Maria Caridad ir jaunbūves rindu māju projekts Esteponas centrā, Málagas provincē. Projekts sastāv no divstāvu mājām ar kopējo dzīvojamo platību 101 kvadrātmetrs, divām guļamistabām un divām vannas istabām. Celtniecība pašlaik notiek, bet nodošanas termiņš ir norādīts kā Q2 2026. Cena sākot no 695 000 eiro līdz 950 000 eiro. Objekts atrodas pēc kārtas esošās pilsētas apbūves teritorijā, uz rietumiem no Sierra Bermeja kalniem, aptuveni 19 metru augstumā virs jūras līmeņa. Orientācija ir dienvidu virzienā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Esteponas vēsturiskā centra teritorijā. Līdz piekrastes līnijai ir aptuveni 500 metru taisnā līnijā, bet līdz La Rada pludmalei, 800 metri pēc infrastruktūras maršruta. Apkārtne ir veidota kā blīva pilsētu apbūve ar rajona raksturīgo gājēju infrastruktūru. Līdz tuvākajai aptiekai ir 29 metri, līdz supermarketam, 258 metri. Teritorija atrodas 2,4 procentu slīpumā virs jūras līmeņa.
Ar 101 kvadrātmetru platumu un divām guļamistabām projekts kalpo kā kompakta dzīvokļa vienība pilsētvidē. Iekļautas iebūvētas skapju sistēmas un dušas vannas istabā. Abi terasi, tostarp viens pārklāts, paplašina izmantojamo lauku ārā. Klimata kontrole ietver gan sildīšanu, gan dzesēšanu. Kūpināšana nav atļauta iekštelpās. Mēbeles ir pieejamas kā papildu iespēja.
Projekts šobrīd atrodas celtniecības stadijā. Nodošana ir plānota indicatīvi Q2 2026. gada otrajā ceturksnī. Kā jaunbūves objekts tas atbilst pašreizējiem Spānijas būvnormatīviem. Pirms nodošanas tiks veikta oficiāla pārbaude un sertifikācijas procesi. Precīzs nodošanas datums var mainīties atkarībā no celtniecības gaitas.
Projekts neiekļauj privātu dārzu vai baseinu, kas ierobežo āra izkāpšanas iespējas līdz terasēm. Tas nav izolēts rezidenciāls komplekss ar kopīgām iekārtām. Apbūves blīvums nozīmē, ka skaņas izolācija no kaimiņiem ir atkarīga no dubulto logu kvalitātes. Nav norādīts uz vietas esošs autostāvvieta vai pagraba telpa.
Ref: VL920656
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts atbilst situācijām, kurās pircējs meklē sekundāro dzīvokli pilsētvidē ar minimālu atkarību no automašīnas. Tā ir piemērota izvēle, ja ikdienas vajadzības, piemēram, pārtikas iegāde, aptiekas un restorāni, jābūt pieejamiem kājām. Tas varētu kalpot arī kā objekts, kas paredzēts iznomāšanai, ņemot vērā pieprasījumu pēc izmitināšanas blīvā apkaimes centros. Q2 2026 nodošanas termiņš nozīmē, ka pirmais pilnais lietošanas periods būs vasaras sezona 2026. gadā. Objekts var būt mazāk piemērots tiem, kuri meklē izolētu privātumu, lielus zemes gabalus vai klusu priekšpilsētas vidi. Divu guļamistabu izkārtojums ierobežo lielāku ģimenju vajadzības. Tas varētu būt piemērots arī kā viena personas vai pāra galvenā mītne, ja darba vieta atrodas tuvumā vai tiek veikts attālināti.
Projekta aprīkojums ietver integrētu virtuvi ar iebūvētu tehniku no Bosch. Vannas istabu sanitārā tehnika ir no Roca. Iebūvētas skapju sistēmas ir iekļautas guļamistabās. Logi ir dubultā stikla, kas palīdz samazināt ārējo trokšņu ietekmi un uzlabot termoizolāciju. Klimata kontroles sistēma nodrošina gan sildīšanu, gan dzesēšanu. Mēbeles tiek piedāvātas kā neobligāta papildu iespēja, kas ļauj pielāgot iekšējo izkārtojumu pēc individuālām prasībām. Āra terases ir veidotas kā atsevišķas zonas, viena atklāta, otra pārklāta, ar grīdas segumu, kas piemērots āra lietošanai. Kopumā materiālu izvēle atbilst standarta jaunbūves līmenim Spānijas piekrastes reģionā.
