マラガ県エストポナの活気ある街に位置する新しいタウンハウス開発プロジェクト、Maria Caridad をご覧ください。ビーチとマリーナまで徒歩圏内という立地に加え、このプロジェクトは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な住まいの快適さを融合させています。各住戸は最適な生活の質を追求して設計されており、高品質な仕上げと機能的な間取りを備えています。街の利便施設がすぐ近くにあり、地中海が玄関先からすぐの場所にある Maria Caridad は、コスタ・デル・ソルにおける魅力的な住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Maria Caridad はエストポナの中心部に位置し、都市の利便性と海辺への近さを兼ね備えたロケーションです。ビーチとマリーナのどちらにも徒歩圏内という立地に加え、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が数分の距離にあることで、日々の生活の快適さが大きく向上します。
この開発プロジェクトは、機能性と美しさのバランスの取れた住まいを求める買い手に魅力的です。広々としたオープンなリビングエリア、モダンなオープンキッチンとリビング、ゆとりのある間取りのベッドルームは現代的な暮らしのニーズに応える設計であり、テラスはリラックスのための屋外空間を提供します。
本プロジェクトは現在工事段階にある新築のタウンハウスで構成されています。目安となる完成時期は2026年第2四半期の予定です。新築物件として、現代的な建築技術と設計の恩恵を受け、メンテナンスの手間が少なく、高い省エネ性能を実現しています。
市街地内のプロジェクトであるため、建物の密度が考慮すべき点となります。これは物件周辺の開放感に影響を与える可能性があります。利便施設が近い一方で、この近さはより田舎の地域と比べて周囲の騒音レベルが高くなることもあります。
Ref: VL920656
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、ビーチと利便施設の両方に直接アクセスできる中央都市型のライフスタイルを好む買い手に適しています。職場や公共交通機関に近い快適な住まいを求める専門職の方や、すべてが手の届く範囲にある活気ある環境を好むリタイア層にとって魅力的な選択肢です。ファミリーは学校やスポーツ施設への近さの恩恵を受けられるでしょう。人気観光地域で賃貸ポテンシャルのある物件を探す投資家も、この立地と新築というステータスを高く評価するでしょう。2026年第2四半期の完成予定により、買い手は現在の生活状況を整理する時間を確保できます。
Maria Caridad のタウンハウスは、品質と現代的な快適さに重点を置いて引き渡されます。オープンなリビングスペースは、Bosch などの信頼あるブランドの組み込み家電を備えた完全設備のキッチンとシームレスにつながっています。ベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、バスルームは Roca などのブランドの高水準の衛生設備で仕上げられています。各住戸は最適な防音・断熱のための複層ガラスを備え、暖房と冷房の両方に対応する冷暖房エアコンが設置されており、一年中快適な室内環境を確保します。仕上げは耐久性と現代的な美しさに配慮しています。
Maria Caridad のタウンハウスは、敷地内の具体的な広さや位置に応じて、€695,000から€950,000の価格帯で提供されています。この価格設定により、物件はエストポナ市場の上位セグメントに位置しています。現在の提供内容には、2ベッドルーム・2バスルームの住戸が含まれ、建物面積は101 m²からとなっています。価格の違いは、敷地面積、眺望、および複合施設内の正確な配置の差を反映していると考えられます。
Maria Caridad は、伝統と現代性が融合した活気ある街エストポナでの暮らしを提供します。ビーチとマリーナへの至近のアクセスに加え、半径2km以内に多数のレストラン、商店、学校があることで、生き生きとした日々の環境が生まれています。街自体の人口は約8万人で、充実した都市施設を備えた成熟したコミュニティと、24のホテルを擁する活発な観光業を示しています。ここでの生活は地中海の太陽に特徴づけられ、過去の実績では年間日照時間は3,848時間で、海水浴シーズンは5か月間続きます。都市の利便性と海辺の立地の融合により、定住にも休暇滞在にも魅力的な場所となっています。
