يوفر هذا الاستوديو العلوي في إستيبونا (Estepona) أسلوب حياة على شاطئ البحر مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع العقار داخل مجتمع حضري، ويطل على الحديقة وهو مفروش بالكامل، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والحياة المريحة. على الرغم من أن المسبح قيد الإصلاح ولا يوجد مصعد، إلا أن موقعه المتميز وقربه من الشاطئ يجعله عقارًا جديرًا بالاهتمام.
مقارنة بـ Edificio Solmar (ابتداءً من 209,166 يورو)، يبدأ الاستوديو العلوي في إستيبونا (Estepona) بسعر 195,000 يورو، وهو أقل قليلاً، في حين أن الأخير غالبًا ما يوفر مرافق أكثر شمولاً. مشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) تقع في نفس المنطقة ولكنها بسعر أعلى بكثير، مما يشير إلى أنها قد توفر مساحة أكبر أو مرافق أفضل أو بناء أحدث. تقدم إستيبونا نفسها مجموعة متنوعة من العقارات، من الاستوديوهات المدمجة إلى الفيلات الفاخرة، بأسعار متفاوتة. يعكس تسعير هذا الاستوديو موقعه على الخط الأمامي للشاطئ وطبيعته كعقار معاد بيعه، مما يتباين مع الأسعار المرتفعة للمشاريع الجديدة في المنطقة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (3163) إلى سوق نشط، ولكن نقاط التسعير قد تختلف بناءً على الموقع المحدد للعقار وعمره ومرافقه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والممشى الساحلي، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يعد الاستوديو العلوي خيارًا عمليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار مدمج وسهل الصيانة ومناسب. الأثاث الكامل يعني إمكانية الانتقال الفوري، في حين أن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
لا يوجد مصعد في المبنى، والمسبح المشترك يخضع حاليًا للإصلاح. تتوفر مواقف السيارات في الشارع أو مواقف عامة، والتي قد لا تناسب احتياجات الجميع. لا يحتوي الاستوديو على غرفة نوم منفصلة، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مزيد من الخصوصية.
هذا الاستوديو العلوي مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة مريح على ساحل كوستا ديل سول الإسباني. القرب من الشاطئ (524 متر فقط) ومحلات السوبر ماركت (104 متر) يعد ميزة كبيرة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقار صغير وسهل الصيانة قد يستخدمونه بشكل أساسي خلال الأشهر الأكثر دفئًا أو يؤجرونه للعطلات. بالنظر إلى تأجيره طويل الأجل حتى أكتوبر 2026، فإنه جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت. يضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. في حين أن الاستوديو نفسه لا يحتوي على غرفة نوم، فإن موقعه المريح قد يكون جذابًا للمشترين الذين لديهم عائلات أكبر ولكنهم يرغبون في امتلاك عقار مدمج بالقرب من وسط المدينة. القرب من المراكز الرياضية والمتنزهات يجعل الاستوديو مناسبًا أيضًا للأفراد النشطين. بالنسبة لأولئك الذين يحبون قضاء الوقت في الهواء الطلق، فإن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعله مكانًا مثاليًا. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر و 134 منشأة رياضية فرصًا وفيرة للترفيه.
يقع هذا الاستوديو العلوي في حالة "مقبولة"، وباعتباره عقارًا مفروشًا بالكامل، فإنه يوفر مساحة جاهزة للاستخدام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أن الضروريات الأساسية للطهي متوفرة. الحمام مزود بدش ومغسلة، ويتناسب مع التصميم المدمج للاستوديو. نظرًا لكونه مواجهًا للشرق، فإنه يستفيد من الضوء الطبيعي في الصباح. كجزء من مجتمع مسور، فإنه يوفر مستوى معينًا من الأمان، بما في ذلك نظام الاتصال الداخلي. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المسبح المشترك قيد الإصلاح حاليًا ولا يوجد مصعد، مما قد يؤثر على ملاءمته وجاذبيته. يتطلب مستوى التشطيب العام مزيدًا من التقييم، ولكن موقعه على شاطئ البحر وطبيعته المفروشة بالكامل تجعله خيارًا جذابًا.
يبدأ سعر هذا الاستوديو العلوي من 195,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على شاطئ البحر في إستيبونا (Estepona) وملاءمته كوحدة مفروشة بالكامل. العقار مؤجر حاليًا بعقد طويل الأجل حتى أكتوبر 2026، وهو عامل للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار فوري. نظرًا لكونه استوديو بدون غرفة نوم منفصلة، فإن التسعير يأخذ ذلك في الاعتبار أيضًا. يشير حجم المعاملات العقارية في إستيبونا (3,163) إلى سوق نشط، ولكن قد يكون عرض مثل هذه العقارات على الخط الأمامي للشاطئ محدودًا.