Cena šajā projektā sākas no 695 000 eiro un var sasniegt līdz 950 000 eiro. Šī cena atspoguļo centrālo atrašanās vietu Esteponā un jaunbūves statusu. Konkrētā cena ir atkarīga no konkrētās mājas pozīcijas kompleksā un iespējamiem papildinājumiem, piemēram, mēbelēm. Málagas provinces vidējais ienākums ir 16 450 eiro gadā, kas norāda, ka šis objekts pieder augstākā cenu segmentā lokālajā kontekstā. Pirkuma papildu izmaksas, piemēram, nodokļi un reģistrācija, nav iekļautas norādītajā cenā.
Dzīve Maria Caridad projektā nozīmē ikdienu pilsētas ritmā ar tiešu piekļuvi pedestālo infrastruktūrai. Rīta rutīna var ietvert iepirkšanos tuvējā supermarketā, kas atrodas 250 metru attālumā, vai īsu pastaigu līdz piekrastei. Dienvidu orientācija nodrošina tiešu saules gaismu uz terasēm lielāko dienas daļu. Iekštelpu telpas ir izkārtotas kā atvērta plānojuma dzīvojamā zona ar integrētu virtuvi, kas atvieglo ikdienas aktivitātes. Pēc darba dienas ir iespēja doties uz promenādi gar La Rada pludmali, kas atrodas ērtā gājiena attālumā. Vakaros apkārtne saglabā pilsētas raksturu ar restorānu un kafejnīcu klātbūtni tuvākajā apkaimē. Esteponas centrā ir 34 vietējie svētki gadā, kas ietekmē apkārtnes dinamiku noteiktos datumos. Ziemas mēnešos apkārtne ir mazāk intensīva, bet pamatpiegādes un pakalpojumi darbojas bez pārtraukuma. 2,4 procentu slīpums virs jūras līmeņa nodrošina dabisku drenāžu, bet nav būtiski jūtams ikdienas kustībā.
Maria Caridad apkārtne ir definēta kā blīva pilsētu vide ar daudzveidīgu pedestālo infrastruktūru. 2 kilometru rādiusā atrodas 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas un 4 bankas. Līdz tuvākajam sporta centram Better Bodies ir 300 metri, līdz municipal sporta centram, 600 metri. Pieejamība kājām nozīmē, ka automašīna nav nepieciešama pamatvajadzībām. Sabiedriskais transports ir reprezentēts ar 8 līnijām un 50 pieturām apkārtnē. Līdz Puerto Estepona ostai ir 1,6 kilometri. Šīs infrastruktūras kombinācija veido vidu, kurā ikdienas gaitas notiek pilsētas ritmā ar minimālu transporta atkarību.
Karte parāda projekta atrašanās vietu Esteponas centrālajā daļā, netālu no La Rada pludmales līnijas. Redzams, ka objekts atrodas blīvi apbūvētā teritorijā ar tīkluveida ielu struktūru. Piekraste, osta un pilsētas centrālie punkti atrodas gājiena attālumā. Sierra Bermeja kalnu masīvs ir redzams ziemeļaustrumu virzienā.
Maria Caridad atrodas Esteponas pilsētas centrā, kas ir viena no rietumākajām lielākajām apdzīvotajām vietām Málagas provincē. Tas pozicionējas starp Marbellu austrumos un Gibraltāru rietumos. Salīdzinot ar rietumu piekrastes projektciematiem, šī vieta piedāvā pilnīgāku pilsētas infrastruktūru, bet ar lielāku apbūves blīvumu. Salīdzinot ar Marbellu, Estepona saglabā kompaktaāku pilsētas struktūru ar zemāku cenu līmeni līdzvērtīgās pozīcijās.
