立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ（Estepona）の都市化されたエリアにあり、ビーチまで徒歩数分です。このエリアは、地元のショップ、レストラン、海岸沿いの遊歩道への簡単なアクセスを提供し、地中海式ライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
最上階のスタジオは、コンパクトでメンテナンスが簡単で、便利な場所にある物件を探している個人またはカップルにとって実用的な選択肢です。完全な家具が備わっているため、すぐに移住できます。また、ビーチや都会の施設への近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このスタジオは、既存の物件であることを示す、すでに建設された complesso にあります。この物件は現在、2026年10月まで長期賃貸されており、潜在的な収益性を示唆しています。購入者は、物件の状態が「良好」であり、いくつかの更新が必要になる可能性があることに注意する必要があります。
建物にはエレベーターがなく、共用プールは現在改修中です。駐車場は路上または共用駐車場で提供されますが、すべての人々のニーズに適しているとは限りません。スタジオには独立した寝室がないため、より多くのプライバシーを必要とする家族には理想的ではない可能性があります。
この最上階スタジオは、スペインのコスタ・デル・ソルで便利な休暇用別荘を探している個人またはカップルに最適です。徒歩圏内にすべての施設があるライフスタイルを好む人にとって、ビーチ（わずか524 m）とスーパーマーケット（104 m）への近さは大きな利点です。また、メンテナンスが容易な小さな物件を探している人、または主に暖かい月中に使用したり、休暇目的で賃貸したりする人を惹きつける可能性もあります。2026年10月までの長期賃貸を考慮すると、安定した賃貸収入を求める投資家にとっても魅力的です。 このエリアには19の小学校と10の中学校があります。スタジオ自体には寝室がありませんが、その便利な立地は、より大きな家族を持ちながらも、街の中心部近くにコンパクトな物件を所有したい購入者にとって魅力的かもしれません。スタジオがスポーツセンターや公園に近いことも、アクティブな個人に適しています。 アウトドアで過ごすのが好きな人にとって、年間平均気温19.2°Cと年間3848時間の太陽光は、理想的な場所です。5ヶ月のスイミングシーズンと134のスポーツ施設は、豊富なレクリエーションの機会を提供します。
この最上階スタジオは現在「良好」な状態ですが、家具付きの物件として、すぐに利用できるスペースを提供します。キッチンは完全に備え付けられており、基本的な調理設備が整っています。バスルームにはシャワーとシンクが備わり、スタジオのコンパクトなデザインに合っています。東向きであるため、朝の自然光を利用できます。ゲート付きコミュニティの一部として、インターホンシステムを含む一定レベルのセキュリティを提供します。ただし、共用プールは現在改修中であり、エレベーターがないことに注意することが重要であり、これは利便性と魅力を損なう可能性があります。全体的な仕上げの質はさらに評価が必要ですが、ビーチフロントの立地と完全な家具は魅力的な選択肢となっています。
この最上階スタジオの価格は195,000ユーロからです。この価格は、エステポナ（Estepona）の海辺にある優れた立地と、家具付きユニットとしての利便性を反映しています。この物件は現在2026年10月まで長期賃貸されており、即時の賃貸収入を求める投資家にとって重要な要素です。独立した寝室のないスタジオであることを考慮すると、価格設定もそれを反映しています。エステポナの不動産取引量（3,163件）は活発な市場を示唆していますが、このようなビーチフロント物件の供給は限られている可能性があります。
エステポナ（Estepona）の最上階スタジオは、海辺のライフスタイルを求める購入者にユニークな機会を提供します。この物件は、確立された都市化された complesso にあり、ビーチからわずか数分です。これは、住民が数分で砂浜に到着できることを意味します。このエリアは、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあるため、日常生活に特別な利便性を提供します。スタジオの東向きは、朝の日差しを保証し、共有庭園は静けさのタッチを追加します。 Valle Romano GolfやAzata Golfなどのいくつかのゴルフコースへの近さは、スポーツ愛好家を惹きつけます。エステポナ自体は、豊かな文化的名所や地元の祝祭があり、年間を通じて34のフェスティバルを提供する活気ある町です。平均年間気温は19.2°Cで、年間3848時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティや南スペインの気候を楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月続き、リラクゼーションやレクリエーションに適した水温です。
エステポナ（Estepona）での生活ペースは、ビーチ、地元の市場、リラックスした雰囲気を特徴とする地中海式のライフスタイルと密接に関連しています。確立された都市化された complesso に位置する最上階スタジオは、利便性を提供します。なぜなら、多くの基本的な施設が徒歩圏内にあるからです – スーパーマーケット（104 m）、薬局（236 m）、ビーチ（524 m）まで。79,621人の人口（2025年時点）を持つこの街は、19の小学校と10の中学校、そして2つのヘルスセンターを含む強力なインフラストラクチャを備えており、住民の日常的なニーズを満たしています。50以上のレストランと22のカフェは、社交や食事の機会を豊富に提供します。このエリアの豊富なスポーツ施設（134）とゴルフコースへの近さ（4.1 km）は、アクティブなライフスタイルをサポートします。ビーチに近いにもかかわらず、このエリアの標高は15メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.9％であり、このエリアは比較的平坦でアクセスしやすいです。
この最上階スタジオは、利便性が重要な利点である優れた立地にあります。最寄りのビーチ、La Rada（769 m）、Playa de Estepona（524 m）、Playa del Cristo（1.6 km）は、ビーチ愛好家に簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（104 m）と薬局（236 m）は近くにあり、日常のニーズを満たしています。主要都市マルベーリャ（Marbella）は約34 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64 km（直線距離）にあり、国内および国際線の旅行に便利です。公共交通機関も8つの公共交通路線と50のバス停により、簡単に利用できます。ゴルフ愛好家にとって、Valle Romano Golfはわずか4.1 kmです。全体として、この物件は、都会の設備、ビーチへのアクセス、交通の便の良い組み合わせを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）は、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を誇っています。年間平均気温は19.2°Cで、年間気温の変動は12°Cから28°Cの間で、年間約3848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は年間を通じて適度な降水量があり、庭園や緑地に必要な水分を供給しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温が20°Cを超えると、住民は海を楽しむことができます。この地域の標高は海抜15メートルで、地形は比較的平坦ですが、シエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈は1449メートルまでそびえ立ち、アウトドアアクティビティに多様な景観を提供しています。ビーチへの傾斜はわずか1.9％であり、アクセスは容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ（Estepona）は、さまざまな好みに合わせた多様なビーチとレクリエーション活動を誇っています。近くのPlaya de Estepona（524 m）とLa Rada（769 m）は便利なビーチオプションです。より多くの選択肢を求める人には、Playa del Cristoはわずか1.6 km先にあります。この地域の水域は、さまざまなウォータースポーツに適しています。ゴルファーにとって、Valle Romano Golfは4.1 km、Azata Golfは4.4 kmおよび4.6 kmにあり、複数のチャンピオンシップコースを提供しています。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL593250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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