דירת סטודיו זו בקומה העליונה באסטפונה (Estepona) מציעה אורח חיים על קו החוף עם גישה קלה לחוף הים ולמתקני העיר. הדירה ממוקמת ברובע עירוני מבוסס, עם נוף לגן ומרוהטת במלואה, אידיאלית לרוכשים המחפשים שמש ונוחות. למרות שהבריכה נמצאת כעת בשיפוצים ואין מעלית, מיקומה המעולה וקרבתה לחוף הופכים אותה לנכס ראוי לציון.
בהשוואה ל-Edificio Solmar (החל מ-209,166 אירו), דירת הסטודיו בקומה העליונה באסטפונה (Estepona) מתחילה מ-195,000 אירו, מעט זולה יותר, בעוד שהאחרונה מציעה בדרך כלל מגוון רחב יותר של מתקנים. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באותו אזור, אך בעלי תג מחיר גבוה משמעותית, מה שמרמז שהם עשויים להציע שטח גדול יותר, מתקנים טובים יותר או בנייה חדשה יותר. אסטפונה עצמה מציעה מבחר מגוון של נכסים, מדירות סטודיו קומפקטיות ועד וילות יוקרה, במחירים מגוונים. התמחור של סטודיו זה משקף את מיקומו על קו החוף הראשון ואת מעמדו כנכס יד שנייה, בניגוד למחירים הגבוהים יותר של פרויקטים חדשים באזור. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (3,163) מצביע על שוק פעיל, אך נקודות התמחור עשויות להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הנכס, גילו ומתקניו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה (Estepona), במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מציע גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות וטיילת החוף, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
דירת סטודיו בקומה העליונה היא בחירה מעשית עבור יחידים או זוגות המחפשים נכס קומפקטי, קל לתחזוקה ונוח. ריהוט מלא משמעותו כניסה מיידית, בעוד שהקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים עונה על צרכי אורח חיים פעיל.
הסטודיו ממוקם בבניין קיים, מה שמעיד על כך שמדובר בנכס קיים. הנכס מושכר כעת לטווח ארוך עד אוקטובר 2026, מה שמרמז על פוטנציאל ההכנסה שלו. על הרוכשים לשים לב שמצב הנכס הוא 'סביר' ועשוי לדרוש עדכונים מסוימים.
בבניין אין מעלית, והבריכה המשותפת נמצאת כעת בשיפוצים. החניה מסופקת ברחוב או בחניונים משותפים, שאינם מתאימים לכל אחד. לסטודיו אין חדר שינה נפרד, מה שלא מתאים למשפחות הדורשות יותר פרטיות.
דירת סטודיו זו בקומה העליונה אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים בית נופש נוח על קו החוף של קוסטה דל סול בספרד. הקרבה לחוף (רק 524 מ') ולסופרמרקטים (104 מ') היא יתרון גדול למי שמעדיף אורח חיים נגיש ברגל. זה עשוי גם למשוך את אלה שמחפשים נכס קטן וקל לתחזוקה, שאולי ישתמשו בו בעיקר בחודשים החמים יותר או ישכירו אותו למטרות נופש. בהתחשב בשכירות ארוכת הטווח שלו עד אוקטובר 2026, הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות. האזור כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. בעוד שלסטודיו עצמו אין חדר שינה, מיקומו הנוח יכול להיות אטרקטיבי עבור קונים עם משפחות גדולות יותר שרוצים בעלות על נכס קומפקטי קרוב למרכז העיר. הקרבה של הסטודיו למרכזי ספורט ופארקים הופכת אותו למתאים גם לאנשים פעילים. לאלו שאוהבים לבלות בחוץ, הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ו-3848 שעות שמש בשנה הופכים אותו למקום אידיאלי. עונת השחייה בת 5 החודשים ו-134 מתקני הספורט מספקים שפע הזדמנויות לפנאי.
דירת סטודיו זו בקומה העליונה נמצאת כעת במצב 'סביר', וכדירה מרוהטת במלואה, היא מציעה שטח מוכן למגורים. המטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שהציוד הבסיסי לבישול זמין. חדר האמבטיה מצויד במקלחת וכיור, התואמים את העיצוב הקומפקטי של הסטודיו. בשל אוריינטציית המזרח, הוא נהנה מאור טבעי בשעות הבוקר. כחלק ממתחם מגודר, הוא מספק רמת אבטחה מסוימת, כולל מערכת אינטרקום. עם זאת, כדאי לציין שהבריכה המשותפת נמצאת כעת בשיפוצים ואין מעלית, מה שעלול להשפיע על נוחותה ואטרקטיביותה. רמת הגימור הכללית דורשת הערכה נוספת, אך מיקומה על קו החוף ואופייה המרוהט במלואה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית.
דירת סטודיו זו בקומה העליונה מתחילה מ-195,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה על קו החוף באסטפונה (Estepona) ואת הנוחות של יחידה מרוהטת במלואה. הנכס מושכר כעת לטווח ארוך עד אוקטובר 2026, עובדה שחשובה למשקיעים המחפשים הכנסה מיידית מדמי שכירות. בהתחשב בכך שמדובר בסטודיו ללא חדר שינה נפרד, התמחור לוקח זאת בחשבון. נפח עסקאות הנדל"ן באסטפונה (3,163) מצביע על שוק פעיל, אך היצע נכסים כאלה על קו החוף הראשון עשוי להיות מוגבל.
