与 Edificio Solmar（起价 209,166 欧元）相比，Estepona 的顶层工作室起价为 195,000 欧元，价格略低，但后者通常提供更广泛的设施。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目位于同一地区，但价格要高得多，这表明它们可能提供更大的空间、更好的设施或更新的建筑。Estepona 本身提供各种各样的房产，从紧凑型工作室到豪华别墅，价格各不相同。此工作室的定价反映了其海滨位置和作为二手房的性质，与该地区新开发项目的高端价格形成对比。该地区房地产交易量（3,163 笔）表明市场活跃，但价格点可能因项目的具体位置、年龄和设施而异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个城市化区域，距离海滩仅几步之遥。该地区提供便利的交通，可轻松前往当地商店、餐馆和海滨长廊，为享受地中海生活方式提供了理想的基地。
对于寻求紧凑、易于维护且位置便利的房产的个人或情侣来说，顶层工作室是一个实用选择。全套家具意味着可以立即入住，而靠近海滩和城市设施则满足了活跃的生活方式。
该工作室位于一个已建成的社区，其状态表明是一处现有房产。目前该房产已出租直至 2026 年 10 月，这表明了其潜在的收益能力。买家应注意，该物业当前状态为“尚可”，可能需要进行一些升级。
该物业没有电梯，且共用游泳池目前正在维修。停车位为街边或公共停车位，可能不适合所有人的需求。该工作室没有独立的卧室，这可能不适合需要更多隐私的家庭。
这个顶层工作室非常适合寻求在西班牙阳光海岸拥有一个方便的度假屋的个人或夫妇。对于那些喜欢所有便利设施都在步行范围内的生活方式的人来说，靠近海滩（仅 524 米）和超市（104 米）是一个主要优势。它也可能吸引那些寻找小型、易于打理的房产的人，他们可能主要在温暖的月份居住，或者将其作为度假租赁。鉴于其长期租赁至 2026 年 10 月，它也对寻求稳定租金收入的投资者很有吸引力。 该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，虽然工作室本身没有卧室，但其便利的地理位置可能对有大家庭但希望在城市中心附近拥有紧凑型房产的买家有吸引力。该工作室靠近体育中心和公园，也适合活跃的个人。 对于那些喜欢在户外度过时光的人来说，年平均气温 19.2°C 和每年 3,848 小时的日照时间使之成为理想选择。5 个月的游泳季节和 134 个体育设施提供了充足的娱乐机会。靠近 4.1 公里内的多个高尔夫球场也为高尔夫爱好者提供了便利。
该顶层工作室目前状况“尚可”，但作为一套全套家具的房产，它提供了一个即时可用的空间。厨房配备齐全，这意味着基本的烹饪设施都已就位。浴室配有淋浴和水槽，符合工作室的紧凑型设计。由于是东向朝向，它可以在早晨享受自然光线。作为封闭式社区的一部分，它提供了一定程度的安全保障，包括入口电话系统。然而，值得注意的是，该社区的游泳池目前正在维修中，并且没有电梯，这可能会影响其便利性和吸引力。房产的整体装修质量需要进一步评估，但其海滨位置和全套家具的性质使其成为一个有吸引力的选择。
该顶层工作室的起价为 195,000 欧元。这个价格反映了其位于埃斯特波纳 (Estepona) 海滨的优越地理位置以及作为一个全套家具单元的便利性。该物业目前已长期出租至 2026 年 10 月，这对于寻求即时租金收入的投资者来说是一个考虑因素。由于这是一套工作室，没有独立卧室，其定价也考虑到了这一点。与其他地区相比，Estepona 的房地产交易量（3,163 笔）表明该地区市场活跃，但此类海滨房产的供应量可能有限。
Estepona 的顶层工作室为寻求地中海海滨生活方式的买家提供了一个独特的机会。该房产位于一个成熟的城市化区域，距离海滩仅几步之遥，这意味着居民可以在几分钟内到达沙滩。该地区以其便利性而闻名，超市、药店和餐馆都在步行距离之内，这为日常生活带来了极大的便利。该工作室的东向朝向可确保早晨沐浴在阳光中，而社区花园则增添了一份宁静。 该房产靠近多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf 和 Azata Golf，吸引了运动爱好者。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有丰富的文化景点和当地节庆活动，全年提供 34 个节日。平均年降雨量适中，年平均气温为 19.2°C，阳光充足，年均日照时间为 3,848 小时，非常适合户外活动和享受西班牙南部气候。海滩季节长达 5 个月，水温适宜，可供放松和娱乐。
Estepona 的生活节奏与地中海的生活方式紧密相连，以海滩、当地市场和轻松的氛围为特色。该顶层工作室位于一个成熟的城市化区域，提供了便利性，因为从超市（104 米）到药店（236 米）再到海滩（524 米），许多基本设施都在步行距离之内。该镇拥有 79,621 人口（截至 2025 年），提供了良好的基础设施，包括 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心，可满足居民的日常需求。超过 50 家餐馆和 22 家咖啡馆为社交和餐饮提供了丰富的选择。该地区丰富的体育设施（134 个）和靠近高尔夫球场（4.1 公里）为活跃的生活方式提供了充足的机会。虽然靠近海滩，但该地区的海拔为 15 米，并且到海滩的坡度仅为 1.9%，这使得该地区相对平坦且易于通行。
