关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于埃斯特波纳（Estepona）的一个繁华地段，距离海滩仅几步之遥。其城市环境确保了高可见性，并且靠近各种便利设施，为顾客提供了便利。这种优越的地理位置使其成为希望在 Costa del Sol 充满活力的餐饮业中占据一席之地的企业家的理想选择。
对于精明的企业家和投资者来说，这是一个战略性的商业机会，位于一个充满活力的沿海地区。该物业的 500 平方米室内空间以及 100 平方米私人户外露台，为举办活动和提供用餐体验提供了充足的空间。该餐厅设备齐全，并已获得运营许可，为新所有者提供了无缝的过渡。
该餐厅已建成并准备好运营，作为一项现有业务出售。它拥有现代化的设计和高标准的装修。该物业已获得所有必要的执照，并符合现行法规，确保了合规性和运营的便利性。
该物业是作为一家现有餐厅出售，其主要功能是餐饮服务。它不提供住宅住宿，并且其设计和布局是为商业运营优化的。因此，它不适合用作住宅物业或可能需要不同配置的其他类型的企业。
Ref: VL931854
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于有抱负的餐饮业者或寻求多元化投资组合的投资者来说，这个餐厅是一个合适的选择。如果您正在寻找一个 turnkey 商业机会，并且对在太阳海岸经营一家餐厅充满热情，那么这个物业将非常适合。它也适合那些希望进入蓬勃发展的西班牙旅游市场并利用该地区高人口密度和旅游吸引力的个人。该餐厅目前的运营状况良好，客户群稳定，为寻求立即回报的投资者提供了便利。
该餐厅拥有高标准的装修和设施。它配备了工业级厨房，专为高效率服务而设计，并拥有一个高容量的温控酒窖，非常适合存放独家收藏品。室内设计现代而豪华，可舒适地容纳多达 120 位客人。餐厅还设有一个 100 平方米的私人户外露台，非常适合户外用餐和举办活动。该物业已获得所有必要的执照，并符合现行法规。
该餐厅的起价为 3,650,000 欧元。该定价反映了其在太阳海岸黄金地段的优越海滨位置、大型室内外空间以及作为一家成熟企业运营的潜力。作为一项现成的商业资产，它为寻求在西班牙南部热门旅游目的地进入成熟市场的投资者提供了一个有吸引力的机会。所有者可以考虑此价格范围内的报价。
埃斯特波纳（Estepona）是一个繁荣的城镇，坐落在马拉加省（Málaga Province）的太阳海岸（Costa del Sol）地区。该地区以其美丽的海滩、风景如画的城镇中心和活跃的夜生活而闻名，吸引了当地居民和国际游客。该餐厅位于这个充满活力的环境中，受益于高人流量和便利的城市设施。步行即可轻松到达海滩、商店、银行和药店，这为顾客和员工都提供了极大的便利。每年 3,848 小时的日照和 5 个月的平均水温在 20°C 以上的游泳季节，为户外用餐和餐饮业的吸引力增添了吸引力。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种充满活力的地中海生活方式，该餐厅的地理位置进一步增强了这种生活方式。步行即可轻松到达海滩，客人可以在海边放松身心或享受水上活动。该地区拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 18 家药店，为当地居民和游客提供了丰富的便利设施。该市共有 19 所小学和 10 所中学，确保了教育设施的便利性。两家健康中心和多家药店确保了居民的健康需求得到满足。
该地图展示了餐厅在埃斯特波纳（Estepona）的战略位置，突出了其靠近海滩、主要道路和各种便利设施的便利性。它还标示了附近的高尔夫球场、体育中心和港口，为潜在买家提供了该区域的全面概览。
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加省（Province of Málaga）的太阳海岸（Costa del Sol）地区。该镇坐落在一个肥沃的山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，拥有多样的地形。它在太阳海岸的战略位置使其成为探索该地区其他城镇和景点的便捷基地。其靠近地中海的地理位置为其带来了宜人的气候和充满活力的沿海生活方式。
该餐厅享有极佳的连通性。它距离海滩仅 524 米，距离普拉亚德拉拉达（Playa de la Rada）769 米，距离普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）1.6 公里。最近的超市（104 米）和药店（236 米）都在步行范围内。该地区拥有 4.1 公里外的瓦列罗曼诺高尔夫球场（Valle Romano Golf）等高尔夫球场，以及 1.7 公里外的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 64 公里，为国际旅行提供了便利。此外，该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）受益于地中海气候，年平均气温为 19.2°C，阳光充足，每年约有 3,848 小时的日照。这使得该地区非常适合户外活动和享受沿海生活方式。该地区的年平均温度在 12°C 到 28°C 之间波动，非常适合全年享受。游泳季节持续约 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区靠近 Sierra Bermeja 山脉，为该地区增添了自然美景，海拔最高达到 1,449 米。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅位于埃斯特波纳（Estepona）海岸附近，可轻松前往多个海滩。最近的海滩是普拉亚德拉拉达（Playa de la Rada），距离仅 800 米。其他附近的景点包括距离 1.6 公里的普拉亚德尔安吉尔（Playa del Angel）和距离 2.4 公里的普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）。该地区还拥有众多体育中心，例如距离 400 米的 Polideportivo Municipal。高尔夫爱好者可以在 5.1 公里外的 Azata Golf 等高尔夫球场享受打球的乐趣。Puerto Estepona 距离 1.7 公里。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加省（Province of Málaga）的太阳海岸（Costa del Sol）地区。该镇坐落在一个肥沃的山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，拥有多样的地形。它在太阳海岸的战略位置使其成为探索该地区其他城镇和景点的便捷基地。其靠近地中海的地理位置为其带来了宜人的气候和充满活力的沿海生活方式。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他商业地产相比，这个埃斯特波纳（Estepona）的餐厅提供了独特的价值主张。虽然 Ikkil Bay（起价 3,003,000 欧元）、Ocyan Villas（起价 3,250,000 欧元）和 Tyrian Residences（起价 3,550,000 欧元）等项目侧重于住宅物业，但这个餐厅提供了一个进入成熟餐饮市场的机会。其优越的海滨位置和现有运营使其在埃斯特波纳（Estepona）不断增长的旅游和餐饮业中脱颖而出。该地区本身以其风景如画的海滩、蓬勃发展的房地产市场和高品质的生活方式而闻名，使其成为商业投资的热点。该餐厅的价格点反映了其独特的商业性质和战略位置，并使其成为寻求特定商业机会的投资者的一个有吸引力的选择。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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