اكتشف Maria Caridad، مشروع جديد من منازل التاون هاوس الواقعة في Estepona النابضة بالحياة، Málaga. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، ويمزج بين السحر الأندلسي التقليدي وراحة الحياة العصرية. تم تصميم المنازل لتحقيق جودة حياة مثالية، مع تشطيبات عالية الجودة وتوزيعات عملية. مع توفر مرافق المدينة على بعد لحظات فقط، والبحر الأبيض المتوسط على بعد خطوة من بابك، يوفر Maria Caridad بيئة معيشية جذابة على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Maria Caridad في قلب Estepona، وهو موقع يجمع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يتيح موقعه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على بُعد دقائق معدودة، تعزيزًا كبيرًا لراحة الحياة اليومية.
يجذب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل يجمع بين الوظائف والجماليات. صُممت مساحات المعيشة المفتوحة الواسعة، والمطبخ المفتوح العصري، وغرف النوم جيدة التوزيع لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة، في حين توفر التراسات مساحة خارجية للاسترخاء.
يتألف المشروع من منازل تاون هاوس حديثة البناء، وهي حاليًا في مرحلة الإنشاء. ومن المقرر الانتهاء منها بشكل تقديري في الربع الثاني من عام 2026. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يستفيد من تقنيات وتصاميم البناء الحديثة، مما يؤدي إلى انخفاض متطلبات الصيانة وكفاءة عالية في استخدام الطاقة.
باعتباره مشروعًا داخل بيئة حضرية، فإن كثافة البناء تعتبر عاملًا يجب أخذه في الاعتبار. قد يؤثر ذلك على الإحساس بالمساحة حول العقارات. وعلى الرغم من قرب المرافق، يمكن أن يؤدي هذا القرب أيضًا إلى ارتفاع مستويات الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL920656
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يفضلون نمط حياة حضري مركزي مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمرافق. وهو يقدم خيارًا جذابًا للمهنيين الباحثين عن منزل مريح قريب من العمل أو وسائل النقل العام، أو للمتقاعدين الذين يقدرون بيئة نابضة بالحياة مع كل شيء في متناول اليد. قد تستفيد العائلات من القرب من المدارس والمرافق الرياضية. سيقدّر المستثمرون الباحثون عن عقار بإمكانات تأجير في منطقة سياحية شهيرة أيضًا الموقع وحالة البناء الجديد. يتيح موعد الانتهاء في الربع الثاني من عام 2026 للمشترين وقتًا لترتيب وضعهم المعيشي الحالي.
تُسلَّم منازل التاون هاوس في Maria Caridad مع التركيز على الجودة والراحة العصرية. تتصل مساحات المعيشة المفتوحة بسلاسة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مع أجهزة مدمجة من علامات تجارية موثوقة مثل Bosch. تضم غرف النوم خزائن مدمجة، وتم تشطيب الحمّامات بأدوات صحية عالية المستوى من علامات تجارية مثل Roca. تتضمن المنازل زجاجًا مزدوجًا لعزل صوتي وحراري مثالي، ومجهزة بنظام تكييف بارد وحار، مما يضمن مناخًا داخليًا لطيفًا على مدار العام. التشطيبات موجهة نحو المتانة والجماليات المعاصرة.
تُعرض منازل التاون هاوس في Maria Caridad ضمن نطاق سعري يتراوح بين €695,000 و €950,000، اعتمادًا على الأبعاد المحددة والموقع داخل المشروع. يضع هذا التسعير العقارات في الشريحة العليا من سوق Estepona. يشتمل العرض حاليًا على منازل بغرفتي نوم وحمّامين، مع مساحات معيشة تبدأ من 101 م². يعكس تباين الأسعار على الأرجح الاختلافات في مساحة الأرض والإطلالات والموقع الدقيق داخل المجمع.
يوفر Maria Caridad تجربة معيشية في مدينة Estepona الديناميكية، وهو مكان يجمع بين التقاليد والحداثة. القرب المباشر من الشاطئ والمارينا، إلى جانب العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس ضمن نطاق 2 كم، يخلق بيئة يومية نابضة بالحياة. يبلغ عدد سكان المدينة نفسها حوالي 80,000 نسمة، مما يدل على مجتمع راسخ مع مجموعة واسعة من المرافق الحضرية وقطاع سياحي نشط يضم 24 فندقًا. تتميز الحياة هنا بشمس البحر الأبيض المتوسط، مع معدل تاريخي يبلغ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يستمر خمسة أشهر. يجعل المزيج بين المرافق الحضرية والموقع الساحلي مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة والعطلات على حد سواء.
