Este estúdio está localizado em Estepona, província de Málaga, oferecendo uma área útil de 37 m². Situa-se numa zona urbana, a poucos minutos a pé da praia. A propriedade é oferecida mobilada e em bom estado geral. Estepona é conhecida pelas suas belas praias e proximidade a campos de golfe de renome, tornando-a um local atrativo na Costa del Sol. Esta oferta destina-se a compradores que procuram uma base sólida para uma propriedade numa popular região de férias.
Em comparação com outras ofertas em Estepona, este estúdio posiciona-se no segmento de preço baixo a médio. O Edifício Solmar, também em Estepona, começa em €209.166, o que sugere um preço de entrada semelhante, mas ligeiramente superior, para unidades comparáveis ou ligeiramente maiores. Acqua Gardens e Aby Upper representam pontos de preço significativamente mais altos, a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente, o que sugere áreas maiores, acabamentos mais modernos ou localizações mais exclusivas nestes projetos. O estúdio oferecido aqui, com os seus 37 m² e preço de €195.000, oferece uma opção de entrada no mercado de Estepona, especialmente para compradores que procuram uma propriedade perto da praia com comodidades básicas e estão dispostos a aceitar limitações menores, como a ausência de elevador ou o estado da piscina. A sua localização numa urbanização estabelecida com acesso a pé aos serviços é um ponto forte nesta faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está localizado numa zona urbana movimentada de Estepona, com acesso rápido ao Mar Mediterrâneo. A praia é acessível a pé, assim como inúmeras lojas e restaurantes. A localização numa urbanização estabelecida oferece comodidades e uma boa ligação à infraestrutura local. A proximidade a serviços como o supermercado (104 m) e a farmácia (236 m) realça a acessibilidade prática das necessidades diárias.
Este estúdio é adequado para indivíduos ou casais que procuram alojamento compacto mas bem localizado. É uma escolha funcional para aqueles que apreciam a praia e as comodidades da vida urbana em Estepona. A mobília facilita a ocupação imediata ou o aluguer rápido. É uma opção prática para compradores que valorizam uma localização de fácil acesso.
Este projeto refere-se a uma propriedade existente. O estúdio está localizado no primeiro andar de um edifício e é vendido totalmente mobilado. A urbanização possui uma piscina comum, que está atualmente em processo de reparação. Não há elevador. A propriedade está atualmente alugada a longo prazo até outubro de 2026, o que deve ser tido em conta ao planear o uso próprio ou um novo aluguer.
O estúdio não dispõe de uma área de dormir separada nem de espaços exteriores privados, como varanda ou terraço. Não há elevador na urbanização, o que pode ser uma consideração para pessoas com mobilidade reduzida. A piscina comum não está atualmente disponível devido a reparações. A propriedade é classificada como estado 'fair', o que pode indicar a necessidade de potenciais trabalhos de renovação.
Este estúdio é ideal para compradores que procuram uma propriedade perto da praia a um preço acessível. É adequado para solteiros ou casais que desejam uma segunda casa ou casa de férias e valorizam uma localização bem servida. É também uma opção para investidores interessados em alugar a curto prazo após o término do contrato de arrendamento existente. A proximidade de comodidades e da praia torna-o uma escolha prática para quem procura um estilo de vida costeiro descomplicado. Compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar ou alugar apreciarão a mobília completa. Aqueles que não se importam com a ausência de elevador ou o estado atual da piscina comum encontrarão aqui uma base sólida.
O estúdio está totalmente mobilado e dispõe de uma cozinha equipada. O sistema de ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. A propriedade é descrita como estado 'fair', o que sugere que a mobília e os acessórios existentes são funcionais, mas talvez não novos. A segurança é garantida por uma urbanização fechada e um interfone. Lugares de estacionamento comuns estão disponíveis. A orientação a nascente promete sol matinal. A vista dá para o jardim comum.
Este estúdio em Estepona é oferecido a partir de €195.000. A área útil indicada é de 37 m². Trata-se de uma propriedade existente. A unidade é vendida totalmente mobilada e está localizada no primeiro andar. Atualmente, a propriedade está alugada a longo prazo até outubro de 2026. Devem ser considerados custos adicionais como taxas de condomínio e impostos locais. Compradores potenciais devem incluir no seu cálculo a reparação atual da piscina comum e a ausência de elevador.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante. Este estúdio está estrategicamente localizado numa zona urbana, a poucos passos da praia. A proximidade de comodidades como lojas, restaurantes e farmácias (236 m) torna a vida diária prática. O ambiente é animado, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A cidade em si tem cerca de 79.621 habitantes, sugerindo uma comunidade local bem desenvolvida e presente durante todo o ano. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite visitas frequentes ao mar. A inclinação moderada para a praia (1,9%) facilita o acesso. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, a região é ideal para atividades ao ar livre.
Estepona apresenta-se como uma encantadora cidade na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a vibrante vida urbana e um ambiente costeiro descontraído. Este estúdio está estrategicamente localizado numa zona urbana, o que torna inúmeras comodidades acessíveis a pé. Os 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções culinárias. Estabelecimentos de ensino, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, são facilmente acessíveis. A proximidade de praias como La Rada (0,8 km) e Playa del Angel (1,6 km) permite fugas espontâneas ao mar. O ambiente é plano, com uma ligeira inclinação de 1,9% para a praia, o que facilita o acesso.
O mapa mostra a localização do estúdio em Estepona. Destaca-se a proximidade imediata da praia e a posição central na cidade. As comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente visíveis no mapa. O mapa visualiza a boa acessibilidade da praia e as estruturas urbanas do ambiente que moldam o dia-a-dia.
Estepona faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e vilas costeiras atraentes. A cidade faz fronteira com a Sierra Bermeja a norte e estende-se até à costa mediterrânica. Com 3.163 transações imobiliárias na região, o mercado local demonstra a sua atividade. Estepona está localizada a uma distância razoável de outros centros importantes como Marbella (aprox. 20 minutos de carro, conforme descrição, não confirmado nos dados) e a capital provincial de Málaga (34 km). A proximidade de Gibraltar (36 km em linha reta) oferece uma ligação adicional.
A conectividade de transportes é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, permitindo um acesso rápido. Dentro de Estepona, muitas instalações são acessíveis a pé ou de bicicleta. O supermercado fica a apenas 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m. A praia de Playa de Estepona fica a 524 m. Para os entusiastas de golfe, vários campos encontram-se a cerca de 4-6 km, incluindo Valle Romano Golf. As paragens de transporte público mais próximas são numerosas (50 paragens) e 8 linhas de transporte público atravessam a cidade, reduzindo a dependência de um carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região recebe um impressionante número de 3.848 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo soalheiro. A estação balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, perto da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. As condições climáticas são geralmente amenas, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Estes fatores favorecem as atividades ao ar livre e a vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias. Playa de Estepona e La Rada são muito acessíveis a 524 m e 769 m respetivamente. Playa del Cristo fica a 1,6 km. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas imediações. Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, as marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem possibilidades. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo o Polideportivo Municipal. Pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem belos panoramas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e vilas costeiras atraentes. A cidade faz fronteira com a Sierra Bermeja a norte e estende-se até à costa mediterrânica. Com 3.163 transações imobiliárias na região, o mercado local demonstra a sua atividade. Estepona está localizada a uma distância razoável de outros centros importantes como Marbella (aprox. 20 minutos de carro, conforme descrição, não confirmado nos dados) e a capital provincial de Málaga (34 km). A proximidade de Gibraltar (36 km em linha reta) oferece uma ligação adicional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL593250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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