Questo studio si trova a Estepona, provincia di Málaga, e offre una superficie abitabile di 37 m². È situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La proprietà viene offerta arredata e in buone condizioni generali. Estepona è rinomata per le sue splendide spiagge e la vicinanza a campi da golf di fama, che la rendono una località attraente sulla Costa del Sol. Questa offerta si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una solida base per una proprietà in una popolare regione di villeggiatura.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo studio si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa. Edificio Solmar, anch'esso a Estepona, parte da €209.166, suggerendo un prezzo di ingresso simile, ma leggermente superiore, per unità comparabili o leggermente più grandi. Acqua Gardens e Aby Upper rappresentano fasce di prezzo significativamente più elevate, a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, suggerendo metrature maggiori, finiture più moderne o posizioni più esclusive in questi progetti. Lo studio qui offerto, con i suoi 37 m² e un prezzo di €195.000, offre un'opzione di ingresso nel mercato di Estepona, specialmente per acquirenti che cercano una proprietà vicina alla spiaggia con servizi di base e sono disposti ad accettare limitazioni minori come l'assenza di ascensore o lo stato della piscina. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata con accesso a piedi ai servizi è un punto di forza in questa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio si trova in una zona urbana vivace di Estepona, con rapido accesso al Mar Mediterraneo. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi negozi e ristoranti. La posizione in un'urbanizzazione consolidata offre servizi e un buon collegamento con l'infrastruttura locale. La vicinanza a servizi come il supermercato (104 m) e la farmacia (236 m) sottolinea l'accessibilità pratica delle necessità quotidiane.
Questo studio è adatto a single o coppie che cercano un alloggio compatto ma ben posizionato. È una scelta funzionale per coloro che apprezzano la spiaggia e i servizi della vita urbana di Estepona. L'arredamento facilita l'occupazione immediata o un rapido affitto. È un'opzione pratica per gli acquirenti che valorizzano una posizione facilmente accessibile.
Questo progetto riguarda una proprietà esistente. Lo studio si trova al primo piano di un edificio ed è venduto completamente arredato. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune, attualmente in fase di riparazione. Non è presente l'ascensore. La proprietà è attualmente affittata a lungo termine fino a ottobre 2026, il che deve essere preso in considerazione nella pianificazione di un uso personale o di un nuovo affitto.
Lo studio non dispone di una zona notte separata né di spazi esterni privati come balcone o terrazzo. Non c'è ascensore nel complesso, il che potrebbe essere una considerazione per persone con mobilità ridotta. La piscina comune non è attualmente disponibile a causa di riparazioni. La proprietà è valutata come 'fair', il che potrebbe indicare la necessità di potenziali lavori di ristrutturazione.
Questo studio è ideale per acquirenti che cercano una proprietà vicino alla spiaggia a un prezzo accessibile. È adatto a single o coppie che desiderano una seconda casa o una casa vacanze e apprezzano una posizione ben servita. È anche un'opzione per investitori interessati ad affittare a breve termine una volta scaduto l'attuale contratto di locazione. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende una scelta pratica per coloro che cercano uno stile di vita costiero senza complicazioni. Gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata o affittata apprezzeranno l'arredamento completo. Coloro che non hanno problemi con l'assenza di ascensore o lo stato attuale della piscina comune troveranno qui una solida base.
Lo studio è completamente arredato e dispone di una cucina componibile. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La proprietà è descritta come 'fair' nello stato, il che suggerisce che l'arredamento e le dotazioni esistenti sono funzionali, ma forse non nuovi. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale chiuso e da un videocitofono. Sono disponibili posti auto comuni. L'orientamento a est promette sole mattutino. La vista è sul giardino comune.
Questo studio a Estepona è offerto a partire da €195.000. La superficie abitabile indicata è di 37 m². Si tratta di una proprietà esistente. L'unità è completamente arredata e situata al primo piano. Attualmente, la proprietà è affittata a lungo termine fino a ottobre 2026. Dovrebbero essere considerati costi aggiuntivi come le spese condominiali e le tasse locali. I potenziali acquirenti dovrebbero includere nel loro calcolo la riparazione in corso della piscina comune e l'assenza di ascensore.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vibrante stile di vita mediterraneo. Questo studio è strategicamente posizionato in una zona urbana, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e farmacie (236 m) rende la vita quotidiana pratica. L'ambiente è vivace, con 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km. La città stessa conta circa 79.621 abitanti, suggerendo una comunità locale ben sviluppata e presente tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette visite frequenti al mare. La moderata pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto.
Estepona si presenta come un'affascinante città sulla Costa del Sol, che offre un equilibrio tra la vivace vita urbana e un'atmosfera balneare rilassata. Questo studio è strategicamente situato in una zona urbana, che rende numerosi servizi raggiungibili a piedi. I 50 ristoranti e i 22 caffè entro un raggio di 2 km offrono diverse opzioni culinarie. Le istituzioni educative, tra cui 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, nonché 2 centri sanitari, sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a spiagge come La Rada (0,8 km) e Playa del Angel (1,6 km) consente fughe spontanee al mare. L'ambiente è pianeggiante, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, che ne facilita l'accesso.
La mappa mostra la posizione dello studio a Estepona. Viene evidenziata l'immediata vicinanza alla spiaggia e la posizione centrale all'interno della città. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente visibili sulla mappa. La mappa visualizza la buona accessibilità alla spiaggia e le strutture urbane dell'ambiente che plasmano la vita quotidiana.
Estepona fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e le attraenti località costiere. La città confina a nord con la Sierra Bermeja e si estende fino alla costa mediterranea. Con 3.163 transazioni immobiliari nella regione, il mercato locale dimostra la sua attività. Estepona si trova a una distanza ragionevole da altri centri importanti come Marbella (circa 20 minuti di auto secondo la descrizione, non confermato nei dati) e la capitale provinciale di Málaga (34 km). La vicinanza a Gibilterra (36 km in linea d'aria) offre un ulteriore collegamento.
La connettività dei trasporti è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, consentendo un rapido accesso. All'interno di Estepona, molte strutture sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato si trova a soli 104 m, la farmacia più vicina a 236 m. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a 524 m. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a circa 4-6 km di distanza, tra cui Valle Romano Golf. Le fermate dei mezzi pubblici più vicine sono numerose (50 fermate) e 8 linee di trasporto pubblico attraversano la città, riducendo la dipendenza da un'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione riceve un impressionante numero di 3.848 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, vicino alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m. Le condizioni climatiche sono generalmente miti, con temperature medie comprese tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Questi fattori favoriscono le attività all'aperto e uno stile di vita all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. Playa de Estepona e La Rada sono molto accessibili a 524 m e 769 m rispettivamente. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, i porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità. Ci sono 134 strutture sportive nella zona, tra cui il Polideportivo Municipal. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono splendidi panorami.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e le attraenti località costiere. La città confina a nord con la Sierra Bermeja e si estende fino alla costa mediterranea. Con 3.163 transazioni immobiliari nella regione, il mercato locale dimostra la sua attività. Estepona si trova a una distanza ragionevole da altri centri importanti come Marbella (circa 20 minuti di auto secondo la descrizione, non confermato nei dati) e la capitale provinciale di Málaga (34 km). La vicinanza a Gibilterra (36 km in linea d'aria) offre un ulteriore collegamento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL593250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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