Līdz tuvākajai La Rada pludmalei ir 800 metri pēc ceļa. Playa de Estepona atrodas 622 metru taisnā līnijā, bet Playa del Angel, 1,5 kilometru. Līdz Málagas lidostai ir 64 kilometri taisnā līnijā, bet braucot ar auto, aptuveni 50 minūtes. Līdz Gibraltāras lidostai ir 36 kilometri taisnā līnijā. Tuvākā golfa klubs Valle Romano Golf atrodas 4,7 kilometru attālumā, Azata Golf, 5 kilometri. Līdz tuvākajai EV uzlādes stacijai ir 1,4 kilometri. Zemākais punkts virs jūras līmeņa ir 19 metri, ar 2,4 procentu slīpumu virs jūras, kas nodrošina ērtu piekļuvi piekrastei kājām vai ar velosipēdu.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas vidējā gada temperatūra ir 17,8 grādi, ar vasaras vidējo temperatūru līdz 25 grādiem un ziemas vidējo līdz 15 grādiem. Ūdens temperatūra sasniedz 20 grādus četrus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonu. Projekts atrodas 19 metru augstumā, arSierra Bermeja kalnu masīvu, kura augstākais punkts Los Reales sasniedz 1449 metrus, atrodoties ziemeļaustrumu virzienā. Dienvidu orientācija nodrošina tiešu saules iedarbību terasēs. Šis klimats nozīmē, ka āra telpas var tikt izmantotas lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale La Rada ir 800 metru attālumā un ir zināma kā viena no garākajām pilsētas pludmalēm reģionā. Playa del Cristo, kas atrodas 2,2 kilometru attālumā, ir mazāka un aizsargātāka no vējiem. Golfa iespējas ietver Valle Romano Golf 4,7 kilometru attālumā un Azata Golf 5 kilometru attālumā. Kopēji reģionā ir vairāki golfa laukumi, tostarp Estepona Golf 6,1 kilometru attālumā. Sporta infrastruktūra apkārtnē ir plaša, 134 sporta objekti, tostarp fitnesa centri un municipal sporta kompleksi kājām sasniedzamā attālumā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Maria Caridad atrodas Esteponas pilsētas centrā, kas ir viena no rietumākajām lielākajām apdzīvotajām vietām Málagas provincē. Tas pozicionējas starp Marbellu austrumos un Gibraltāru rietumos. Salīdzinot ar rietumu piekrastes projektciematiem, šī vieta piedāvā pilnīgāku pilsētas infrastruktūru, bet ar lielāku apbūves blīvumu. Salīdzinot ar Marbellu, Estepona saglabā kompaktaāku pilsētas struktūru ar zemāku cenu līmeni līdzvērtīgās pozīcijās.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Salīdzinot Maria Caridad ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, ir skaidri jaušamas atšķirības pozīcijā un piedāvājumā. Atalaya Emotions, kas sākas no 720 000 eiro, atrodas tālāk no pilsētas centra un piekrastes, bet piedāvā lielāku rezidenciālo raksturu. Azure Estepona, kas sākas no 503 000 eiro, ievērojami zemākā cenā, taču atrodas citā rajonā ar citādu piekļuves struktūru. Brisas del Mar, sākot no 730 000 eiro, var būt tuvāk piekrastei, bet ar atšķirīgu apbūves blīvumu. Maria Caridad atšķiras ar savu tiešo integrāciju pilsētas centros, tas nav rezidenciāls komplekss ar vārtiem un kopīgām iekārtām, bet daļa no esošās pilsētas struktūras. Tas nozīmē, ka ikdienas mobilizācija notiek pilnībā kājām, bet privātums ir ierobežots salīdzinājumā ar atsevišķiem kompleksiem. Cenu līmenis atspoguļo šo centrālo pozīciju, tas ir augstāks nekā Azure Estepona, bet salīdzināms ar Atalaya Emotions un Brisas del Mar, kuri piedāvā atšķirīgu vidi. Izvēle starp šiem projektiem galvenokārt balstās uz prefrenci starp pilsētas blīvumu un rezidenciālo atstatumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
