エステポナに位置するこの魅力的なデュプレックスアパートメントは、ビーチやあらゆるアメニティまで徒歩圏内の便利なロケーションを誇ります。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、90平方メートルの快適なリビングスペースを提供します。モダンな都市化地域の一部として、共用プールと価格に含まれる専用駐車場を備えた、静かなコミュニティ環境を提供しています。エステポナ地域は、穏やかな気候、豊富なゴルフコース、容易な交通アクセスで知られており、太陽の降り注ぐスペインの海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナのこのデュプレックスアパートメントは、アクセス性と価格の良好なバランスを提供しています。Acqua Gardens（418,800ユーロから）とHabitat Valle Romano（385,000ユーロから）はより高価で、より多くの設備や広いスペースを提供するかもしれませんが、Aby Upper（320,000ユーロから）は類似の価格帯であり、この地域で幅広い価格帯が存在することを示唆しています。都市化地域にあるこの物件の立地は、ビーチや日用品への徒歩でのアクセスが可能であり、利便性とアクセシビリティを優先する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。都市中心部や交通ハブへの近さは、より遠い、しかしおそらく静かな地域と比較して利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスアパートメントは、ビーチからわずか数歩の、エステポナの都市化されたエリアに位置しています。周辺にはレストラン、ショップ、学校が豊富にあり、日々の生活に必要なものへのアクセスが容易です。便利な交通網により、エステポナや周辺の町へのアクセスも容易です。
この物件は、快適さ、利便性、地中海らしいライフスタイルを求める個人に最適です。2つのベッドルームは十分なスペースを提供し、共用プールとビーチへの近さはリラクゼーションとレクリエーションの素晴らしい機会を提供します。スペインに永住の地または別荘を築きたい方にとって、これは完璧な選択肢です。
具体的な新築情報は提供されていませんが、モダンな都市化地域に位置しているということは、通常、現在の建築基準に準拠した設備が整っていることを意味します。これには通常、良好な断熱、現代的な設備、そして快適な生活を確保するための手入れの行き届いた共用エリアが含まれます。
物件にはバスルームが1つしかないため、複数の居住者にとっては制約となる可能性があります。さらに、専用駐車場はありますが、追加の駐車スペースは限られている可能性があります。物件を拡張する可能性（2番目のベッドルームを建設する）はありますが、追加の計画と投資が必要です。
この物件は、地中海らしいライフスタイルを求める個人に最適です。スペインに別荘を所有したい方には、ビーチやアメニティへの近さという利便性を提供します。永住を希望される方にとっては、この地域の家族向けの雰囲気、充実した教育施設（小学校19校、中学校10校）、医療施設（2つの医療センター）が魅力的な選択肢となります。物件の改修の可能性は、価値上昇の可能性を活用できる投資家にとっても価値あるものとなります。
このデュプレックスアパートメントは、日中十分な自然光をもたらす南向きの優れた向きと、ラ・コンチャ山と部分的な海の景色を楽しめる快適な眺めが特徴です。アパートメントは2つのレベルに分かれており、メインフロアには高い天井のある広々としたリビングルーム、リビングエリアとつながったオープンアメリカンキッチン、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、独立したランドリールームがあります。上の階には、屋根付きテラスと約70平方メートルの広々としたソーラリウムがあり、日光浴や屋外での食事に最適です。物件にはエアコン、セントラルヒーティングが完備されており、良好な状態にあり、快適でモダンな居住空間を提供します。
このデュプレックスアパートメントは325,000ユーロからで、90平方メートルのリビングスペースを提供します。都市化地域にある便利な立地、ビーチやアメニティへの近さ、そして専用駐車場が含まれていることが、この物件を魅力的なものにしています。この地域の価格は大きく変動しますが、この物件の価格設定は、その機能性と立地を反映しています。3,163件の取引がある活発な不動産市場は、活気のある市場を示唆しています。
このデュプレックスアパートメントは、エステポナの活気ある都市化地域にあり、日常生活のリズムはリラックスしていてアクセスしやすいです。このエリアには、レストラン（50軒）、ショップ（104m先にスーパーマーケット）、薬局（236m先）が豊富にあり、多様なニーズに応えます。Playa de Estepona（524m）などのビーチへは徒歩で簡単にアクセスでき、リラックスしたアクティビティに最適です。年間平均3,848時間の太陽光と5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）により、このエリアはアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための十分な機会を提供します。
アンダルシア州マラガ県にあるエステポナは、肥沃な谷と印象的なシエラ・ベルメハ山脈を持つ都市です。市の人口は79,621人（2025年まで）で、3,163件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。この地域には、5km未満の距離に3つのゴルフコースを含む134のスポーツ施設があります。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な機会を提供します。
地図はエステポナの位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、地元のスポーツ施設に近いこのデュプレックスアパートメントの便利な場所を強調しています。また、マラガ・コスタ・デル・ソル空港とジブラルタル空港へ向かう主要道路も示しています。
アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャとラ・リネアの間に位置するこの活気ある都市は、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯を擁しています。その戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの他の主要な目的地へのアクセスが容易でありながら、より静かな居住環境を提供します。
この物件は、ビーチからわずか数分の距離、Playa de Esteponaから524メートル、La Radaビーチから769メートルの戦略的な場所に位置しています。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は近くにあり、日々の生活に必要なものへのアクセスを容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約64km、ジブラルタル空港は約36kmです。公共交通機関は8路線と50のバス停で運行されており、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から28℃の間で、年間の平均気温は19.2℃です。年間3,848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。この地域は海抜15メートルに位置し、ビーチへの緩やかな1.9%の傾斜があるため、居住に適しています。シエラ・ベルメハ山脈は、1449メートルの頂上に達する、絵のように美しい山岳の背景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、簡単にアクセスできる複数のブルーフラッグビーチがあります。Playa de Estepona（524m）とLa Rada（769m）は徒歩圏内にあり、Playa del Cristoは1.6km先にあります。この地域はまた、3つのゴルフコース（最寄りのValle Romano Golfは4.1km）や134のスポーツセンターを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）などのマリーナは、セーリングやウォータースポーツの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャとラ・リネアの間に位置するこの活気ある都市は、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯を擁しています。その戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの他の主要な目的地へのアクセスが容易でありながら、より静かな居住環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL396024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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