Στην καρδιά της Estepona, μια πόλη που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη άνεση, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο. Με εμβαδόν 500 τετραγωνικών μέτρων, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν ευρύχωρο και ευέλικτο χώρο, ιδανικό για την ανάπτυξη μιας υψηλού επιπέδου εστιατορικής επιχείρησης. Η θέση του σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, καθιστά αυτό το ακίνητο μια αξιοσημείωτη ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική του θέση στην Estepona, σε κοντινή απόσταση από την παραλία La Rada (800 μέτρα) και άλλες παραθαλάσσιες περιοχές, το τοποθετεί σε ένα περιζήτητο σημείο. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) και φαρμακεία (236 μέτρα), ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή λειτουργία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες της εστίασης που αναζητούν έναν καθιερωμένο χώρο με δυνατότητα άμεσης λειτουργίας. Η ύπαρξη πιστοποιημένων αδειών και η άριστη κατάσταση του εξοπλισμού, συμπεριλαμβανομένων βιομηχανικών κουζινών και κελαριού κρασιού, καλύπτουν την ανάγκη για επαγγελματική υποδομή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση ('Gereed') και δεν απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Η δομή και ο εξοπλισμός του είναι πλήρως λειτουργικοί, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των δραστηριοτήτων, χωρίς την αναμονή που σχετίζεται με νέα κατασκευή.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο εστιατορίου. Δεν προσφέρει ιδιωτικούς χώρους διαμονής ή οικιστικές ανέσεις. Η εστίαση είναι αποκλειστικά στην επιχειρηματική λειτουργία και όχι στην κατοικία.
Ref: VL931854
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έμπειρους επιχειρηματίες της εστίασης που επιθυμούν να επεκτείνουν ή να ανανεώσουν την παρουσία τους στην Costa del Sol με μια καθιερωμένη επιχείρηση. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα 'turnkey' εστιατόριο, έτοιμο για άμεση λειτουργία, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις ή την απόκτηση νέων αδειών. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες και με εύκολη πρόσβαση, το καθιστά ελκυστικό για τουρίστες και ντόπιους, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και κατά τη διάρκεια τοπικών εκδηλώσεων. Επίσης, αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση της περιοχής, με 79.621 κατοίκους και 6.897 τουριστικά κρεβάτια σε ξενοδοχεία.
Ο χώρος του εστιατορίου διαθέτει εσωτερικό εμβαδόν 500 τ.μ. και επιπλέον 100 τ.μ. ιδιωτικής εξωτερικής βεράντας, προσφέροντας άφθονο χώρο για εστίαση και εκδηλώσεις. Οι βιομηχανικές κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες και σχεδιασμένες για υψηλή απόδοση, ενώ υπάρχει και ένα κλιματιζόμενο κελάρι κρασιού βιομηχανικών προδιαγραφών, κατάλληλο για αποθήκευση ποιοτικών συλλογών. Η κατασκευή είναι έτοιμη, υποδηλώνοντας ότι οι βασικές υποδομές και η διαμόρφωση του χώρου έχουν ολοκληρωθεί σε υψηλό επίπεδο, έτοιμες να φιλοξενήσουν έως και 120 πελάτες. Οι άδειες λειτουργίας είναι σε τάξη και συμμορφώνονται με τους τρέχοντες κανονισμούς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Estepona ανέρχεται στα €3.650.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, το μέγεθος των 500 τ.μ. εσωτερικού χώρου, την ύπαρξη εξωτερικής βεράντας 100 τ.μ., και τον πλήρως εξοπλισμένο χώρο, συμπεριλαμβανομένης μιας χωρητικότητας 120 ατόμων. Η τιμή συνάδει με την υψηλή ζήτηση και την ελκυστικότητα της περιοχής της Costa del Sol για τέτοιου είδους επιχειρηματικές επενδύσεις.
Η Estepona, ένα ζωντανό κέντρο στην Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό σκηνικό για αυτό το εμπορικό ακίνητο. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες και την εστίαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας είναι προσβάσιμο για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η τοποθεσία εντός αστικής περιοχής εξασφαλίζει συνεχή ροή πελατών, ενώ η κοντινή απόσταση από παραλίες και το κέντρο της πόλης προσφέρει στους επισκέπτες πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 18 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρήσεις εστίασης.
Η Estepona προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον για αυτό το εστιατόριο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα, που υποδηλώνουν μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Η ύπαρξη 6 σχολείων και 2 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km) και οι μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1.7 km) συμβάλλουν στην ποικιλία δραστηριοτήτων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση για πελάτες και προσωπικό.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του εστιατορίου στην Estepona. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και την πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το υπόλοιπο της Costa del Sol.
Η Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στη δυτική Costa del Sol. Αποτελεί τμήμα μιας περιοχής που είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις τουριστικές υποδομές. Η απόστασή της από τη Μάλαγα (64 χλμ) και το Γιβραλτάρ (36 χλμ) την καθιστά προσβάσιμη από διεθνή αεροδρόμια. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το La Duquesa (περίπου 15 χλμ δυτικά) την τοποθετεί σε ένα δυναμικό περιφερειακό πλαίσιο.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η παραλία La Rada απέχει 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo είναι 1.6 χλμ μακριά. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 104 μέτρα μακριά, και μια φαρμακεία 236 μέτρα. Το νοσοκομείο είναι 4.4 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδο Valle Romano Golf απέχει 4.1 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ, και από το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.9% προς την παραλία La Rada, που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja, με κορυφή τα 1.449 μέτρα, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εναλλακτικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Estepona (524 μ.), La Rada (769 μ.) και Playa del Cristo (1.6 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Υπάρχουν επίσης γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Οι δύο μαρίνες, Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στη δυτική Costa del Sol. Αποτελεί τμήμα μιας περιοχής που είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις τουριστικές υποδομές. Η απόστασή της από τη Μάλαγα (64 χλμ) και το Γιβραλτάρ (36 χλμ) την καθιστά προσβάσιμη από διεθνή αεροδρόμια. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το La Duquesa (περίπου 15 χλμ δυτικά) την τοποθετεί σε ένα δυναμικό περιφερειακό πλαίσιο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα ή επενδυτικές ευκαιρίες στην Estepona και την ευρύτερη Costa del Sol, αυτό το εστιατόριο ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά του και την πλήρη ετοιμότητά του για λειτουργία. Ενώ έργα όπως το Ikkil Bay (€3.003.000), Ocyan Villas (€3.250.000) και Tyrian Residences (€3.550.000) στην Estepona αφορούν κυρίως οικιστικές μονάδες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια επιχειρηματική προοπτική. Η τιμή των €3.650.000 το τοποθετεί σε υψηλότερο εύρος, δικαιολογημένο από την εμπορική του χρήση, την έκταση, την προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία και τον υφιστάμενο εξοπλισμό. Σε αντίθεση με αναπτυσσόμενα έργα που απαιτούν χρόνο για ολοκλήρωση, αυτό το εστιατόριο προσφέρει 'turnkey' λύση, μειώνοντας τον χρόνο αναμονής και το κατασκευαστικό ρίσκο. Η εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα, παραλίες και αστικές υποδομές ενισχύει τη θέση του στην αγορά, προσφέροντας μια ανταγωνιστική πρόταση σε σχέση με άλλες εμπορικές τοποθεσίες στην περιοχή.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