该地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 的位置，重点突出了顶层工作室与海滩、超市和当地体育设施的相对位置。它还展示了到高尔夫球场和马拉加机场等主要交通枢纽的距离，提供了该地区交通便利性的视觉概览。
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该镇坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，提供了多样的景观。Estepona 拥有 137 平方公里的土地，反映了其作为省内主要城镇的规模。其人口为 79,621 人（截至 2025 年），拥有成熟的基础设施，包括教育和医疗保健。与太阳海岸的其他城镇相比，Estepona 提供了便利的城市生活和海滨的宁静。它靠近其他主要旅游目的地，如马贝拉 (Marbella)，但保持着自己独特的魅力。
该顶层工作室享有优越的地理位置，便利性是其主要优势。距离最近的海滩 La Rada 仅 769 米，Playa de Estepona 524 米，Playa del Cristo 1.6 公里，为海滩爱好者提供了方便的通道。超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，满足日常生活需求。主要城镇马尔贝拉 (Marbella) 距离酒店约 34 公里，而马拉加机场 (AGP) 距离酒店约 64 公里（航空距离），为国内和国际旅行提供了便利。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交车站，公共交通出行方便。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离酒店仅 4.1 公里。总而言之，该房产提供了城市便利设施、海滩通道和交通连接的良好组合。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，其特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均气温为 19.2°C，年平均气温在 12°C 到 28°C 之间波动，而每年约有 3,848 小时的日照时间，非常适合户外活动。该地区年降雨量适中，为花园和绿地提供了充足的水分。5 个月的游泳季节，当水温升至 20°C 以上时，居民可以享受大海。该地区的海拔高度为 15 米，地势相对平坦，而 Sierra Bermeja 山脉则高耸于 1,449 米，为户外活动提供了不同的景观。到海滩的坡度仅为 1.9%，使其易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 拥有丰富多样的海滩和娱乐活动，可满足各种喜好。距离酒店仅 524 米的 Playa de Estepona 和 769 米的 La Rada 是方便的海滩选择。对于那些寻求更多选择的人来说，Playa del Cristo 距离酒店仅 1.6 公里。该地区的水域适合各种水上运动。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离酒店 4.1 公里，Azata Golf 距离酒店 4.4 公里和 4.6 公里，提供了多个锦标赛球场。此外，该地区还拥有 134 个体育设施，包括体育中心，如 Polideportivo Municipal (0.4 km) 和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km)，确保了充足的运动机会。Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) 和 Mirador Playa del Cristo (2.1 km) 等观景点提供了壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该镇坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，提供了多样的景观。Estepona 拥有 137 平方公里的土地，反映了其作为省内主要城镇的规模。其人口为 79,621 人（截至 2025 年），拥有成熟的基础设施，包括教育和医疗保健。与太阳海岸的其他城镇相比，Estepona 提供了便利的城市生活和海滨的宁静。它靠近其他主要旅游目的地，如马贝拉 (Marbella)，但保持着自己独特的魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL593250
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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