与太阳海岸 (Costa del Sol) 的其他项目相比，埃斯特波纳 (Estepona) 的这个双层公寓提供了便利性和可负担性的良好平衡。虽然 Acqua Gardens (418,800 欧元起) 和 Habitat Valle Romano (385,000 欧元起) 的价格更高，可能提供更多设施或更大的空间，但 Aby Upper (320,000 欧元起) 的价格与该物业相似，这表明该区域的价格范围广泛。该物业位于城市化区域，步行即可到达海滩和日常生活必需品，这使其成为那些优先考虑便利性和可达性的买家的一个有吸引力的选择。与更偏远但可能更安静的地区相比，其靠近城市中心和交通枢纽是其一个优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该双层公寓位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个城市化区域，距离海滩仅几步之遥。周边地区遍布餐厅、商店和学校，方便日常生活。便利的交通网络确保了埃斯特波纳 (Estepona) 和周边城镇的轻松出行。
该物业非常适合寻求舒适、便利和地中海生活方式的个人。两间卧室提供充足的空间，而公共游泳池和靠近海滩则提供了休闲和娱乐的绝佳机会。对于那些希望在西班牙建立永久居所或度假屋的人来说，这是一个理想的选择。
虽然具体的新建信息未提供，但该物业位于一个现代化的城市化区域，通常意味着它建有符合当前建筑标准的设施。这通常包括良好的隔热、现代化的公用设施和维护良好的公共区域，以确保舒适的生活。
该物业提供 1 间浴室，对于多位住客来说可能是一个限制。此外，虽然提供了私人停车位，但额外的停车空间可能有限。扩建的可能性（建造第二间卧室）是存在的，但这需要额外的规划和投资。
该物业是寻求地中海生活方式的个人的理想选择。对于那些希望在西班牙拥有度假屋的人来说，它提供了靠近海滩和便利设施的便利性。对于寻求永久居所的人来说，该地区的家庭友好氛围、良好的教育设施（19 所小学，10 所中学）以及健康设施（2 个健康中心）使其成为一个有吸引力的选择。该房产的升级潜力也使其对投资者具有吸引力，他们可以利用其增值潜力。
该双层公寓享有良好的朝南采光，可欣赏到拉孔查山 (La Concha) 和部分海景。公寓分布在两层，主楼层设有带高天花板的宽敞客厅、开放式厨房、带连接浴室的主卧室和一个独立的洗衣区。楼上有一个带顶棚的露台和一个约 70 平方米的日光浴平台，非常适合户外生活。该物业拥有空调、中央供暖和良好的装修状况，提供了舒适现代的生活。
该双层公寓的起价为 325,000 欧元，提供 90 平方米的居住空间。其在城市化区域的便利位置、靠近海滩和设施，以及包含的私人停车位，使其成为具有吸引力的房产。该地区房价差异很大，但此物业的定价反映了其功能性和地理位置。该地区房地产交易活跃，有 3,163 笔交易，表明市场活跃。
这座双层公寓位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个充满活力的城市化区域，日常生活节奏轻松便捷。该地区拥有大量餐厅（50 家）、商店（104 米外的超市）和药房（236 米外），可以满足各种需求。步行即可轻松到达海滩，如 Playa de Estepona（524 米），非常适合休闲活动。平均每年有 3,848 小时的阳光和 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，这为户外活动和享受地中海气候提供了充足的机会。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga) 的太阳海岸 (Costa del Sol)，是一个拥有肥沃山谷和壮丽的 Sierra Bermeja 山脉的地区。该镇人口为 79,621 人（2025 年），拥有 3,163 处房产交易，表明这是一个活跃的市场。该地区提供 134 种体育设施，包括 3 个高尔夫球场，距离不到 5 公里。该地区 3,848 小时的年日照量和 5 个月长的游泳季节，为户外活动提供了绝佳的环境。
该地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 的位置，重点突出了该双层公寓靠近海滩、超市和当地体育设施的便利位置。它还标示了通往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 和直布罗陀机场 (Gibraltar Airport) 的主要道路。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的马拉加省 (Málaga)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉 (Marbella) 和拉利涅阿 (La Línea) 之间，是一个充满活力的城镇，拥有 137 平方公里的肥沃山谷和山区。其战略位置使其能够方便地前往太阳海岸 (Costa del Sol) 的其他主要目的地，同时提供更加宁静的居住环境。
该物业地理位置优越，步行即可到达海滩，距离 Playa de Estepona 仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。超市（104 米）和药房（236 米）近在咫尺，日常生活便利。该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 64 公里（64 公里），距离直布罗陀机场 (Gibraltar Airport) 约 36 公里（36 公里），出行方便。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有 3,848 小时的日照时间，非常适合户外活动。该地区海拔 15 米，坡度平缓（到海滩的坡度为 1.9%），地形适合居住。Sierra Bermeja 山脉提供了一个多山的环境，海拔高达 1,449 米。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有多个蓝旗海滩，距离该物业仅几步之遥。Playa de Estepona (524 m) 和 La Rada (769 m) 都在步行距离内，而 Playa del Cristo 距离 1.6 公里。该地区还提供丰富的娱乐活动，包括 3 个高尔夫球场（最近的 Valle Romano Golf 距离 4.1 公里），以及 134 个体育中心。Puerto Estepona (1.7 km) 和 Puerto Deportivo (1.9 km) 提供了游艇和水上运动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的马拉加省 (Málaga)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉 (Marbella) 和拉利涅阿 (La Línea) 之间，是一个充满活力的城镇，拥有 137 平方公里的肥沃山谷和山区。其战略位置使其能够方便地前往太阳海岸 (Costa del Sol) 的其他主要目的地，同时提供更加宁静的居住环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL396024
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸 (Costa del Sol)、太阳海岸 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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