يقع هذا الدوبلكس الساحر في إيستيبونا، وهو يوفر موقعًا متميزًا على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، ويقدم 90 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المريحة. كجزء من منطقة حضرية حديثة، فإنه يوفر بيئة مجتمعية هادئة مع مسبح مشترك وموقف سيارات خاص مدرج في السعر. تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها المعتدل، ووفرة ملاعب الجولف، والاتصال المريح بالمواصلات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مشمس في إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يوفر هذا الدوبلكس في إيستيبونا توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول والقدرة على تحمل التكاليف. في حين أن Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (ابتداءً من 385,000 يورو) لهما أسعار أعلى وقد يقدمان المزيد من وسائل الراحة أو مساحة أكبر، فإن Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) له سعر مماثل، مما يشير إلى نطاق سعري واسع في المنطقة. موقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمستلزمات اليومية، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. قربه من المراكز الحضرية ومحاور النقل يعد ميزة مقارنة بالمناطق الأكثر بعدًا ولكن ربما الأكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تنتشر المنطقة المحيطة بالمطاعم والمحلات التجارية والمدارس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تضمن شبكة النقل المريحة سهولة الوصول إلى إيستيبونا والبلدات المجاورة.
هذا العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملائمة ونمط الحياة المتوسطي. توفر غرفتا النوم مساحة واسعة، في حين يوفر المسبح المشترك والقرب من الشاطئ فرصًا رائعة للاسترخاء والترفيه. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات في إسبانيا.
في حين لم يتم تقديم معلومات محددة عن البناء الجديد، فإن موقع العقار في منطقة حضرية حديثة يعني عادةً أنه تم بناؤه بمرافق تتوافق مع معايير البناء الحالية. يتضمن ذلك عادةً عزلًا جيدًا ومرافق حديثة ومناطق مشتركة جيدة الصيانة لضمان الراحة المعيشية.
يحتوي العقار على حمام واحد فقط، مما قد يشكل قيدًا للعديد من المقيمين. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن موقف سيارات خاص متاح، فإن مساحة وقوف السيارات الإضافية قد تكون محدودة. إمكانية التوسع (بناء غرفة نوم ثانية) موجودة، ولكنها ستتطلب تخطيطًا واستثمارًا إضافيين.
هذا العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل لقضاء العطلات في إسبانيا، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة. بالنسبة للباحثين عن إقامة دائمة، فإن الأجواء الصديقة للعائلة في المنطقة، والمرافق التعليمية الجيدة (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية)، والمرافق الصحية (2 مركز صحي) تجعله خيارًا جذابًا. كما أن إمكانية ترقية العقار تجعله ذا قيمة للمستثمرين الذين يمكنهم الاستفادة من إمكاناته لزيادة القيمة.
يتمتع الدوبلكس بموقع جنوبي ممتاز، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، بالإضافة إلى إطلالات ممتعة على جبل لا كونشا (La Concha) وإطلالات جزئية على البحر. تم توزيع الشقة على مستويين، ويضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة واسعة ذات أسقف عالية، ومطبخًا أمريكيًا مفتوحًا متصلًا بمنطقة المعيشة، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، ومنطقة غسيل منفصلة. يوجد في الطابق العلوي تراس مغطى ومنطقة سولاريوم بمساحة 70 مترًا مربعًا تقريبًا، وهي مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يتميز العقار بتكييف الهواء والتدفئة المركزية وحالة جيدة، ويوفر مساحة معيشة مريحة وعصرية.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 325,000 يورو، ويوفر 90 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. موقعه المريح في منطقة حضرية، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة، وموقف السيارات الخاص المضمن، يجعله عقارًا جذابًا. تتفاوت أسعار العقارات في المنطقة بشكل كبير، ولكن تسعير هذا العقار يعكس وظيفته وموقعه. يشير النشاط العقاري القوي، مع 3,163 معاملة، إلى سوق حيوي.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، حيث يكون إيقاع الحياة اليومية مريحًا وميسورًا. تتميز المنطقة بوفرة المطاعم (50)، والمحلات التجارية (سوبر ماركت على بعد 104 مترًا)، والصيدليات (على بعد 236 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة. الشواطئ مثل Playa de Estepona (524 مترًا) يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام، وهي مثالية للاسترخاء. مع متوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا على ساحل الشمس، وهي منطقة تضم واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا الرائعة. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (بحلول عام 2025) مع 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. تقدم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك 3 ملاعب جولف على بعد أقل من 5 كيلومترات. توفر 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر في المنطقة فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على الموقع المناسب لهذا الدوبلكس بالقرب من الشاطئ والسوبر ماركت والمرافق الرياضية المحلية. كما تحدد الطرق الرئيسية المؤدية إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول ومطار جبل طارق.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع بين ماربيا ولا لينيا، وهي بلدة نابضة بالحياة تضم 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والجبال. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول، مع توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
يقع العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 524 مترًا من Playa de Estepona و 769 مترًا من La Rada. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر سهولة السفر. تخدم المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يجعلها مناسبة للمعيشة. توفر جبال سييرا بيرميخا خلفية جبلية خلابة، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق التي يسهل الوصول إليها. تقع Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا) على مسافة قريبة، بينما تقع Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 3 ملاعب جولف (أقربها Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم) و 134 مركزًا رياضيًا. توفر موانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع بين ماربيا ولا لينيا، وهي بلدة نابضة بالحياة تضم 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والجبال. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول، مع توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL396024
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
