הכירו את Maria Caridad, פרויקט חדש של בתים טוריים הממוקם באסטפונה התוססת שבמאלגה. הפרויקט שוכן במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה, ומשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם נוחות מגורים מודרנית. הבתים תוכננו לאיכות חיים אופטימלית, וכוללים גימורים באיכות גבוהה ותכנון פונקציונלי. עם שירותי העיר במרחק פסיעה והים התיכון במרחק צעדים ספורים מדלתכם, Maria Caridad מציע סביבת מגורים אטרקטיבית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Maria Caridad שוכן בלב אסטפונה, מיקום המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. מיקומו במרחק הליכה הן מהחוף והן מהמרינה, יחד עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק דקות ספורות, משדרג משמעותית את נוחות היומיום.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית המאזן בין פונקציונליות לאסתטיקה. שטחי המגורים הפתוחים והמרווחים, המטבח הפתוח המשולב עם הסלון, וחדרי השינה המרווחים תוכננו לענות על דרישות המגורים המודרניות, ואילו המרפסות מספקות שטח חוץ למנוחה ולרגיעה.
הפרויקט כולל בתים טוריים חדשים, הנמצאים כיום בשלבי בנייה. מועד ההשלמה המשוער צפוי לרבעון השני של 2026. כפרויקט של בנייה חדשה, הוא נהנה מטכנולוגיות ותכנון מודרניים, המביאים לדרישות תחזוקה נמוכות ויעילות אנרגטית גבוהה.
כפרויקט בסביבה עירונית, צפיפות הבנייה היא שיקול שיש לקחת בחשבון, והיא עלולה להשפיע על תחושת המרחב סביב הנכסים. למרות שהשירותים קרובים, קרבה זו עלולה גם להוביל לרמות רעש סביבתי גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
Ref: VL920656
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לרוכשים המעדיפים אורח חיים עירוני מרכזי עם גישה ישירה הן לחוף והן לשירותים. הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית לאנשי מקצוע המחפשים בית נוח קרוב לעבודה או לתחבורה ציבורית, או לגמלאים המעריכים סביבה תוססת עם הכול בהישג יד. משפחות עשויות ליהנות מהקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט. גם משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי יעריכו את המיקום ואת היותו בנייה חדשה. מועד ההשלמה ברבעון השני של 2026 מאפשר לרוכשים זמן להתארגן מבחינת מגוריהם הנוכחיים.
הבתים הטוריים ב-Maria Caridad נמסרים תוך דגש על איכות ונוחות מודרנית. שטחי המגורים הפתוחים מתחברים בצורה חלקה לסלון עם מטבח פתוח מאובזר במלואו, הכולל מכשירים מובנים של מותגים מובילים כמו Bosch. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, וחדרי הרחצה מעוצבים בכלים סניטריים ברמה גבוהה של מותגים כמו Roca. הבתים כוללים זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי אופטימלי ומצוידים במערכת מיזוג אוויר חם/קר, המבטיחה אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה. הגימורים מיועדים לעמידות ולאסתטיקה עכשווית.
הבתים הטוריים ב-Maria Caridad מוצעים בטווח מחירים של €695,000 עד €950,000, בהתאם לממדים הספציפיים ולמיקום בתוך הפרויקט. תמחור זה ממקם את הנכסים בפלח העליון של שוק אסטפונה. ההיצע כולל כיום בתים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטחי מגורים החל מ-101 מ"ר. הבדלי המחירים ככל הנראה משקפים הבדלים בגודל המגרש, בנופים ובמיקום המדויק בתוך הקומפלקס.
