Cet appartement en duplex attrayant est situé à Estepona, une ville côtière animée de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 90 m² et deux chambres, il offre une solution de logement moderne dans un environnement urbain établi. L'appartement fait partie d'une communauté fermée avec une piscine commune et une place de parking privée incluse dans le prix. La proximité des commodités et de la plage en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de détente côtière.
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement en duplex, avec un prix de départ de 325 000 €, offre une alternative plus abordable, surtout compte tenu de la surface offerte et de l'emplacement. Aby Upper est similaire en termes de prix (à partir de 320 000 €), ce qui suggère que le marché des appartements en duplex de cette taille et de ces caractéristiques à Estepona est concurrentiel. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité avec les commodités urbaines et la plage, la rendant particulièrement attrayante pour les acheteurs qui privilégient la commodité. Alors que les projets plus grands ou plus récents affichent des prix plus élevés, cette offre se positionne comme un choix solide pour les acheteurs soucieux de leur budget, tout en bénéficiant de l'emplacement attractif de la Costa del Sol. La possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire offre également une valeur ajoutée qui n'est peut-être pas disponible dans d'autres offres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Estepona positionne idéalement cet appartement en duplex au cœur de la Costa del Sol. Il se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs plages et est situé dans un environnement urbain avec un accès direct aux commerces et services. La connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) sont des atouts supplémentaires pour les voyageurs et les navetteurs.
Cet appartement en duplex s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété pratique et bien équipée. La distribution sur deux niveaux, y compris un solarium, offre des possibilités d'utilisation flexibles. La proximité des écoles et des installations sportives attire les familles et les personnes actives. La piscine commune et la résidence sécurisée offrent un confort de vie supplémentaire.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante classée comme 'bon état', la possibilité d'extension (construction d'une deuxième chambre) offre un potentiel d'adaptation personnalisé. La résidence elle-même est de conception moderne et conçue pour répondre aux besoins des résidents et des vacanciers.
L'appartement dispose d'une salle de bain, ce qui peut être une limitation pour les familles ou les invités. La possibilité d'extension pour une deuxième chambre implique un effort supplémentaire. La luminosité et la vue sur la mer sont assurées par l'orientation sud, mais les vues sur la mer sont décrites comme 'partielles' et 'partielles'.
Cet appartement en duplex convient à différents profils d'acheteurs. Les couples ou les célibataires à la recherche d'une résidence secondaire sur la Costa del Sol y trouveront une propriété bien entretenue avec de bonnes commodités et un accès direct aux services et à la mer. Cet appartement est également intéressant pour les acheteurs recherchant un investissement solide avec potentiel locatif, car Estepona est une destination touristique prisée. La possibilité d'ajouter une deuxième chambre le rend également attrayant pour les petites familles ayant besoin d'une solution clé en main à proximité de la plage. La bonne accessibilité via l'aéroport de Malaga facilite les visites régulières.
L'appartement est décrit comme étant en 'bon état' et dispose d'une série de caractéristiques indiquant une construction solide et de bons équipements. La climatisation (chaud/froid) assure le confort toute l'année. Un ascenseur facilite l'accès aux niveaux d'habitation. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine américaine ouverte et les hauts plafonds du salon créent une ambiance de vie moderne et spacieuse. La présence d'une buanderie séparée augmente la fonctionnalité. L'orientation sud garantit beaucoup de lumière naturelle. La possibilité d'agrandir la propriété en construisant une deuxième chambre souligne le potentiel d'appréciation et d'adaptation personnalisée.
L'appartement en duplex proposé est disponible à partir de 325 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen des propriétés disponibles à Estepona, comparable à des projets comme Aby Upper. La surface de 90 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain offre un bon rapport qualité-prix pour cet emplacement. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une propriété existante. Les prix d'objets similaires dans la région, tels que Acqua Gardens ou Habitat Valle Romano, sont plus élevés, indiquant un niveau de prix attractif pour cette offre.
Estepona offre un paysage urbain vivant avec un bon mélange d'habitants locaux et de visiteurs internationaux. La proximité de nombreuses commodités telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La région est bien desservie pour les piétons et les cyclistes, permettant de se rendre rapidement à de nombreux endroits. La promenade invite à flâner au bord de la mer, et les plages voisines comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) offrent des possibilités de détente. L'appartement lui-même est situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant intimité et sécurité, tout en conservant la proximité des centres urbains. Cela crée un équilibre entre calme et accessibilité.
Estepona est une ville charmante de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la vie espagnole traditionnelle et les infrastructures touristiques modernes. L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une forte concentration de commodités : supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants et cafés (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire. Pour les amateurs de sport, il existe des centres sportifs à proximité (0,4 km) et des terrains de golf (à partir de 4,1 km). L'accès aux transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture.
Cet appartement en duplex est situé à Estepona, une ville stratégiquement bien située sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport. Le marquage souligne la bonne accessibilité des supermarchés, des écoles et des terrains de golf, ce qui renforce l'attractivité de cet emplacement.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination prisée, tout en conservant son charme. Sa situation entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest offre un accès à une multitude d'attractions touristiques et culturelles. Les bonnes infrastructures et la proximité de grandes villes comme Malaga (environ 80 km) font d'Estepona un lieu attrayant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
L'emplacement stratégique de l'appartement à Estepona offre une excellente accessibilité. La plage n'est qu'à 524 m (Playa de Estepona), La Rada à 769 m. L'aéroport de Malaga est à 34 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 4 à 6 km. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, et la connexion au réseau routier est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des hivers doux. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20 °C, s'étend sur environ 5 mois. La localisation dans la province de Málaga, nichée entre la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) et la mer, offre un paysage varié. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, toutes accessibles en quelques kilomètres. La plus proche est Playa de Estepona (524 m), suivie de La Rada (769 m). Les plages sont idéales pour les amateurs de sports nautiques et de soleil. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De nombreux centres sportifs (0,4 km) et marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à la contemplation.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination prisée, tout en conservant son charme. Sa situation entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest offre un accès à une multitude d'attractions touristiques et culturelles. Les bonnes infrastructures et la proximité de grandes villes comme Malaga (environ 80 km) font d'Estepona un lieu attrayant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL396024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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