يوفر الاستوديو العلوي في إستيبونا (Estepona) فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي على شاطئ البحر. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يعني أن السكان يمكنهم الوصول إلى الرمال في غضون دقائق. تشتهر المنطقة براحتها، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة استثنائية للحياة اليومية. يضمن الاتجاه الشرقي للاستوديو الاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح، بينما تضيف الحديقة المجتمعية لمسة من الهدوء. يجذب القرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf و Azata Golf، عشاق الرياضة. إستيبونا نفسها مدينة نابضة بالحياة، وتتميز بالعديد من المعالم الثقافية والمهرجانات المحلية، وتقدم 34 احتفالًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ جنوب إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة للاسترخاء والترفيه.
ترتبط وتيرة الحياة في إستيبونا (Estepona) ارتباطًا وثيقًا بأسلوب الحياة المتوسطي، والذي يتميز بالشواطئ والأسواق المحلية والأجواء المريحة. يوفر الاستوديو العلوي، الواقع في منطقة حضرية راسخة، سهولة الوصول، حيث تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام - من محلات السوبر ماركت (104 متر) إلى الصيدليات (236 متر) والشواطئ (524 متر). تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (حتى عام 2025)، ببنية تحتية قوية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، يلبيان الاحتياجات اليومية للمقيمين. يوفر أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى خيارات وفيرة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. يوفر العدد الكبير من المرافق الرياضية في المنطقة (134) والقرب من ملاعب الجولف (4.1 كم) فرصًا كافية لنمط حياة نشط. على الرغم من القرب من الشاطئ، يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا، والانحدار إلى الشاطئ 1.9% فقط، مما يجعل المنطقة مسطحة نسبيًا وسهلة الوصول.
توضح الخريطة موقع إستيبونا (Estepona)، مع إبراز الموقع النسبي للاستوديو العلوي للشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمرافق الرياضية المحلية. كما تعرض المسافات إلى ملاعب الجولف ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار ملقا، مما يوفر نظرة عامة مرئية على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع المدينة بين جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) والبحر الأبيض المتوسط، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة. تغطي إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يعكس حجمها كبلدة رئيسية في المقاطعة. يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (حتى عام 2025) وتتمتع ببنية تحتية قوية، بما في ذلك التعليم والرعاية الصحية. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول، توفر إستيبونا وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع هدوء الموقع الساحلي. إنها قريبة من وجهات سياحية رئيسية أخرى مثل ماربيا (Marbella) ولكنها تحافظ على سحرها المميز.
يتمتع هذا الاستوديو العلوي بموقع متميز، حيث تعد الراحة ميزة رئيسية. تقع الشواطئ الأقرب مثل La Rada (769 م) و Playa de Estepona (524 م) و Playa del Cristo (1.6 كم)، مما يوفر وصولاً سهلاً لعشاق الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع مدينة ماربيا (Marbella) الرئيسية على بعد حوالي 34 كم، ويقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. يعد النقل العام سهل الوصول إليه أيضًا، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. بشكل عام، يوفر العقار مزيجًا جيدًا من المرافق الحضرية والوصول إلى الشاطئ والاتصال بالنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتلقى المنطقة كميات معتدلة من هطول الأمطار سنويًا، مما يوفر رطوبة كافية للحدائق والمناطق الخضراء. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، في حين ترتفع جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة للأنشطة الخارجية. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.9% فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا (Estepona) بمجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأذواق. يعد شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا) من خيارات الشاطئ سهلة الوصول. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من الخيارات، يقع شاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم فقط. تعتبر المياه في المنطقة مناسبة لمختلف الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، وملعب Azata Golf على بعد 4.4 كم و 4.6 كم، مما يوفر العديد من الملاعب. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتزه 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 كم)، مما يضمن فرصًا وفيرة لممارسة الرياضة. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع المدينة بين جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) والبحر الأبيض المتوسط، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة. تغطي إستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يعكس حجمها كبلدة رئيسية في المقاطعة. يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (حتى عام 2025) وتتمتع ببنية تحتية قوية، بما في ذلك التعليم والرعاية الصحية. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول، توفر إستيبونا وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع هدوء الموقع الساحلي. إنها قريبة من وجهات سياحية رئيسية أخرى مثل ماربيا (Marbella) ولكنها تحافظ على سحرها المميز.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL593250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