Maria Caridad מציע חוויית מגורים בעיירה הדינמית אסטפונה, מקום המאחד מסורת ומודרניות. הקרבה המיידית לחוף ולמרינה, בשילוב עם מסעדות, חנויות ובתי ספר רבים ברדיוס של 2 ק"מ, יוצרת סביבה יומיומית תוססת. העיירה עצמה מונה כמעט 80,000 תושבים, עובדה המעידה על קהילה מבוססת עם מגוון רחב של שירותים עירוניים וסקטור תיירותי פעיל הכולל 24 מלונות. החיים כאן מאופיינים בשמש ים תיכונית, עם ממוצע היסטורי של 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים. השילוב בין שירותים עירוניים למיקום חופי הופך את המקום לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לחופשות.
לחיות ב-Maria Caridad פירושו להיות חלק מהקהילה התוססת של אסטפונה. הסביבה הקרובה מציעה קצב עירוני עם שירותים כמו סופרמרקט במרחק 258 מטרים ובית מרקחת במרחק 29 מטרים בלבד. הקרבה לחוף, עם La Rada במרחק 524 מטרים ו-Playa de Estepona במרחק 622 מטרים, הופכת את הפעילויות החופיות לנגישות בקלות. האזור מחובר היטב, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בהישג יד, מה שמפחית את הצורך ברכב. המיקום באזור עירוני עם 134 מתקני ספורט ומבחר רחב של מסעדות (50) ובתי קפה (22) ברדיוס של 2 ק"מ תורם לאורח חיים פעיל וחברתי.
הפרויקט ממוקם במרכז העירוני של אסטפונה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה המיידית לשירותים כמו חנויות, מסעדות והחוף, וכן את המרחק היחסי לנמל התעופה של מאלגה ולמגרשי הגולף שסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Maria Caridad שוכן באסטפונה, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. העיירה היא חלק מחבל קוסטה דל סול וגובלת באזורים הרריים כמו סיירה ברמחה. אסטפונה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, מציעה שילוב של חוף ועורף. מיקומו של הפרויקט מציב אותו באופן אסטרטגי בין המרכזים העירוניים של מרבייה וקמפו דה גיברלטר, עם חיבורים טובים הן למאלגה והן לגיברלטר.
הנגישות של Maria Caridad מצוינת. חופים כמו La Rada נמצאים במרחק 524 מטרים בלבד (בקו אווירי), והמרינה של אסטפונה במרחק 1.7 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.7 ק"מ) ו-Azata Golf (5.0 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). שירותים חיוניים בהישג יד: סופרמרקט (258 מ'), בית מרקחת (29 מ') ובית חולים (5.0 ק"מ). התחבורה הציבורית משופעת עם 50 תחנות ו-8 קווים, המקלים על הנסיעות באזור, גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עם ממוצע היסטורי של 3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, אז טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. המיקום בגובה של 15 מטרים מעל פני הים ושיפוע מתון של 1.9% לעבר החוף הקרוב, La Rada, מבטיחים סביבת מגורים נוחה ונגישה, ללא שיפועים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד Maria Caridad מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 524 מטרים, ואחריו Playa de Estepona (622 מ') ו-Playa del Angel (1.5 ק"מ). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.7 ק"מ) ו-Azata Golf (5.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט נרחבים, כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית שונות מספקות אפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (החל מ-€730,000), Maria Caridad ממצב את עצמו עם מחיר התחלתי של €695,000 בפלח דומה, המכוון לשוק הבנייה החדשה ברמה בינונית-גבוהה. Azure Estepona, עם מחיר התחלתי של €530,000, מציע אפשרות חסכונית יותר, ככל הנראה במיקום פחות מרכזי או עם שירותים שונים. המיקום המרכזי של Maria Caridad, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, הוא יתרון מכירתי משמעותי המצדיק את תמחורו. זה מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיירה או מהחוף, שם רכב הוא בדרך כלל הכרחי לנסיעות היומיומיות. פרויקטים באסטפונה, השוכנת בקוסטה דל סול, נהנים כולם מאקלים נוח ומפעילות תיירותית ערה, אך מאפייני המיקום הספציפיים של Maria Caridad (מרכז עירוני, קרבה לשירותים) מציעים שילוב ייחודי עבור רוכשים פוטנציאליים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID