Το 'Hacienda Beach Phase 1' βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αυτό το στούντιο, τύπου Top Floor, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής ή επένδυσης σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και ο συνδυασμός ηρεμίας και αστικής ευκολίας το καθιστούν ελκυστικό.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, το 'Hacienda Beach Phase 1' ξεχωρίζει για την τιμή του (€195.000) και την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία του, καθιστώντας το μια πιο προσιτή επιλογή σε σχέση με το 'Acqua Gardens' (€418.800). Ενώ το 'Edificio Solmar' έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης (€209.166), η ακριβής θέση του Hacienda Beach, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το 'Aby Upper' (€320.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η κατάσταση του ακινήτου (Resale, Condition - Fair) και οι περιορισμοί, όπως η έλλειψη ανελκυστήρα και η υπό επισκευή πισίνα, το διαφοροποιούν από νεότερα ή πιο πολυτελή έργα. Ωστόσο, η υπάρχουσα μακροχρόνια μίσθωση προσφέρει άμεση απόδοση, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε νεότερες κατασκευές. Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει ένα καλό ισοζύγιο μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας, ανταγωνιζόμενη γειτονικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, αλλά συχνά με πιο λογικές τιμές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, μόλις 50 μέτρα από την παραλία Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η αστική του φύση εξασφαλίζει κοντινή απόσταση από διάφορες ανέσεις.
Αυτό το στούντιο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα συμπαγές, λειτουργικό χώρο διαμονής κοντά στη θάλασσα. Η πλήρως επιπλωμένη διαρρύθμιση και η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις το καθιστούν ιδανικό για άμεση χρήση ή ως βάση για διακοπές.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος της φάσης 'Hacienda Beach Phase 1', που υποδηλώνει μια καθιερωμένη ανάπτυξη. Η παρούσα κατάσταση της πισίνας, που βρίσκεται υπό επισκευή, και η απουσία ανελκυστήρα αποτελούν στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα, καθώς βρίσκεται στον πρώτο όροφο. Η κοινόχρηστη πισίνα βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό επισκευή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα διαθέσιμη. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο ή σε κοινόχρηστους χώρους.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα παραθαλάσσιο κατάλυμα με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, χωρίς την ανάγκη για μεγάλο χώρο. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση γειτνίαση με την παραλία και τη δυνατότητα να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από μακροχρόνιες μισθώσεις, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ενοικιασμένο μέχρι τον Οκτώβριο του 2026. Το επίπεδο ακινήτου (πρώτος όροφος χωρίς ασανσέρ) και η κατάσταση της κοινόχρηστης πισίνας είναι παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν την απόφαση για αγοραστές που αναζητούν άμεση, απρόσκοπτη χρήση.
Το στούντιο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Η περιγραφή αναφέρει 'Condition - Fair', υποδηλώνοντας ότι ενώ το ακίνητο είναι λειτουργικό και επιπλωμένο, ενδέχεται να απαιτείται ανανέωση ή αναβάθμιση για να ανταποκριθεί σε υψηλότερα πρότυπα. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Hot A/C' και 'Cold A/C' εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι 'Fully Fitted', υποδεικνύοντας την παρουσία βασικών συσκευών και ντουλαπιών. Οι λεπτομέρειες της εσωτερικής διακόσμησης και των υλικών δεν παρέχονται περαιτέρω, αλλά η συνολική εικόνα είναι ένα πρακτικό, αν και όχι πολυτελές, περιβάλλον διαβίωσης.
Το στούντιο πωλείται στην τιμή των €195.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία 'front line beach' και την πλήρως επιπλωμένη κατάσταση, αν και η κατάσταση του ακινήτου (με ημερομηνία πώλησης) και οι περιορισμοί (όπως η απουσία ανελκυστήρα και η υπό επισκευή πισίνα) είναι παράγοντες που επηρεάζουν την αξία. Το ακίνητο είναι επί του παρόντος μισθωμένο μακροχρόνια έως τον Οκτώβριο του 2026, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση.
Το Hacienda Beach Phase 1 προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η ζωή εδώ σημαίνει σύντομες αποστάσεις με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ), ενώ η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήρεμο ρυθμό, παρά την αστική της φύση, με πολλά εστιατόρια και καφέ σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εύκολη με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτή την παραθαλάσσια περιοχή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης στις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και εστιατόρια (50 εντός 2χλμ) σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές εργασίες μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Το Polideportivo Municipal (0.4χλμ) και άλλα αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για σωματική δραστηριότητα. Η πόλη διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, υποδεικνύοντας μια κοινότητα που εξυπηρετεί οικογένειες, αν και το συγκεκριμένο στούντιο δεν είναι ιδανικό για οικογένειες λόγω του μεγέθους του. Η ύπαρξη 3.163 κτηματομεσιτικών συναλλαγών υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά ακινήτων.
Η τοποθεσία του Hacienda Beach Phase 1 στην Εστεπόνα, Costa del Sol, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της γεωγραφικής του θέσης.
Το Hacienda Beach Phase 1 βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση αυτή την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η Εστεπόνα απέχει 10 λεπτά από την Αλμερία (πιθανώς εννοείται την Estepona, όχι Αλμερία) και 20 λεπτά από τη Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις γνωστές πόλεις. Η ευρύτερη περιοχή της επαρχίας Μάλαγα είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη και την υψηλή ποιότητα ζωής, με το Hacienda Beach Phase 1 να επωφελείται από αυτή τη δημοτικότητα.
Η πρόσβαση στις βασικές υποδομές είναι ένα δυνατό σημείο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ (εναέρια γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Οι κύριες παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν περίπου 4.1 χλμ. Η πόλη διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας (4.4χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.9% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και επίπεδη. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja (που φτάνει τα 1.449μ) προσφέρει μια εντυπωσιακή φυσική αντίθεση, ενώ οι μικροί ποταμοί στην κοιλάδα συμβάλλουν στην τοπική χλωρίδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την παραλία είναι το κύριο πλεονέκτημα. Η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η Playa del Cristo (1.6χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα περίπου 5 χιλιομέτρων, όπως το Azata Golf. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1.7χλμ) και Puerto Deportivo (1.9χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Hacienda Beach Phase 1 βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση αυτή την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η Εστεπόνα απέχει 10 λεπτά από την Αλμερία (πιθανώς εννοείται την Estepona, όχι Αλμερία) και 20 λεπτά από τη Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις γνωστές πόλεις. Η ευρύτερη περιοχή της επαρχίας Μάλαγα είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη και την υψηλή ποιότητα ζωής, με το Hacienda Beach Phase 1 να επωφελείται από αυτή τη δημοτικότητα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL593250
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
