דירת דופלקס מקסימה זו, הממוקמת באסטפונה, נהנית ממיקום מובחר במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. הנכס, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מציע 90 מ"ר של שטח מגורים נוח. כחלק מאזור מגורים מודרני, הוא מציע סביבה קהילתית שקטה עם בריכה משותפת וחניה פרטית כלולה במחיר. אזור אסטפונה ידוע באקלים המתון שלו, בשפע מגרשי גולף ובקלות הגישה לתחבורה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש בחוף הספרדי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירת דופלקס זו באסטפונה מציעה איזון טוב בין נגישות למחיר. בעוד ש-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) הם בעלי מחירים גבוהים יותר ואולי מציעים יותר שירותים או שטח גדול יותר, Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציע מחיר דומה, מה שמצביע על טווח מחירים רחב באזור. מיקום הנכס באזור מגורים, במרחק הליכה מהחוף ומצרכים חיוניים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים נוחות ונגישות. קרבתו למרכזים עירוניים וצמתים תחבורתיים מהווה יתרון לעומת אזורים מרוחקים יותר, אך אולי שקטים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת דופלקס זו ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה רוויה במסעדות, חנויות ובתי ספר, המבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. רשת התחבורה הנוחה מאפשרת גישה קלה לאסטפונה ולעיירות הסמוכות.
נכס זה אידיאלי עבור אנשים המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים ים תיכוני. שני חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד הבריכה המשותפת והקרבה לחוף מציעים הזדמנויות נהדרות למנוחה ופנאי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים להקים מקום מגורים קבוע או בית נופש בספרד.
בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי בנייה חדשה, המיקום באזור מגורים מודרני פירושו בדרך כלל שהוא נבנה עם מתקנים העומדים בתקני הבנייה הנוכחיים. זה בדרך כלל כולל בידוד טוב, שירותים מודרניים ואזורים משותפים מטופחים לנוחות מגורים.
הנכס כולל רק חדר רחצה אחד, מה שעלול להוות מגבלה עבור מספר רב של דיירים. בנוסף, למרות שחניה פרטית זמינה, שטח חניה נוסף עשוי להיות מוגבל. פוטנציאל להרחבה (בניית חדר שינה שני) קיים, אך ידרוש תכנון והשקעה נוספים.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. עבור אלה שרוצים להחזיק בית נופש בספרד, הוא מציע את הנוחות של קרבה לחוף ולשירותים. עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע, האווירה המשפחתית של האזור, מוסדות החינוך הטובים (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) ומתקני הבריאות (2 מרכזים רפואיים) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. הפוטנציאל לשדרוג הנכס הופך אותו גם לבעל ערך עבור משקיעים שיכולים לנצל את פוטנציאל הצמיחה של ערכו.
דירת הדופלקס כוללת אוריינטציה דרומית מצוינת, המספקת שפע של אור טבעי לאורך כל היום, כמו גם נופים נעימים של הר לה קונצ'ה ונופים חלקיים של הים. הדירה מחולקת לשתי קומות, כאשר הקומה הראשית כוללת סלון מרווח עם תקרות גבוהות, מטבח אמריקאי פתוח המחובר לאזור המגורים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר כביסה נפרד. הקומה העליונה כוללת מרפסת מקורה וסולריום בשטח של כ-70 מ"ר, אידיאלי לשיזוף או לסעודה בחוץ. הנכס כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי והוא במצב טוב, ומציע מרחב מחיה נוח ומודרני.
דירת דופלקס זו מתחילה מ-325,000 €, ומציעה 90 מ"ר של שטח מגורים. מיקומה הנוח באזור מגורים, קרבתה לחוף ולשירותים, וחניה פרטית כלולה, הופכים אותה לנכס אטרקטיבי. המחירים באזור משתנים מאוד, אך תמחור נכס זה משקף את הפונקציונליות והמיקום שלו. שוק נדל"ן פעיל עם 3,163 עסקאות מצביע על שוק תוסס.
דירת דופלקס זו ממוקמת באזור מגורים תוסס באסטפונה, שם קצב החיים היומיומי קליל ונגיש. האזור מציע שפע של מסעדות (50), חנויות (סופרמרקט במרחק 104 מ') ובתי מרקחת (במרחק 236 מ'), המספקים צרכים מגוונים. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') נגישים בקלות ברגל, אידיאליים לפעילויות פנאי. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור מציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אסטפונה, הממוקמת בקוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, היא עיר עם עמק פורה והרי סיירה ברמחה מרשימים. אוכלוסיית העיר היא 79,621 (נכון לשנת 2025) ועם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל. האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ. 3,848 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים באזור תומכים באורח חיים פעיל בחוץ.
המפה מציגה את מיקומה של אסטפונה, תוך הדגשת המיקום הנוח של דירת דופלקס זו ליד החוף, הסופרמרקט ומתקני הספורט המקומיים. היא גם מסמנת את הכבישים הראשיים המובילים לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ולנמל התעופה גיברלטר.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת בין מרבייה ללה לינאה, זוהי עיר תוססת עם 137 קמ"ר של עמקים פוריים ואזורים הרריים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה ליעדים מרכזיים אחרים בקוסטה דל סול, תוך הצעת סביבה מגורים שקטה יותר.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של דקות הליכה בלבד מהחוף, 524 מטר מ-Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית מופעלת על ידי 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12°C עד 28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. 3,848 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור נמצא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים למגורים. הרי סיירה ברמחה מספקים רקע הררי ציורי, המגיע לשיא של 1449 מ'.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופי דגל כחול, הנגישים בקלות. פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ו-לה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד פלאיה דל קריסטו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 3 מגרשי גולף (הקרוב ביותר Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ) ו-134 מרכזי ספורט. נמלים כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות לשייט וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת בין מרבייה ללה לינאה, זוהי עיר תוססת עם 137 קמ"ר של עמקים פוריים ואזורים הרריים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה ליעדים מרכזיים אחרים בקוסטה דל סול, תוך הצעת סביבה מגורים שקטה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL396024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
