يقع مشروع ماريا كاريداد في قلب إيستيبونا، ويقدم تاون هاوس بغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 695,000 يورو. المشروع قيد الإنشاء ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026، ويمزج بين السحر الأندلسي التقليدي والتصميم الحديث. موقعه المتميز، على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين الذين يبحثون عن عقارات على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط مدينة إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط به وسائل الراحة الحضرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم ومراكز النقل سهولة المعيشة.
تم تصميم هذه التاون هاوس لتوفير الراحة والعملية، وتتميز بمناطق معيشة واسعة مفتوحة تلبي متطلبات نمط الحياة الحديث. توفر المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات عالية الجودة كلاً من الوظائف والراحة. توفر الشرفات الخاصة والمغطاة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
ماريا كاريداد هو مشروع بناء جديد قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026. كونه مشروعًا جديدًا، من المتوقع أن يتبع أحدث معايير البناء والتصميم، مما يضمن انخفاض متطلبات الصيانة وبيئة معيشية حديثة.
يقع المشروع في بيئة حضرية كثيفة، مما قد يعني كثافة بناء عالية حوله. في حين أنه يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، إلا أنه قد لا يوفر هدوء المناطق الريفية. قد تكون بعض المساحات الخارجية محدودة بسبب قرب المباني.
Ref: VL920656
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد مشروع ماريا كاريداد مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة الساحلي. إنه مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأجواء الحضرية النابضة بالحياة محليًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة مثل ماربيا وبانوس. بفضل قربه من وسائل النقل العام ووسائل الراحة، قد يكون جذابًا أيضًا لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارة. علاوة على ذلك، يوفر المشروع الجديد، المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026، إطارًا زمنيًا واضحًا للمشترين الذين يخططون للانتقال إلى منزل جديد في المستقبل القريب أو ينظرون إليه كاستثمار.
تركز التاون هاوس في مشروع ماريا كاريداد على الجودة والراحة الحديثة. تتميز جميع المنازل بزجاج مزدوج وأنظمة تكييف هواء (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة من علامات تجارية مرموقة مثل Bosch، مما يدمج الوظائف والأناقة. تم الانتهاء من الحمامات بمستوى عالٍ باستخدام تركيبات عالية الجودة من علامات تجارية مثل Roca. تم تصميم المشروع لتوفير مناطق معيشة واسعة مفتوحة، مما يسهل الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك الشرفات الخاصة والمغطاة.
يقدم مشروع ماريا كاريداد تاون هاوس بغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 695,000 يورو وتصل إلى 950,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري موقعه المتميز في وسط مدينة إيستيبونا، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة، بالإضافة إلى كونه مشروعًا جديدًا. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026، مما يمنح المشترين فرصة لتأمين السعر قبل اكتمال البناء. قد تنشأ اختلافات الأسعار من حجم أو اتجاه أو ميزات الوحدات الفردية مثل الشرفات.
يقع مشروع ماريا كاريداد في وسط مدينة إيستيبونا النابض بالحياة، ويوفر نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. المنطقة متصلة جيدًا، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن اتصالاً جيدًا. مع وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في المنطقة المجاورة، هناك وفرة من الخيارات للحياة اليومية. توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وتقع بالقرب من العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.7 كم) و Azata Golf (5.0 كم)، مما يوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، بالإضافة إلى متوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والأنشطة الساحلية.
يقع المشروع في مركز مدينة إيستيبونا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة تقدم تجربة يومية غنية. يقع شاطئ لا رادا (524 مترًا) وشاطئ إيستيبونا (622 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالساحل. يقع سوبر ماركت (258 مترًا) وصيدلية (29 مترًا) في مكان قريب، لتلبية احتياجات التسوق اليومية والطوارئ. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر وفرة من الخيارات لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. لعشاق الرياضة، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.7 كم) و Azata Golf (5.0 كم).
يقع المشروع في وسط مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. تُظهر الخريطة المشروع بالقرب من الشاطئ (شاطئ لا رادا، 524 مترًا) وسوبر ماركت (258 مترًا) ووسائل الراحة المحلية المختلفة، مما يؤكد موقعه المناسب.
يقع مشروع ماريا كاريداد في كوستا ديل سول، في بلدة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من المنطقة، وتشتهر بمركزها التاريخي الخلاب وشواطئها ومارينا. تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية. يوفر موقعها الاستراتيجي بين مالاغا (64 كم) وجبل طارق (36 كم) سهولة السفر. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة، وهي بلدة نابضة بالحياة لا تزال تحتفظ بسحر ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يوفر الموقع المتميز لمشروع ماريا كاريداد سهولة الوصول الممتازة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 524 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (258 مترًا) والصيدليات (29 مترًا) في مكان قريب. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم تقريبًا (جويًا)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم. يعد النقل العام سهلاً، حيث توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تخدم المنطقة، وتقع على مسافة قريبة من وسط المدينة. بالنسبة لسائقي السيارات، فإن الطريق السريع A-7 على بعد دقائق قليلة، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالبلدات المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتنوع التضاريس في المنطقة من المناطق الساحلية على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى المناطق الجبلية الداخلية الوعرة مثل سلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يضمن قرب المشروع من البحر مناخًا ساحليًا معتدلًا، بينما توفر المناطق الداخلية هواءً أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من بعض الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا. يوفر شاطئ لا رادا (524 مترًا) وشاطئ إيستيبونا (622 مترًا) أماكن مريحة للاستمتاع بالساحل. تقع بلايا ديل أنجل (1.5 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) على بعد مسافة أبعد قليلاً. توفر المنطقة أيضًا وفرة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.7 كم) و Azata Golf (5.0 كم). يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) أيضًا مرافق للقوارب والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع ماريا كاريداد في كوستا ديل سول، في بلدة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من المنطقة، وتشتهر بمركزها التاريخي الخلاب وشواطئها ومارينا. تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية. يوفر موقعها الاستراتيجي بين مالاغا (64 كم) وجبل طارق (36 كم) سهولة السفر. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة، وهي بلدة نابضة بالحياة لا تزال تحتفظ بسحر ساحل البحر الأبيض المتوسط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع مشروع ماريا كاريداد في إيستيبونا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لماريا كاريداد البالغ 695,000 يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي. يبدأ Azure Estepona من 530,000 يورو، مما يجعله خيارًا أقل تكلفة، ولكنه قد يوفر مجتمعًا أو مرافق مختلفة. تشتهر إيستيبونا بوسائل الراحة المناسبة، والشواطئ الجميلة، والاتصال الجيد بالنقل، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. يوفر الموقع الحضري لماريا كاريداد سهولة الوصول سيرًا على الأقدام، وهو ما قد لا يكون شائعًا في بعض مواقع كوستا ديل سول التي تعتمد بشكل أكبر على السيارات. قد يجذب النمط المعماري للمشروع، الذي يمزج بين الطابع المحلي واللمسات الحديثة، المشترين الذين يبحثون عن مزيج من السحر التقليدي والراحة الحديثة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
