يقع هذا المطعم الحصري الراقي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول، وهو يقدم فرصة فريدة لأصحاب المطاعم والمستثمرين على حد سواء. يجمع هذا المطعم، الذي يتمتع بموقع لا مثيل له على شاطئ البحر في إيستيبونا، بين الأناقة والرحابة والإمكانات الربحية في بيئة متميزة. وهو مصمم لتلبية احتياجات العملاء الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي. يوفر العقار أساسًا متينًا للأفراد أو الشركات التي تتطلع إلى تأسيس أعمال تجارية في إحدى الوجهات الرائدة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في موقع استراتيجي في منطقة نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يضمن محيطه الحضري رؤية عالية، كما أن قربه من المرافق المختلفة يجعله في متناول العملاء بسهولة. هذا الموقع المتميز يجعله خيارًا مثاليًا لرواد الأعمال الذين يسعون إلى شق طريقهم في سوق المطاعم الديناميكي في كوستا ديل سول.
إنها فرصة عمل استراتيجية لرجال الأعمال والمستثمرين الأذكياء، وتقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. توفر مساحة المطعم الداخلية البالغة 500 متر مربع، بالإضافة إلى 100 متر مربع من التراس الخارجي الخاص، مساحة واسعة للمناسبات وتجارب تناول الطعام. المطعم مجهز بالكامل ومرخص له بالعمل، مما يضمن انتقالاً سلساً للمالك الجديد.
تم بناء المطعم وهو جاهز للتشغيل، ويتم بيعه كعمل تجاري قائم. يتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. يحمل العقار جميع التراخيص اللازمة ويتوافق مع اللوائح الحالية، مما يضمن الامتثال وسهولة التشغيل.
يُباع هذا العقار كمنشأة مطعم عاملة، ووظيفته الأساسية هي خدمة المطاعم. لا يوفر أماكن إقامة سكنية، وتم تحسين تصميمه وتخطيطه للعمليات التجارية. لذلك، فهو غير مناسب للاستخدام كعقار سكني أو لأي نوع آخر من الأعمال التي قد تتطلب تكوينًا مختلفًا.
Ref: VL931854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المطعم خيارًا مناسبًا لرواد المطاعم الطموحين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية. إذا كنت تبحث عن فرصة عمل جاهزة وتتمتع بشغف لإدارة مطعم على كوستا ديل سول، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. وهو مثالي أيضًا لأولئك الذين يرغبون في دخول سوق السياحة الإسباني المزدهر والاستفادة من الكثافة السكانية العالية للمنطقة وجاذبيتها السياحية. المطعم يعمل حاليًا بشكل جيد مع قاعدة عملاء ثابتة، مما يوفر سهولة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري.
يتميز المطعم بتشطيبات ومرافق عالية الجودة. وهو مجهز بمطبخ صناعي مصمم لتقديم خدمة عالية الكفاءة، ويحتوي على قبو نبيذ كبير يمكن التحكم في درجة حرارته، وهو مثالي لتخزين المجموعات الحصرية. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة والفخامة، ويمكنه استيعاب ما يصل إلى 120 ضيفًا بشكل مريح. يشتمل المطعم أيضًا على تراس خارجي خاص بمساحة 100 متر مربع، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق وإقامة المناسبات. العقار مرخص بالكامل ويتوافق مع اللوائح الحالية.
يبدأ سعر المطعم من 3,650,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز على شاطئ البحر في كوستا ديل سول، ومساحاته الداخلية والخارجية الواسعة، وإمكاناته كعمل تجاري قائم. كأصل تجاري جاهز للاستخدام، فإنه يمثل فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون لدخول سوق مزدهر في وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. يمكن للمالكين النظر في العروض ضمن هذا النطاق السعري.
إيستيبونا هي بلدة مزدهرة تقع في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومركزها الحضري الخلاب وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب السكان المحليين والسياح الدوليين على حد سواء. يستفيد المطعم، الواقع في هذه البيئة الحيوية، من حركة المرور العالية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح القرب من الشواطئ والمتاجر والبنوك والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام راحة كبيرة للعملاء والموظفين. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، جاذبية إضافية للطعام في الهواء الطلق وصناعة المطاعم.
توفر إيستيبونا أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة، ويعزز موقع المطعم هذا الأسلوب بشكل أكبر. الشواطئ على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يسمح للضيوف بالاسترخاء بجوار البحر أو الاستمتاع بالأنشطة المائية. تفتخر المنطقة بوجود 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة للسكان المحليين والسياح. يضمن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المدينة سهولة الوصول إلى المرافق التعليمية. يلبي مركزي صحة وعدد من الصيدليات احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمطعم في إيستيبونا، مع إبراز قربه المريح من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف المرافق. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية والمارينا، مما يوفر لمحة شاملة عن المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع البلدة في وادٍ خصب وتحيط بها جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر تضاريس متنوعة. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يمنحها قربها من البحر الأبيض المتوسط مناخًا لطيفًا وأسلوب حياة ساحليًا نابضًا بالحياة.
يتمتع المطعم برابطة ممتازة. إنه على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، و 769 مترًا من بلايا دي لا رادا، و 1.6 كم من بلايا ديل كريستو. أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشمل الملاعب القريبة ملاعب جولف مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، بالإضافة إلى ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع حوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية. تضيف المنطقة القريبة من جبال سييرا بيرميجا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم بالقرب من ساحل إيستيبونا، ويوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا رادا (Playa de la Rada)، على بعد 800 متر فقط. تشمل المعالم السياحية القريبة الأخرى بلايا ديل أنجل (Playa del Angel) على بعد 1.6 كم وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 2.4 كم. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (Polideportivo Municipal) على بعد 400 متر. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب الجولف مثل أجاتا جولف (Azata Golf) الواقعة على بعد 5.1 كم. يقع ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع البلدة في وادٍ خصب وتحيط بها جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر تضاريس متنوعة. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يمنحها قربها من البحر الأبيض المتوسط مناخًا لطيفًا وأسلوب حياة ساحليًا نابضًا بالحياة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا المطعم في إيستيبونا عرضًا فريدًا من نوعه. في حين أن مشاريع مثل Ikkil Bay (بسعر يبدأ من 3,003,000 يورو)، و Ocyan Villas (بسعر يبدأ من 3,250,000 يورو)، و Tyrian Residences (بسعر يبدأ من 3,550,000 يورو) تركز على العقارات السكنية، فإن هذا المطعم يوفر فرصة للدخول إلى سوق المطاعم الراسخ. موقعه المتميز على شاطئ البحر وعمله الحالي يميزانه عن قطاع السياحة والمطاعم المتنامي في إيستيبونا. يشتهر الإقليم نفسه بشواطئه الخلابة وسوق العقارات المزدهر ونمط الحياة عالي الجودة، مما يجعله مركزًا للاستثمار التجاري. يعكس النطاق السعري للمطعم طبيعته التجارية الفريدة وموقعه الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية محددة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
