Maria Caridad è un nuovo complesso a Estepona, provincia di Málaga, che comprende una serie di ville. Queste residenze fanno parte di uno sviluppo urbano caratterizzato dalla vicinanza ai servizi locali e alla spiaggia. Situato in una zona consolidata, il progetto offre un mix di costruzione moderna e design funzionale, pensato per soddisfare le esigenze degli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica sottolinea il suo fascino per coloro che cercano sia una soluzione abitativa permanente sia un'opportunità di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le ville di Maria Caridad sono situate nel centro di Estepona, vicino al porto e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre accesso diretto a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, garantendo un'alta qualità della vita e comodità. La buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Malaga facilita il collegamento con destinazioni internazionali.
Questo progetto si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà moderna e ben attrezzata, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Le ville sono progettate per comfort e funzionalità, con zone giorno open space e finiture di alta qualità. La vicinanza a spiagge, strutture ricreative e al centro città soddisfa le esigenze di uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
Maria Caridad rappresenta uno sviluppo di nuova costruzione in corso. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2026. Essendo una nuova costruzione, le unità abitative beneficiano degli attuali standard di costruzione e delle tecnologie moderne. Ciò riduce al minimo i requisiti di manutenzione e garantisce che le case soddisfino gli attuali requisiti di efficienza energetica e comfort.
Il progetto Maria Caridad si trova in una zona ad alta densità urbana, tipica delle posizioni centrali nelle città costiere più popolari. La vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia significa che i dintorni sono vivaci. Gli appartamenti sono progettati per adattarsi alle condizioni di un ambiente urbano, che si riflette nel design architettonico e negli spazi esterni disponibili.
Ref: VL920656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà in un ambiente urbano vivace e che danno valore alle brevi distanze. È adatto a persone che desiderano uno stile di vita mediterraneo con facile accesso a spiagge, ristoranti e offerte culturali. Coppie o famiglie piccole che cercano una residenza permanente o una casa vacanza vicino alla spiaggia apprezzeranno la comoda posizione. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi raggiungibili a piedi la rendono anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà da affittare in una regione turisticamente attraente. Il carattere di nuova costruzione con attrezzature moderne attirerà gli acquirenti che apprezzano il comfort e la bassa manutenzione, e che considerano il secondo trimestre 2026 come un orizzonte temporale appropriato.
Le ville di Maria Caridad sono costruite secondo elevati standard, con un'enfasi sulla qualità e sulla funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi abitativi aperti che si fondono perfettamente in moderne cucine-soggiorni. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati di marchi leader come Bosch. I bagni sono dotati di finiture di alta qualità di produttori come Roca e offrono finiture accattivanti. L'uso del doppio vetro garantisce un buon isolamento acustico ed efficienza energetica. Un sistema centralizzato di aria condizionata (aria calda e fredda) garantisce un piacevole comfort abitativo durante tutto l'anno. La finitura dei materiali e l'esecuzione della costruzione riflettono gli standard dei moderni progetti di nuova costruzione, progettati per la durata e l'estetica.
Le ville di Maria Caridad sono disponibili a partire da €695.000, con prezzi che raggiungono i €950.000. Questa fascia di prezzo riflette le diverse dimensioni e finiture delle unità abitative disponibili. I prezzi delle nuove costruzioni in questa ambita località della Costa del Sol sono competitivi, soprattutto considerando la qualità costruttiva e la posizione centrale. Il database immobiliare indica un'elevata domanda nella regione di Estepona, che influenza la determinazione dei prezzi. La disponibilità è limitata, trattandosi di un progetto esclusivo con un numero ristretto di unità. Si consiglia un contatto tempestivo per massimizzare le opzioni.
Estepona Centro, il centro storico di Estepona, è noto per le sue affascinanti strade bianche adornate di fiori e per la sua atmosfera vivace. Maria Caridad si integra armoniosamente in questo tessuto urbano. L'ambiente circostante offre una vasta gamma di servizi: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia di La Rada si trova a pochi minuti a piedi, così come il porto turistico di Estepona. Questa posizione centrale significa che le commissioni quotidiane e le attività ricreative possono essere svolte senza auto. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari sottolinea l'idoneità per le famiglie e per coloro che apprezzano una vita quotidiana senza complicazioni. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a godersi la vita mediterranea all'aperto.
