关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Maria Caridad 坐落于埃斯特波纳市中心，这一位置兼具城市便利与滨海近邻的优势。步行即可到达海滩和游艇码头，超市和药房等基本配套设施仅几分钟路程，大大提升了日常生活的舒适度。
该新建项目适合追求功能与美感并重的购房者。宽敞的开放式起居空间、现代化的开放式厨房与客厅一体化设计以及布局合理的卧室，均以满足现代居住需求为宗旨，露台则提供了放松身心的户外空间。
该项目由新建联排别墅组成，目前处于施工阶段，预计于 2026 年第二季度完工。作为新建项目，它采用现代化的施工技术和设计，维护需求低，能效高。
作为城市环境中的项目，建筑密度是需要考虑的因素，这可能会影响房产周边的空间感。虽然配套设施近在咫尺，但与较为偏远的乡村地区相比，这种邻近性也可能导致较高的环境噪音。
Ref: VL920656
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合偏爱中心市区生活方式、希望直接通达海滩和各类配套设施的购房者。对于寻求靠近工作地点或公共交通的舒适住宅的职场人士，或是喜欢热闹环境、一切近在咫尺的退休人士，这都是一个极具吸引力的选择。家庭则可受益于学校和体育设施的邻近性。希望在热门旅游区域寻找具有出租潜力房产的投资者，也会看重其地理位置和新建状态。2026 年第二季度的完工时间让购房者有时间安排当前的居住事宜。
Maria Caridad 的联排别墅以品质和现代舒适度为交付重点。开放式起居空间与配备齐全的开放式厨房无缝相连，配有 Bosch 等知名品牌的嵌入式电器。卧室配有嵌入式衣柜，卫生间采用 Roca 等品牌的高标准洁具。住宅配备双层玻璃，实现最佳的隔音和保温效果，并装有冷暖空调系统，确保全年宜人的室内气候。装修选材注重耐用性和现代美学。
Maria Caridad 的联排别墅售价在 €695,000 至 €950,000 之间，具体取决于户型面积和项目内的位置。这一价格使该房产处于埃斯特波纳市场的中高端区间。目前推出的房源包括 2 卧 2 卫户型，起居面积从 101 m² 起。价格差异可能反映了地块面积、景观以及项目内具体位置的不同。
Maria Caridad 为您带来充满活力的埃斯特波纳小镇的生活体验，一个融合传统与现代的地方。紧邻海滩和游艇码头，加上 2 公里范围内众多的餐厅、商店和学校，营造出充满活力的日常生活环境。该镇人口近 8 万，表明这是一个成熟的社区，拥有丰富的城市配套设施和活跃的旅游业（24 家酒店）。这里的生活以地中海阳光为特色，历史上每年日照时间达 3,848 小时，游泳季节长达五个月。城市配套设施与滨海位置的结合，使其无论作为永久居所还是度假居所都极具吸引力。
入住 Maria Caridad 意味着成为埃斯特波纳充满活力的社区的一部分。周边呈现城市生活节奏，超市距项目仅 258 米，药房仅 29 米。毗邻海滩，La Rada 距离 524 米，Playa de Estepona 距离 622 米，使海滨活动轻松可达。该区域交通便利，8 条公交线路和 50 个公交站点触手可及，减少了购车的必要性。位于城市区域，2 公里范围内有 134 个体育设施以及众多餐厅（50 家）和咖啡馆（22 家），成就积极而社交化的生活方式。
该新建项目位于埃斯特波纳市中心，是阳光海岸（Costa del Sol）的热门目的地。地图展示了商店、餐厅和海滩等配套设施的近距离分布，以及到马拉加机场和周边高尔夫球场的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Maria Caridad 坐落于阳光海岸（Costa del Sol）马拉加省的埃斯特波纳市。该镇属于阳光海岸地区，与 Sierra Bermeja 等山区接壤。埃斯特波纳面积 137 平方公里，兼具海岸与内陆风貌。其位置在战略上处于马贝拉和直布罗陀地区（Campo de Gibraltar）两大城市中心之间，与马拉加和直布罗陀均有良好的交通连接。
Maria Caridad 的交通便利性极佳。La Rada 等海滩仅 524 米（直线距离），埃斯特波纳游艇码头距离 1.7 公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf（4.7 公里）和 Azata Golf（5.0 公里）。马拉加-阳光海岸机场约 64 公里（直线距离），直布罗陀约 36 公里（直线距离）。基本服务近在咫尺：超市（258 米）、药房（29 米）和医院（5.0 公里）。公共交通十分便捷，设有 50 个站点和 8 条线路，即使没有汽车也便于在区域内出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，年平均气温约 19.2°C，冬季 12°C，夏季 28°C。该地区历史年平均日照时间达 3,848 小时，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节约持续五个月，期间水温持续超过 20°C。海拔 15 米的位置以及向最近海滩 La Rada 1.9% 的平缓坡度，确保了舒适且便利的居住环境，没有极端的坡度起伏。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Maria Caridad 附近的海岸线提供丰富多样的休闲娱乐选择。最近的海滩 La Rada 距离 524 米，其次是 Playa de Estepona（622 米）和 Playa del Angel（1.5 公里）。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Valle Romano Golf（4.7 公里）和 Azata Golf（5.0 公里）等球场。此外，还有丰富的体育设施，包括 Polideportivo Municipal 等体育中心（0.4 公里）。Puerto Estepona（1.7 公里）等游艇码头以及多处观景点提供了更多休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他项目相比，如 Atalaya Emotions（起价 €720,000）和 Brisas del Mar（起价 €730,000），Maria Caridad 以 €695,000 的起价定位于类似的市场区间，面向中高端新房市场。Azure Estepona 起价为 €530,000，提供了更经济的选择，但其位置可能不那么中心或配套设施有所不同。Maria Caridad 的中心位置，步行可达海滩和各类设施，是其定价的显著卖点。这使其有别于距镇中心或海滩较远的项目，那些项目日常通勤通常需要汽车。位于阳光海岸（Costa del Sol）的埃斯特波纳各项目均受益于宜人的气候和旅游吸引力，但 Maria Caridad 独特的区位特点（城市中心、毗邻各类设施）为潜在购房者提供了与众不同的组合优势。
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