Descubra Maria Caridad, um novo empreendimento de moradias em banda localizado na vibrante Estepona, Málaga. Situado a poucos minutos a pé da praia e da marina, este projeto combina o encanto tradicional andaluz com o conforto da vida moderna. Os imóveis são projetados para uma qualidade de vida ótima, com acabamentos de alta qualidade e distribuições funcionais. Com os serviços da cidade a poucos passos e o Mar Mediterrâneo à porta, Maria Caridad oferece um ambiente de vida atrativo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Maria Caridad situa-se no coração de Estepona, uma localização que alia conveniência urbana e proximidade com a costa. A sua posição a poucos minutos a pé tanto da praia como da marina, juntamente com serviços essenciais como supermercado e farmácia a poucos minutos, melhora significativamente o conforto da vida diária.
Este empreendimento atrai compradores que procuram um imóvel que equilibre funcionalidade e estética. As amplas áreas de estar em espaço aberto, a moderna cozinha aberta para a sala e os quartos bem dimensionados foram desenhados para atender às exigências da vida contemporânea, enquanto os terraços oferecem espaço exterior para relaxamento.
O projeto compreende moradias em banda de construção nova, atualmente em fase de construção. A conclusão indicativa está prevista para o 2.º trimestre de 2026. Como novo empreendimento, beneficia de técnicas e designs de construção modernos, resultando em baixos requisitos de manutenção e alta eficiência energética.
Como projeto num ambiente urbano, a densidade edificada é uma consideração. Isto pode influenciar a sensação de espaço em torno dos imóveis. Embora os serviços estejam próximos, essa proximidade também pode levar a níveis de ruído ambiente mais elevados em comparação com áreas mais rurais.
Ref: VL920656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que preferem um estilo de vida central e urbano com acesso direto tanto à praia como aos serviços. Apresenta uma opção atrativa para profissionais que procuram um imóvel confortável perto do trabalho ou do transporte público, ou para reformados que apreciam um ambiente animado com tudo ao alcance. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e instalações desportivas. Investidores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento numa região turística popular também valorizarão a localização e o estatuto de construção nova. A conclusão no 2.º trimestre de 2026 permite aos compradores tempo para organizar a sua situação habitacional atual.
As moradias em banda em Maria Caridad são entregues com foco na qualidade e no conforto moderno. Espaços de estar abertos ligam-se de forma fluida a uma cozinha aberta para a sala totalmente equipada, com eletrodomésticos integrados de marcas conceituadas como a Bosch. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e as casas de banho são acabadas com louças sanitárias de alto padrão de marcas como a Roca. Os imóveis incluem vidros duplos para ótimo isolamento acústico e térmico e estão equipados com sistema de ar condicionado quente/frio, garantindo um clima interior agradável durante todo o ano. Os acabamentos estão orientados para a durabilidade e a estética contemporânea.
As moradias em banda em Maria Caridad são oferecidas dentro de uma faixa de preço de €695.000 a €950.000, dependendo das dimensões específicas e da localização dentro do empreendimento. Este posicionamento de preço coloca os imóveis no segmento superior do mercado de Estepona. A oferta inclui atualmente imóveis com 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de estar a partir de 101 m². A variação de preço reflete provavelmente diferenças na área do terreno, vistas e localização exata dentro do complexo.
Maria Caridad oferece uma experiência de vida na dinâmica cidade de Estepona, um lugar que une tradição e modernidade. A proximidade imediata à praia e à marina, combinada com inúmeros restaurantes, lojas e escolas num raio de 2 km, cria um ambiente diário vibrante. A cidade tem uma população de quase 80.000 habitantes, indicando uma comunidade estabelecida com uma vasta gama de equipamentos urbanos e um setor turístico ativo com 24 hotéis. A vida aqui é caracterizada pelo sol mediterrânico, com historicamente 3.848 horas de sol por ano, e uma época balnear de cinco meses. A mistura de equipamentos urbanos e localização costeira torna-a um lugar atrativo tanto para residência permanente como para estadias de férias.
Viver em Maria Caridad significa fazer parte da vibrante comunidade de Estepona. As imediações oferecem um ritmo urbano com serviços como um supermercado a apenas 258 metros e uma farmácia a apenas 29 metros. A proximidade à praia, com La Rada a 524 metros e a Playa de Estepona a 622 metros, torna as atividades costeiras facilmente acessíveis. A área é bem servida, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens ao alcance, reduzindo a necessidade de carro. A localização numa zona urbana com 134 instalações desportivas e uma vasta seleção de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km contribui para um estilo de vida ativo e social.
Este empreendimento está localizado no centro urbano de Estepona, um destino popular na Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade imediata a serviços como lojas, restaurantes e a praia, bem como a distância relativa ao Aeroporto de Málaga e aos campos de golfe envolventes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Maria Caridad situa-se em Estepona, um município da província de Málaga, na Costa del Sol. A cidade faz parte da comarca da Costa del Sol e faz fronteira com áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. Estepona, com 137 km², oferece uma mistura de costa e interior. A sua localização posiciona estrategicamente o empreendimento entre os centros urbanos de Marbella e Campo de Gibraltar, com boas ligações tanto para Málaga como para Gibraltar.
A acessibilidade de Maria Caridad é excelente. Praias como La Rada ficam a meros 524 metros (em linha reta), e a marina de Estepona está a 1,7 km. Para golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Valle Romano Golf (4,7 km) e o Azata Golf (5,0 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km (em linha reta), e Gibraltar a cerca de 36 km (em linha reta). Os serviços essenciais estão à mão: supermercado (258 m), farmácia (29 m) e hospital (5,0 km). O transporte público é bem servido, com 50 paragens e 8 linhas, facilitando as deslocações dentro da região, mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno de 19,2 °C, variando de 12 °C no inverno a 28 °C no verão. Com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20 °C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e um declive suave de 1,9% em direção à praia mais próxima, La Rada, garantem um ambiente de vida confortável e acessível, livre de inclinações extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Maria Caridad oferece diversas oportunidades recreativas. A praia mais próxima, La Rada, está a 524 metros, seguida pela Playa de Estepona (622 m) e pela Playa del Angel (1,5 km). A região é também um paraíso para golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4,7 km) e Azata Golf (5,0 km). Além disso, estão disponíveis extensas instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e vários miradouros oferecem mais opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (desde €720.000) e Brisas del Mar (desde €730.000), Maria Caridad posiciona-se com um preço desde €695.000 num segmento semelhante, visando o mercado de construção nova de gama média a alta. Azure Estepona, com um preço desde €530.000, oferece uma opção mais económica, potencialmente numa localização menos central ou com serviços diferentes. A localização central de Maria Caridad, a poucos minutos a pé da praia e dos serviços, é um importante argumento de venda que justifica o seu preço. Isto distingue-o de projetos localizados mais longe do centro da cidade ou da praia, onde um carro é tipicamente necessário para as deslocações diárias. Os projetos em Estepona, situados na Costa del Sol, beneficiam coletivamente de um clima favorável e de um apelo turístico, mas as características específicas da localização de Maria Caridad (centro urbano, proximidade a equipamentos) oferecem uma combinação distintiva para potenciais compradores.
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