Diese attraktive Duplex-Wohnung befindet sich in Estepona, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und zwei Schlafzimmern bietet sie eine moderne Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage, was Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht sie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenentspannung suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €), bietet diese Duplex-Wohnung mit einem Einstiegspreis von 325.000 € eine kostengünstigere Alternative, insbesondere wenn man die gebotene Fläche und die Lage berücksichtigt. Aby Upper ist preislich ähnlich (ab 320.000 €), was darauf hindeutet, dass der Markt für Duplex-Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in Estepona wettbewerbsfähig ist. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Während größere oder neuere Projekte höhere Preise aufrufen, positioniert sich dieses Angebot als eine solide Wahl für preisbewusste Käufer, die dennoch von der attraktiven Lage an der Costa del Sol profitieren möchten. Die Möglichkeit zur Erweiterung um ein weiteres Schlafzimmer bietet zudem einen Mehrwert, der bei anderen Angeboten möglicherweise nicht vorhanden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona positioniert diese Duplex-Wohnung ideal im Herzen der Costa del Sol. Sie ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Stränden entfernt und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km) sind weitere Vorteile für Reisende und Pendler.
Diese Duplex-Wohnung richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Immobilie suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen, inklusive eines Solariums, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Sportanlagen spricht Familien und aktive Personen an. Der Gemeinschaftspool und die geschlossene Anlage bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die als 'gut' eingestuft wird, bietet die Möglichkeit zur Erweiterung (Bau eines zweiten Schlafzimmers) Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Wohnanlage selbst ist modern gestaltet und auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Feriengästen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, was für Familien oder Gäste möglicherweise eine Einschränkung darstellt. Die Möglichkeit zur Erweiterung um ein zweites Schlafzimmer ist mit zusätzlichem Aufwand verbunden. Die Helligkeit und der Meerblick sind durch die Südausrichtung gegeben, jedoch sind die Meerblicke als 'teilweise' und 'partiell' beschrieben.
Diese Duplex-Wohnung eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, finden hier eine gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung und direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Meer. Auch für Käufer, die ein solides Investment mit Vermietungspotenzial suchen, ist diese Wohnung interessant, da Estepona eine beliebte Touristendestination ist. Die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer hinzuzufügen, macht sie auch für kleinere Familien attraktiv, die eine schlüsselfertige Lösung in Strandnähe benötigen. Die gute Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga erleichtert regelmäßige Besuche.
Die Wohnung wird als 'gut' im Zustand beschrieben und verfügt über eine Reihe von Merkmalen, die auf eine solide Bauweise und gute Ausstattungsdetails hindeuten. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die offene Küche im amerikanischen Stil und die hohen Decken im Wohnbereich schaffen ein modernes und geräumiges Wohngefühl. Das Vorhandensein einer separaten Waschküche erhöht die Funktionalität. Die Südausrichtung garantiert viel Tageslicht. Die Möglichkeit, durch den Bau eines zweiten Schlafzimmers die Immobilie zu erweitern, unterstreicht das Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Anpassung.
Die angebotene Duplex-Wohnung ist ab 325.000 € erhältlich. Dieser Preis positioniert sie im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Estepona, vergleichbar mit Projekten wie Aby Upper. Die Größe von 90 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Preise für ähnliche Objekte in der Gegend, wie Acqua Gardens oder Habitat Valle Romano, liegen höher und deuten auf ein attraktives Preisniveau für dieses Angebot hin.
Estepona bietet ein lebendiges Stadtbild mit einer guten Mischung aus lokalen Anwohnern und internationalen Besuchern. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Gegend ist gut erschlossen für Fußgänger und Radfahrer, was kurze Wege zu vielen Zielen ermöglicht. Die Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein, und die nahegelegenen Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung selbst ist in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage gelegen, die Privatsphäre und Sicherheit bietet, während die Nähe zu städtischen Zentren erhalten bleibt. Dies schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.
Estepona ist eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen traditionellem spanischem Leben und moderner touristischer Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im Umkreis von 2 km) bieten kulinarische Vielfalt. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Sportzentren (0,4 km) und Golfplätze (ab 4,1 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Diese Duplex-Wohnung befindet sich in Estepona, einer strategisch günstig gelegenen Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen und Golfplätzen, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Reiseziel entwickelt, das dennoch seinen Charme bewahrt hat. Die Lage zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen bietet Zugang zu einer Vielzahl von touristischen und kulturellen Attraktionen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 80 km) machen Estepona zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investment.
Die strategische Lage der Wohnung in Estepona bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 524 m (Playa de Estepona) entfernt, La Rada ist 769 m entfernt. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4 bis 6 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, und die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, mit einer 1,3 km entfernten Ladestation für Elektrofahrzeuge.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) und dem Meer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m). Für Wassersportler und Sonnenanbeter sind die Strände ideal. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren (0,4 km) und Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen (1,4 km) laden zum Verweilen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Reiseziel entwickelt, das dennoch seinen Charme bewahrt hat. Die Lage zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen bietet Zugang zu einer Vielzahl von touristischen und kulturellen Attraktionen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 80 km) machen Estepona zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investment.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL396024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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