דירת סטודיו בקומה העליונה באסטפונה (Estepona) מציעה הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני על קו החוף. הנכס ממוקם ברובע עירוני מבוסס, במרחק דקות הליכה מהחוף, מה שאומר שהדיירים יכולים להגיע לחול תוך דקות. האזור ידוע בנוחותו, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, מה שמספק נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. אוריינטציית הסטודיו מזרחה מבטיחה אור שמש בבוקר, בעוד שהגן המשותף מוסיף נופך של שלווה. קרבה למספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf, מושכת חובבי ספורט. אסטפונה עצמה היא עיר תוססת עם אטרקציות תרבותיות עשירות וחגיגות מקומיות, המציעה 34 פסטיבלים לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים דרום ספרד. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות להרפיה ופנאי.
קצב החיים באסטפונה (Estepona) קשור קשר הדוק לאורח החיים הים תיכוני, המאופיין בחופים, שווקים מקומיים ואווירה רגועה. דירת הסטודיו בקומה העליונה, הממוקמת ברובע עירוני מבוסס, מציעה נוחות, מכיוון שרבים מהמתקנים החיוניים נמצאים במרחק הליכה – מסופרמרקטים (104 מ') לבתי מרקחת (236 מ') וחופים (524 מ'). העיר, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), כוללת תשתית חזקה, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות, העונים על הצרכים היומיומיים של התושבים. יותר מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה מציעים שפע של אפשרויות להתרועעות ואכילה. המספר העשיר של מתקני הספורט באזור (134) וקרבת מקום למגרשי גולף (4.1 ק"מ) תומכים באורח חיים פעיל. למרות הקרבה לחוף, גובה האזור הוא 15 מטרים, והשיפוע לחוף הוא רק 1.9%, מה שהופך את האזור שטוח יחסית ונגיש בקלות.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה (Estepona), תוך הדגשת המיקום היחסי של דירת הסטודיו בקומה העליונה ביחס לחוף, לסופרמרקטים ולמתקני הספורט המקומיים. היא גם מציגה את המרחקים למגרשי גולף ומרכזי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה מלאגה, ומספקת סקירה ויזואלית של נגישות התחבורה באזור.
ממוקמת במחוז מלאגה, אסטפונה (Estepona) היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. העיר שוכנת בין הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) לים התיכון, ומציעה נופים מגוונים. אסטפונה משתרעת על פני 137 קמ"ר, המשקפים את גודלה כעיר חשובה במחוז. עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), יש לה תשתית מפותחת, כולל חינוך ושירותי בריאות. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה את הנוחות של החיים העירוניים בשילוב עם השלווה של מיקום חוף. היא קרובה ליעדי תיירות מרכזיים אחרים כמו מרבייה, אך שומרת על קסמה הייחודי.
דירת סטודיו זו בקומה העליונה נהנית ממיקום מעולה, כאשר נוחות היא יתרון מרכזי. החופים הקרובים ביותר, כמו לה ראדה (La Rada) (769 מ'), פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ופלאיה דל כריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ), מספקים גישה קלה לחובבי חוף. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום, ועונים על הצרכים היומיומיים. העיר המרכזית מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ, ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport - AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ומציע נוחות לנסיעות מקומיות ובינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה גם כן בקלות, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, ואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. בסך הכל, הנכס מציע שילוב טוב של מתקנים עירוניים, גישה לחוף וקשרי תחבורה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona) מתהדרת באקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם תנודות שנתיות בטמפרטורה הנעות בין 12°C ל-28°C, וכ-3848 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. האזור מקבל כמות משקעים מתונה בשנה, המספקת לחות מספקת לגנים ולאזורים ירוקים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה מעל 20°C, ומאפשרת לתושבים ליהנות מהים. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, בעוד שהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מתנשאים לגובה של 1449 מטר, ומציעים נופים מגוונים לפעילויות בחוץ. השיפוע לחוף הוא רק 1.9%, מה שהופך אותו לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה (Estepona) מתגאה במגוון חופים ופעילויות פנאי המתאימים לכל טעם. פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ולה ראדה (La Rada) (769 מ') הן אפשרויות חוף נוחות בקרבת מקום. לאלו המחפשים אפשרויות נוספות, פלאיה דל כריסטו (Playa del Cristo) נמצאת במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. המים באזור מתאימים למגוון ענפי ספורט ימי. לחובבי גולף, ואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) נמצאת במרחק 4.1 ק"מ, ואזטה גולף (Azata Golf) נמצאת במרחק 4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ, ומציעה מספר מגרשי אליפות. בנוסף, האזור מארח 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (Centro Deportivo José Ramón de la Morena) (0.4 ק"מ), המספקים שפע הזדמנויות לפעילויות ספורט. נקודות תצפית, כמו מיראדור דל כרמן דה אסטפונה (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 ק"מ) ומיראדור פלאיה דל כריסטו (Mirador Playa del Cristo) (2.1 ק"מ), מציעות נופים ציוריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת במחוז מלאגה, אסטפונה (Estepona) היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. העיר שוכנת בין הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) לים התיכון, ומציעה נופים מגוונים. אסטפונה משתרעת על פני 137 קמ"ר, המשקפים את גודלה כעיר חשובה במחוז. עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), יש לה תשתית מפותחת, כולל חינוך ושירותי בריאות. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה את הנוחות של החיים העירוניים בשילוב עם השלווה של מיקום חוף. היא קרובה ליעדי תיירות מרכזיים אחרים כמו מרבייה, אך שומרת על קסמה הייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL593250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