Estepona Centro offre un'autentica vita urbana spagnola con comfort moderni. I residenti di Maria Caridad beneficiano della vicinanza immediata a una moltitudine di stabilimenti. Il lungomare e le spiagge si trovano a pochi minuti a piedi, ideali per passeggiate mattutine o rinfreschi serali. Mercati locali, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili, il che semplifica la vita quotidiana. L'offerta culturale della città, comprese le feste e gli eventi locali, contribuisce a un forte senso di comunità. Il paesaggio circostante, dominato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, offre opportunità per escursioni nella natura. La temperatura media annuale di 19,2°C e la lunga durata del sole favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
La posizione di Maria Caridad a Estepona Centro colloca il progetto al centro della vita urbana, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La mappa mostra la densità dei servizi e la vicinanza alle coste, evidenziando l'attrattiva per gli acquirenti che cercano una zona ben collegata e vicina alla spiaggia.
Maria Caridad si trova nel cuore di Estepona, un comune sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga, Andalusia. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e la sua vicinanza a spiagge e campi da golf attraenti. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e le località costiere della provincia di Cadice a ovest. Questa posizione consente di esplorare facilmente l'intera Costa del Sol. La distanza di 64 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un importante hub internazionale, garantisce una buona accessibilità. Estepona stessa è una città consolidata con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025), che offre un'infrastruttura solida e servizi turistici.
La posizione di Maria Caridad è caratterizzata dalla sua posizione centrale e ben collegata. La spiaggia di La Rada dista solo 524 metri, e le spiagge di Estepona e El Angel sono anch'esse molto vicine. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 35 km (linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile, il che semplifica i viaggi internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui oltre 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche. Il porto di Estepona dista solo 1,7 km. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,7 km) e Azata Golf (5,0 km) è un vantaggio per i golfisti. Una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km garantisce un buon collegamento con i trasporti pubblici locali. I collegamenti stradali sono anch'essi buoni, facilitando la mobilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di piacevoli 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La città si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole senza temperature estreme. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantisce una topografia pianeggiante nella zona costiera. La posizione geografica, incastonata tra la Sierra Bermeja e il mare, offre un suggestivo sfondo naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Estepona è un vantaggio significativo per i residenti di Maria Caridad. La spiaggia di La Rada, a soli 524 metri, è un luogo popolare per il relax e gli sport acquatici. Altre spiagge come Playa de Estepona e Playa del Angel sono anch'esse facilmente raggiungibili. Estepona offre una varietà di opportunità ricreative. Ci sono oltre 130 strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi come il Polideportivo Municipal. Per i golfisti, ci sono diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,7 km) e Azata Golf (5,0 km). Il porto turistico di Estepona (1,7 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano a passeggiate con viste panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Maria Caridad si trova nel cuore di Estepona, un comune sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga, Andalusia. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e la sua vicinanza a spiagge e campi da golf attraenti. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e le località costiere della provincia di Cadice a ovest. Questa posizione consente di esplorare facilmente l'intera Costa del Sol. La distanza di 64 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un importante hub internazionale, garantisce una buona accessibilità. Estepona stessa è una città consolidata con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025), che offre un'infrastruttura solida e servizi turistici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri nuovi sviluppi a Estepona, come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), Maria Caridad offre un prezzo di ingresso nella fascia medio-bassa, a partire da €695.000. Il progetto Azure Estepona, proposto a partire da €530.000, è più accessibile, ma potrebbe non essere così centrale come Maria Caridad. La posizione di Maria Caridad a Estepona Centro, vicino alla spiaggia e al porto, è un fattore chiave che giustifica i prezzi rispetto a progetti in aree più remote o meno centrali. Mentre Atalaya Emotions e Brisas del Mar rappresentano anche opzioni interessanti, Maria Caridad si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e al mare, rendendolo attraente per gli acquirenti che apprezzano la comodità e uno stile di vita urbano. Le specifiche come 2 camere da letto e 101 m² di superficie abitabile sono tipiche delle ville in questa fascia di prezzo nella regione, con i prezzi che variano in base alla posizione esatta, alle dimensioni e alle finiture.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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