Este exclusivo restaurante está situado numa localização privilegiada em Estepona, um popular destino costeiro na Costa del Sol. Com uma área total de 500 m² e um terraço adicional, representa uma oportunidade atrativa para restauradores e investidores. O estabelecimento beneficia da sua proximidade à praia e de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, que garante uma elevada afluência de público. A sua localização na província de Málaga, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida, sublinha o potencial desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante localiza-se em Estepona, a uma curta distância a pé da praia, num ambiente urbano. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como lojas e serviços, melhora a acessibilidade para os clientes. A localização na Andaluzia, sul de Espanha, oferece um clima mediterrânico agradável, benéfico para a atividade de restauração.
Esta propriedade destina-se a restauradores experientes ou investidores que procuram um negócio de restauração estabelecido. A infraestrutura existente, incluindo uma cozinha profissional e capacidade para até 120 clientes, permite o início imediato das operações. Espaços de terraço adicionais ampliam o potencial para eventos e ofertas sazonais, aumentando assim o valor para uso gastronómico.
Atualmente, o restaurante está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que está operacional imediatamente. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico, mas sim de um imóvel de restauração existente e totalmente funcional. Isto minimiza os prazos de planeamento e construção, permitindo uma rápida aquisição e entrada em funcionamento do negócio.
O estabelecimento está concebido e equipado como restaurante; a sua conversão em habitação pura exigiria modificações substanciais e possivelmente novos procedimentos de licenciamento. As licenças específicas para a exploração de um restaurante estão em ordem, mas uma utilização para outros fins teria de ser reavaliada. Existem lugares de estacionamento disponíveis, mas podem ser limitados em horas de ponta, dada a sua localização urbana.
Ref: VL931854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento é ideal para restauradores experientes que procuram uma base de operações estabelecida e bem localizada. É adequado para investidores que desejam adquirir um negócio 'chave na mão' com clientela e infraestrutura existentes. Pessoas que contemplam expandir o seu portfólio gastronómico num local atrativo com elevada afluência turística encontrarão aqui uma oportunidade adequada. É também uma opção para empresários que pretendem expandir-se de outro mercado para a ensolarada Costa del Sol e que desejam um restaurante pronto a operar imediatamente. A capacidade para 120 clientes e as áreas de terraço permitem conceitos de utilização variados, desde alta cozinha a restauração de eventos.
O restaurante dispõe de uma cozinha industrial profissionalmente equipada, concebida para um serviço de alto desempenho. Uma adega climatizada oferece condições ideais de armazenamento para coleções exclusivas de vinhos. Os espaços interiores foram concebidos para até 120 clientes, combinando estética e funcionalidade. São complementados por um terraço exterior privado de 100 m², perfeito para restauração ao ar livre e eventos. A área total de 500 m² oferece espaço suficiente para clientes e pessoal. A propriedade está 'Pronta' e em conformidade com os requisitos regulamentares atuais, o que sugere um estado cuidado e disponibilidade operacional imediata.
O restaurante é oferecido pelo preço de 3.650.000 €. Este preço reflete a localização de primeira classe, o tamanho da propriedade (500 m² de espaço interior) e o equipamento gastronómico existente, incluindo cozinha profissional e adega. Sendo uma propriedade única, a sua disponibilidade limita-se a esta unidade. O preço indicado deve ser considerado como preço inicial; detalhes específicos sobre outras opções de equipamento ou possíveis negociações não são especificados.
Estepona, situada na soalheira Costa del Sol, oferece uma atmosfera vibrante que favorece os estabelecimentos de restauração como este restaurante. A sua localização numa zona urbana a curta distância da praia de Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) atrai tanto locais como turistas. Os 500 m² de espaço interior, ampliáveis por um terraço, foram concebidos para acomodar até 120 clientes. A cozinha profissional equipada e uma adega apoiam a operação. O ambiente tem uma alta densidade de hotéis e camas turísticas, sugerindo uma procura constante. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permite a utilização durante todo o ano das áreas exteriores.
O restaurante está situado em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e proximidade com o Mediterrâneo. O ambiente urbano oferece uma elevada densidade de comodidades, incluindo numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), lojas e serviços, todos de fácil acesso a pé. A proximidade da praia (524 m) permite relaxamento e atividades de lazer. Estepona faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura da Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima ameno, com uma média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que garante um atrativo durante todo o ano para visitantes e residentes. A área é também um destino para golfistas, com vários campos nas proximidades.
Este mapa mostra a localização do restaurante em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Destaca a proximidade da praia e o ambiente urbano com boa ligação às comodidades locais. A posição é realçada pela infraestrutura circundante, incluindo o acesso a transportes e instalações de lazer.
Estepona é uma cidade da província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A cidade está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. A sua localização posiciona-a estrategicamente entre grandes cidades como Marbella a leste e as localidades costeiras da província de Cádis a oeste. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe, tornando Estepona um local atrativo para o turismo e a restauração.
A acessibilidade é bem assegurada pela localização em Estepona. A praia de La Rada fica a apenas 769 m, Playa de Estepona a 524 m. Os supermercados estão a 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m. O hospital é acessível em 4,4 km. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (distância não especificada em linha reta, a distância real pode variar). Existem numerosos transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) disponíveis. A acessibilidade de carro é facilitada por parques de estacionamento próximos, embora o estacionamento em zonas urbanas possa ser difícil em horas de ponta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona situa-se na Costa del Sol, na Andaluzia, e goza de um clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 19,2°C, com picos que atingem os 28°C no verão. A região regista historicamente cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear dura geralmente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A paisagem em redor de Estepona é dominada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge os 1.449 m de altitude, enquanto a zona urbana se situa a cerca de 15 m acima do nível do mar. A inclinação suave para a praia (1,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O restaurante beneficia da sua proximidade imediata a várias praias. Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Nas imediações encontram-se também numerosas instalações desportivas (134 no total), incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e ginásios. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) são facilmente acessíveis. As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem outras atividades de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona é uma cidade da província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A cidade está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. A sua localização posiciona-a estrategicamente entre grandes cidades como Marbella a leste e as localidades costeiras da província de Cádis a oeste. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe, tornando Estepona um local atrativo para o turismo e a restauração.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Estepona, como Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €), Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €) e Tyrian Residences (a partir de 3.550.000 €), este restaurante posiciona-se como um empreendimento gastronómico único. Enquanto os imóveis de comparação mencionados são residenciais, este é um restaurante totalmente funcional. O preço de 3.650.000 € é justificado, considerando a sua orientação comercial, dimensão e localização privilegiada na Costa del Sol, uma região de grande interesse turístico e gastronómico. A proximidade da praia e a infraestrutura urbana são características que também atraem imóveis residenciais, mas são cruciais para o sucesso de um restaurante. A região de Estepona atrai uma clientela interessada tanto em habitações de alta qualidade como em excelentes ofertas gastronómicas, o que aumenta o apelo desta propriedade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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