Questo esclusivo ristorante è situato in una posizione privilegiata ad Estepona, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie totale di 500 m² e una terrazza aggiuntiva, rappresenta un'opportunità interessante per ristoratori e investitori. L'immobile beneficia della vicinanza alla spiaggia e di un'infrastruttura urbana ben sviluppata, che garantisce un'elevata affluenza di pubblico. La sua ubicazione nella provincia di Málaga, nota per il suo clima mediterraneo e la qualità della vita, sottolinea il potenziale di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante si trova a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano. La vicinanza immediata a numerosi servizi, come negozi e attività commerciali, migliora l'accessibilità per i clienti. La posizione in Andalusia, nel sud della Spagna, offre un piacevole clima mediterraneo, vantaggioso per l'attività di ristorazione.
Questa proprietà è rivolta a ristoratori esperti o investitori che cercano un'attività di ristorazione consolidata. L'infrastruttura esistente, che comprende una cucina professionale e una capacità fino a 120 coperti, consente un avvio immediato delle operazioni. Spazi di terrazza aggiuntivi ampliano il potenziale per eventi e offerte stagionali, aumentando così il valore per un uso gastronomico.
Attualmente, il ristorante è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che è operativo immediatamente. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico, ma di un immobile di ristorazione esistente e completamente funzionale. Questo minimizza i tempi di pianificazione e costruzione, consentendo una rapida acquisizione e messa in funzione dell'attività.
L'immobile è concepito e attrezzato come ristorante; la sua conversione in pura abitazione richiederebbe modifiche sostanziali e potenzialmente nuove procedure di autorizzazione. Le licenze specifiche per l'esercizio di un ristorante sono in regola, ma un uso per altri scopi dovrebbe essere rivalutato. Sono disponibili parcheggi, ma potrebbero essere limitati nelle ore di punta, data la sua posizione urbana.
Ref: VL931854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo stabilimento è ideale per ristoratori esperti che cercano una base operativa consolidata e ben posizionata. È adatto a investitori che desiderano acquisire un'attività 'chiavi in mano' con clientela e infrastrutture esistenti. Coloro che intendono espandere il proprio portafoglio gastronomico in una località attraente con un'elevata affluenza turistica troveranno qui un'opportunità adeguata. È anche un'opzione per imprenditori che desiderano espandersi da un altro mercato verso la soleggiata Costa del Sol e che desiderano un ristorante pronto all'uso immediato. La capacità di 120 coperti e gli spazi terrazzati consentono vari concetti di utilizzo, dall'alta cucina alla ristorazione per eventi.
Il ristorante dispone di una cucina industriale professionalmente attrezzata, progettata per un servizio ad alte prestazioni. Una cantina climatizzata offre condizioni di conservazione ideali per collezioni di vini esclusive. Gli spazi interni sono progettati per ospitare fino a 120 coperti, combinando estetica e funzionalità. Sono completati da una terrazza esterna privata di 100 m², perfetta per la ristorazione all'aperto e per eventi. La superficie totale di 500 m² offre ampio spazio per clienti e personale. La proprietà è 'Pronta' e conforme ai requisiti normativi vigenti, il che suggerisce uno stato curato e una disponibilità operativa immediata.
Il ristorante è offerto al prezzo di 3.650.000 €. Questo prezzo riflette la posizione di prima classe, le dimensioni della proprietà (500 m² di spazio interno) e l'attrezzatura gastronomica esistente, inclusa cucina professionale e cantina. Essendo una proprietà singola, la sua disponibilità è limitata a questa unità. Il prezzo indicato è da intendersi come prezzo di partenza; dettagli specifici su ulteriori opzioni di equipaggiamento o possibili negoziazioni non sono specificati.
Estepona, situata sulla soleggiata Costa del Sol, offre un'atmosfera vivace che favorisce le attività di ristorazione come questo ristorante. La sua posizione in una zona urbana a breve distanza dalla spiaggia di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) attrae sia locali che turisti. I 500 m² di spazio interno, ampliabili con una terrazza, sono progettati per ospitare fino a 120 coperti. La cucina professionale attrezzata e una cantina supportano l'attività. L'ambiente vanta un'alta densità di hotel e posti letto turistici, suggerendo una domanda costante. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consente l'utilizzo tutto l'anno degli spazi esterni.
Il ristorante si trova a Estepona, una città nota per il suo pittoresco centro storico e la vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), negozi e attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia (524 m) consente relax e attività ricreative. Estepona fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura dell'Andalusia. La regione è nota per il suo clima mite, con una media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che garantisce un fascino tutto l'anno per visitatori e residenti. La zona è anche una destinazione per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione del ristorante a Estepona, una città costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia e l'ambiente urbano con buoni collegamenti ai servizi locali. La posizione è accentuata dall'infrastruttura circostante, incluso l'accesso a trasporti e strutture ricreative.
Estepona è una città della provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La città è incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. La sua posizione la colloca strategicamente tra grandi città come Marbella a est e le località costiere della provincia di Cadice a ovest. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Estepona un luogo attraente per il turismo e la ristorazione.
L'accessibilità è ben garantita dalla posizione a Estepona. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 m, Playa de Estepona a 524 m. I supermercati sono a 104 m, la farmacia più vicina a 236 m. L'ospedale è raggiungibile in 4,4 km. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km, 4,6 km) sono vicini. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (distanza non specificata in linea d'aria, la distanza reale può variare). Sono disponibili numerosi trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate). L'accessibilità in auto è facilitata da parcheggi nelle vicinanze, sebbene il parcheggio nelle zone urbane possa essere difficile nelle ore di punta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si trova sulla Costa del Sol, in Andalusia, e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi che raggiungono i 28°C in estate. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. Il paesaggio intorno a Estepona è dominato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, mentre l'area urbana si trova a circa 15 m sul livello del mare. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il ristorante beneficia della sua immediata vicinanza a diverse spiagge. Playa de Estepona si trova a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità di svago e sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose strutture sportive (134 in totale), tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e palestre. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori attività ricreative acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una città della provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La città è incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. La sua posizione la colloca strategicamente tra grandi città come Marbella a est e le località costiere della provincia di Cadice a ovest. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Estepona un luogo attraente per il turismo e la ristorazione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Estepona, come Ikkil Bay (da 3.003.000 €), Ocyan Villas (da 3.250.000 €) e Tyrian Residences (da 3.550.000 €), questo ristorante si posiziona come un'entità gastronomica unica. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono immobili residenziali, questo è un ristorante pienamente funzionante. Il prezzo di 3.650.000 € è giustificato considerando il suo orientamento commerciale, le dimensioni e la posizione privilegiata sulla Costa del Sol, una regione di grande interesse turistico e gastronomico. La vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana sono caratteristiche che attraggono anche le proprietà residenziali, ma sono cruciali per il successo di un ristorante. La regione di Estepona attira una clientela interessata sia ad alloggi di alta qualità che a eccellenti offerte gastronomiche, aumentando così l'attrattiva di questa proprietà.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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