rada anch'essa vicina a 769 metri. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,1 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 4,1-4,6 km, incluso Valle Romano Golf. L'immobile si trova a 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), un importante hub internazionale. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate e 8 linee che garantiscono collegamenti locali. Anche l'accesso stradale è comodo, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e un sole prolungato. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, la città gode di condizioni meteorologiche miti influenzate dalla sua posizione costiera. Il terreno montuoso circostante della Sierra Bermeja fornisce uno scenario suggestivo e può offrire temperature più fresche ad altitudini maggiori. Il clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno, con temperature gradevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze offrono facile accesso alla costa di Estepona. Playa de Estepona è a soli 524 metri e la spiaggia La Rada è raggiungibile entro 769 metri, entrambe offrendo tipiche esperienze di spiaggia mediterranea. Playa del Cristo è a 1,6 km. Per il tempo libero, l'area è ben attrezzata con 134 strutture sportive, incluse opzioni vicine come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Estepona, un porto turistico, si trova a 1,6 km, offrendo attività nautiche. Anche il golf è un'attrazione significativa, con diversi campi come Valle Romano Golf entro 4,1 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL741134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai vicini nuovi progetti come 'Anna de Estepona' (da €450.000), 'Isea Estepona III' (da €428.000) e 'The Palms' (da €429.000), questa casa a schiera esistente a €583.275 è posizionata in una fascia di prezzo più alta. Questa differenza è probabilmente attribuita al suo status consolidato, a caratteristiche specifiche come giardino e piscina privati e alla sua posizione urbana privilegiata all'interno della città di Estepona, con accesso immediato ai servizi e alla spiaggia. Le nuove costruzioni offrono spesso design contemporanei ed efficienze energetiche, ma questo immobile offre il vantaggio di una disponibilità immediata al trasloco e di un quartiere potenzialmente più maturo e consolidato. Gli acquirenti che considerano questo immobile probabilmente privilegiano la posizione e i servizi esistenti rispetto alla nuova costruzione.
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