العيش في Maria Caridad يعني أن تكون جزءًا من مجتمع Estepona النابض بالحياة. تقدم المناطق المحيطة إيقاعًا حضريًا مع مرافق مثل سوبرماركت على بعد 258 مترًا فقط وصيدلية على بعد 29 مترًا فقط. القرب من الشاطئ، مع La Rada على بعد 524 مترًا وPlaya de Estepona على بعد 622 مترًا، يجعل الأنشطة الساحلية في متناول اليد بسهولة. المنطقة جيدة الاتصال، مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة في المتناول، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة. يساهم الموقع في منطقة حضرية تضم 134 مرافق رياضية ومجموعة واسعة من المطاعم (50) والمقاهي (22) ضمن نطاق 2 كم في نمط حياة نشط واجتماعي.
يقع هذا المشروع في وسط مدينة Estepona الحضري، وهي وجهة شهيرة على Costa del Sol. توضح الخريطة القرب المباشر من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والشاطئ، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى مطار Málaga وملاعب الجولف المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Maria Caridad في Estepona، وهي بلدية داخل مقاطعة Málaga على Costa del Sol. المدينة جزء من منطقة Costa del Sol وتحدها مناطق جبلية مثل Sierra Bermeja. تغطي Estepona، بمساحة 137 كم²، مزيجًا من الساحل والداخل. يضع موقعها المشروع استراتيجيًا بين المراكز الحضرية Marbella وCampo de Gibraltar، مع اتصالات جيدة بكل من Málaga وGibraltar.
إمكانية الوصول إلى Maria Caridad ممتازة. تقع الشواطئ مثل La Rada على بعد 524 مترًا فقط (بخط مستقيم)، ومارينا Estepona على بُعد 1.7 كم. للاعبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.7 كم) وAzata Golf (5.0 كم). يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 64 كم (بخط مستقيم)، وGibraltar على بعد حوالي 36 كم (بخط مستقيم). الخدمات الأساسية في متناول اليد: سوبرماركت (258 م)، وصيدلية (29 م)، ومستشفى (5.0 كم). النقل العام مخدوم جيدًا مع 50 محطة و8 خطوط، مما يسهل السفر داخل المنطقة، حتى بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و28 درجة في الصيف. مع متوسط تاريخي يبلغ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وافرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية باستمرار. يضمن الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو أقرب شاطئ، La Rada، بيئة معيشية مريحة ويسيرة الوصول، خالية من الانحدارات الحادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من Maria Caridad فرصًا ترفيهية متنوعة. أقرب شاطئ، La Rada، يبعد 524 مترًا، يليه Playa de Estepona (622 م) وPlaya del Angel (1.5 كم). المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.7 كم) وAzata Golf (5.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). توفر المارينات مثل Puerto Estepona (1.7 كم) ونقاط مشاهدة مختلفة خيارات ترفيهية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في Estepona، مثل Atalaya Emotions (يبدأ من €720,000) وBrisas del Mar (يبدأ من €730,000)، يتموضع Maria Caridad بسعر يبدأ من €695,000 في شريحة مماثلة، مستهدفًا سوق البناء الجديد المتوسط إلى المرتفع. يقدم Azure Estepona، بسعر يبدأ من €530,000، خيارًا أكثر اقتصادية، ربما في موقع أقل مركزية أو بمرافق مختلفة. موقع Maria Caridad المركزي، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق، هو نقطة بيع مهمة تبرر تسعيره. وهذا يميزه عن المشاريع الواقعة بعيدًا عن وسط المدينة أو الشاطئ، حيث تكون السيارة ضرورية عادةً للتنقلات اليومية. تستفيد المشاريع في Estepona، الواقعة على Costa del Sol، بشكل جماعي من مناخ موات وجاذبية سياحية، لكن خصائص موقع Maria Caridad المحددة (وسط حضري، قرب من المرافق) تقدم مزيجًا مميزًا للمشترين المحتملين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID