Цей студійний апартамент знаходиться в Естепоні, провінція Малага, і пропонує компактне житлове рішення в міському середовищі. Розташований недалеко від узбережжя, він охоплює функціональність для однієї особи або пари, що шукають притулок біля моря. Житловий комплекс забезпечує базові зручності, а його розташування передбачає близькість до місцевої інфраструктури та послуг, що робить його привабливим варіантом для тих, хто цінує зручність та доступ до пляжу.
Естепона, де розташована ця студія, пропонує унікальне поєднання міського життя та прибережного відпочинку. У порівнянні з більш ексклюзивними або віддаленими районами Коста-дель-Соль, Естепона вирізняється своєю доступністю та розвиненою інфраструктурою. Ціна €195,000 за студію площею 37 м² є конкурентоспроможною, особливо враховуючи розташування в першій лінії від пляжу. Наприклад, 'Edificio Solmar' у цій же місцевості пропонує подібні об'єкти, хоча ціни можуть варіюватися, починаючись від €209,166. Більш сучасні та просторі комплекси, як-от 'Acqua Gardens' або 'Aby Upper', мають значно вищу ціну, починаючи від €320,000 та €418,800 відповідно, що свідчить про більш преміальний сегмент ринку. Ця студія займає нішу доступного житла в привабливому районі, орієнтованого на покупців, які цінують розташування та функціональність. Важливим фактором є те, що об'єкт наразі зданий в оренду, що може бути як перевагою для інвесторів, так і обмеженням для тих, хто шукає негайне заселення. На відміну від нових забудов, цей об'єкт є частиною існуючого комплексу, що передбачає певні особливості, як-от необхідність ремонту басейну та відсутність ліфта, що відображається на його ринковій вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент розташований у міській забудові Естепони, що забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей. Близькість до пляжу, приблизно 524 метри до Playa de Estepona, означає, що морське узбережжя знаходиться в межах пішої доступності. Це розташування в урбанізованому районі надає мешканцям переваги наявності магазинів, ресторанів та інших послуг в безпосередній близькості, сприяючи зручному щоденному проживанню.
Ця студія ідеально підходить для тих, хто шукає мінімалістичне житло, близьке до міської інфраструктури та пляжу. Відсутність окремих спалень компенсується функціональним плануванням, що дозволяє ефективно використовувати простір. Вона орієнтована на покупців, які надають перевагу зручності розташування над великою площею, шукаючи місце для відпочинку або базове проживання з легким доступом до послуг.
Об'єкт є частиною комплексу Hacienda Beach Phase 1, який вже збудований. Це означає, що будинок введений в експлуатацію, і будь-які ремонтні роботи, як-от ремонт басейну, є частиною управління спільнотою. Поточний стан передбачає, що покупка є придбанням на вторинному ринку, а не купівлею нового житла з нуля. Планування та інфраструктура вже існують.
Цей об'єкт не має окремих спалень, пропонуючи концепцію студії. У будинку відсутній ліфт, тому доступ до першого поверху здійснюється сходами. Басейн наразі перебуває в процесі ремонту, що тимчасово обмежує його використання. Паркування здійснюється на вулиці або у спільній зоні, що може вимагати пошуку вільного місця. Житло здається в довгострокову оренду до жовтня 2026 року, що слід враховувати при плануванні заселення.
Ця студія є слушним вибором для індивідуальних покупців або пар, які шукають компактне житло на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона підходить для тих, хто цінує близькість до моря та міської інфраструктури, надаючи перевагу зручності розташування над великою площею. Особи, які планують використовувати нерухомість як другий дім для короткострокових візитів або як базу для дослідження регіону, знайдуть її практичною. Інвестори, які шукають об'єкт з потенціалом доходу від оренди, можуть розглянути її, враховуючи поточний договір оренди до жовтня 2026 року. Однак, покупці, яким потрібен простір для сім'ї, або ті, хто не хоче мати справу з ремонтом басейну чи відсутністю ліфта, можливо, повинні розглянути інші варіанти. Ті, хто шукає спокій і приватність, можуть зіткнутися з міським шумом, типовим для урбанізованих зон.
Ця студія, розташована на першому поверсі, пропонується повністю мебльованою, що означає готовність до заселення або здачі в оренду без необхідності додаткових інвестицій в обстановку. Вона оснащена системою кондиціонування повітря (гарячим та холодним), що забезпечує комфортний мікроклімат незалежно від пори року. Кухня повністю обладнана, хоча деталі її комплектації та якість матеріалів не уточнюються. Зовнішній вигляд студії оцінюється як 'задовільний' (Fair), що може свідчити про певний знос або потребу в косметичному ремонті. Ориєнтація на схід гарантує ранкове сонячне світло. Відсутність ліфта є суттєвою особливістю, яка впливає на доступність. Спільні зони, такі як сад, підтримуються, але стан басейну тимчасово потребує ремонту. Безпека забезпечується системою контролю доступу (Gated Complex, Entry Phone).