Maria Caridad で暮らすことは、エストポナの活気あるコミュニティの一員になることです。すぐ近くには258メートル先のスーパーマーケットやわずか29メートル先の薬局など、都市の利便施設があります。ビーチへの近さも魅力的で、La Rada まで524メートル、Playa de Estepona まで622メートルで、海辺のアクティビティに簡単にアクセスできます。このエリアは交通の便が良く、徒歩圏内に8路線の公共交通機関と50の停留所があり、車の必要性を減らせます。134のスポーツ施設があり、半径2km以内に50のレストランと22のカフェという多彩な選択肢がある都市部という立地が、アクティブで社交的なライフスタイルを支えています。
この開発プロジェクトは、コスタ・デル・ソルの人気目的地であるエストポナの都市中心部に位置しています。地図は、商店、レストラン、ビーチなどの利便施設への至近性、およびマラガ空港や周辺のゴルフ場への相対的な距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Maria Caridad はコスタ・デル・ソルのマラガ県内にある自治体エストポナに位置しています。この街はコスタ・デル・ソルの地方区分の一部であり、Sierra Bermeja などの山岳地帯に接しています。137 km²の面積を持つエストポナは、海岸と背後の内陸部の融合を提供します。その立地は開発地をマルベーリャとカンポ・デ・ジブラルタルの都市中心部の間に戦略的に位置づけ、マラガとジブラルタルの両方への良好な接続を持っています。
Maria Caridad のアクセスの良さは抜群です。La Rada などのビーチまでわずか524メートル（直線距離）で、エストポナのマリーナまでは1.7 kmです。ゴルファーには、Valle Romano Golf（4.7 km）や Azata Golf（5.0 km）など複数のゴルフ場が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64 km（直線距離）、ジブラルタルまでは約36 km（直線距離）です。必需サービスも身近にあり、スーパーマーケット（258 m）、薬局（29 m）、病院（5.0 km）があります。公共交通機関も50の停留所と8路線で充実しており、車がなくても地域内の移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は約19.2°Cで、冬の12°Cから夏の28°Cまでの範囲です。過去の平均で年間日照時間は3,848時間で、この地域は屋外アクティビティの機会に富んでいます。海水浴シーズンは約5か月間続き、その間の水温は一貫して20°Cを超えます。海抜15メートルの立地と、最寄りのビーチ La Rada に向かって1.9%の緩やかな傾斜は、極端な高低差のない、快適でアクセスしやすい住環境を確保しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Maria Caridad に近い海岸線は多彩なレジャー機会を提供します。最寄りのビーチ La Rada は524メートル、続いて Playa de Estepona（622 m）と Playa del Angel（1.5 km）です。この地域はゴルファーの楽園でもあり、Valle Romano Golf（4.7 km）や Azata Golf（5.0 km）などのゴルフ場があります。さらに、Polideportivo Municipal（0.4 km）などのスポーツセンターを含む充実したスポーツ施設も利用可能です。Puerto Estepona（1.7 km）などのマリーナやさまざまな展望スポットも、さらなる余暇の選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エストポナの他のプロジェクト、たとえば Atalaya Emotions（€720,000から）や Brisas del Mar（€730,000から）と比較すると、Maria Caridad は€695,000の最低販売価格で同様のセグメントに位置し、中位から上位の新築市場をターゲットとしています。Azure Estepona は€530,000の最低販売価格で、より予算に優しい選択肢を提供しており、おそらくより中心部から離れた立地や異なる設備内容と考えられます。ビーチや利便施設まで徒歩圏内という Maria Caridad の中心部の立地は、その価格設定を正当化する重要なセールスポイントです。この点が、街の中心部やビーチから遠く、日常の移動に車が必要となるプロジェクトとの違いです。コスタ・デル・ソルに位置するエストポナのプロジェクトは、恵まれた気候と観光魅力という共通の恩恵を受けますが、Maria Caridad の立地特性（都市中心部、施設への近さ）は、購入希望者にとって独自の組み合わせを提供します。
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