Заявлена ціна за цю студію в Естепоні становить €195,000. Це відносно доступна ціна для прибережного регіону Коста-дель-Соль, особливо враховуючи розташування в межах пішої доступності від пляжу та міських зручностей. Студія продається повністю мебльованою, що усуває додаткові витрати на облаштування. Однак, важливо враховувати, що об'єкт наразі зданий в довгострокову оренду до жовтня 2026 року. Це означає, що новий власник не зможе негайно заселитися або використовувати нерухомість для власних потреб, але може отримати дохід від оренди до закінчення терміну договору. Пропозиції подібних студій у цьому районі можуть варіюватися залежно від стану, комплектації та конкретного розташування в межах комплексу, тому ця ціна представляє собою стартову точку для подібних об'єктів.
Розташування в Естепоні, на узбережжі Коста-дель-Соль, надає доступ до активного міського життя. У межах 2 км радіусу від помешкання зосереджено значну кількість закладів: 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл та 2 парки. Це забезпечує зручність у повсякденному житті, дозволяючи більшість справ вирішувати пішки або на велосипеді. Місцевий громадський транспорт представлений 8 маршрутами та 50 зупинками, що полегшує доступ до інших районів міста та за його межами. Попри міську забудову, близькість до узбережжя, з пляжем La Rada лише за 800 метрів, надає можливості для відпочинку на природі. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що гарантує рівнинний рельєф біля моря. Населення Естепони (79,621 мешканець у 2025 році) свідчить про стабільне місцеве життя, яке не залежить виключно від туристичного сезону, підтримуючи функціонування інфраструктури цілий рік.
Ця карта показує розташування студії в міській забудові Естепони. Вона підкреслює близькість до пляжів, таких як Playa de Estepona та Playa La Rada, а також до основних транспортних шляхів та місцевих зручностей, таких як супермаркети та аптеки. Це візуальне представлення допомагає зрозуміти географічне положення об'єкта відносно ключових точок інтересу в регіоні.
Естепона розташована на заході провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших відомих міст регіону. Марбелья, відомий туристичний центр, знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди на автомобілі на схід. На захід розташовані такі міста, як Савінілес та Фуенхірола, що додають різноманіття до регіонального ландшафту. Відстань до Малаги, столиці провінції, становить близько 60 км, що дозволяє легко дістатися до великого міста з його культурними та комерційними пропозиціями. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 64 км, що робить регіон доступним для міжнародних подорожей. Близькість до Гібралтару (36 км) також додає транспортні можливості. Таким чином, Естепона є добре інтегрованим елементом більш широкої мережі міст та інфраструктури на півдні Іспанії.
Ця студія розташована в міській частині Естепони, що забезпечує високий рівень доступності до різноманітних зручностей. Пляжі, такі як Playa de Estepona, знаходяться на відстані 524 метрів, а Playa La Rada — 769 метрів, що робить їх легкодоступними для щоденних прогулянок. Найближчий супермаркет розташований за 104 метри, а аптека — за 236 метрів, забезпечуючи швидкий доступ до товарів першої необхідності. До найближчого медичного центру 4.4 км, а до найближчого спортивного центру — 0.4 км. Автомобільні зарядні станції знаходяться на відстані 1.3 км. Гольф-клуби, як-от Valle Romano Golf, розташовані на відстані близько 4.1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 64 км (географічна відстань), а аеропорт Гібралтар (GIB) — за 36 км, забезпечуючи доступ до міжнародних авіаперевезень. Загалом, транспортна доступність та близькість до ключових об'єктів є сильними сторонами цієї локації.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, розташована на південному узбережжі Іспанії, має середземноморський клімат з м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 19.2°C, а середні показники коливаються від 12°C до 28°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,848 на рік, що сприяє тривалому періоду активності на свіжому повітрі. Зважаючи на температуру води, яка сягає 20°C або вище, купальний сезон триває приблизно 5 місяців, що дозволяє насолоджуватися морем з весни до осені. Місцевість характеризується висотою 15 метрів над рівнем моря, з невеликим нахилом до пляжу (1.9%), що забезпечує рівнинний рельєф у прибережній зоні. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що знаходиться неподалік, забезпечує приємний контраст і можливість для піших прогулянок, але не впливає на прибережний клімат. Регіон загалом відомий своїм приємним кліматом, що робить його привабливим для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Естепони пропонує різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля, зосереджені навколо узбережжя. Найближчі пляжі, такі як La Rada (0.8 км) та Playa del Cristo (1.6 км), є легкодоступними, а Playa de Estepona (0.4 км) та Playa del Angel (1.6 км) також знаходяться в межах досяжності. Ці пляжі, разом із Playa La Rada, яка відзначена Блакитним прапором, пропонують якісне середовище для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу, поля, як-от Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км), розташовані неподалік. Міські спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, знаходяться всього за 400 метрів, забезпечуючи можливості для занять різними видами спорту. Місцеві пристані, Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км), пропонують послуги для власників човнів та морського відпочинку. Загалом, регіон пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на заході провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших відомих міст регіону. Марбелья, відомий туристичний центр, знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди на автомобілі на схід. На захід розташовані такі міста, як Савінілес та Фуенхірола, що додають різноманіття до регіонального ландшафту. Відстань до Малаги, столиці провінції, становить близько 60 км, що дозволяє легко дістатися до великого міста з його культурними та комерційними пропозиціями. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 64 км, що робить регіон доступним для міжнародних подорожей. Близькість до Гібралтару (36 км) також додає транспортні можливості. Таким чином, Естепона є добре інтегрованим елементом більш широкої мережі міст та інфраструктури на півдні Іспанії.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL593250
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
