ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול, מסעדה יוקרתית זו מציעה הזדמנות ייחודית למסעדנים ומשקיעים כאחד. המסעדה, הממוקמת במיקום ללא תחרות על שפת הים באסטפונה, משלבת אלגנטיות, מרחב ופוטנציאל רווחיות בסביבה מועדפת. היא מיועדת לשרת לקוחות שמעריכים את אורח החיים הים תיכוני. הנכס מספק בסיס איתן ליחידים או חברות המעוניינות להקים עסק באחד היעדים המובילים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת אסטרטגית באזור תוסס באסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. סביבתה העירונית מבטיחה נראות גבוהה, וקרבתה למתקנים שונים הופכת אותה לנגישה בקלות ללקוחות. מיקום מועדף זה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור יזמים המעוניינים לחדור לשוק המסעדות הדינמי של קוסטה דל סול.
זוהי הזדמנות עסקית אסטרטגית ליזמים ומשקיעים מתוחכמים, הממוקמת באזור חוף תוסס. שטח המסעדה הפנימי של 500 מ"ר, בתוספת 100 מ"ר של מרפסת חיצונית פרטית, מספקים שפע של מקום לאירועים וחוויות קולינריות. המסעדה מצוידת במלואה ובעלת רישיונות הפעלה בתוקף, מה שמבטיח מעבר חלק לבעלים החדש.
המסעדה בנויה ומוכנה לתפעול, ונמכרת כעסק קיים. היא מתאפיינת בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים. הנכס מחזיק בכל הרישיונות הדרושים ועומד בתקנות הרלוונטיות, מה שמבטיח תאימות וקלות תפעול.
נכס זה נמכר כמסעדה פעילה, שהפונקציה העיקרית שלה היא שירותי מסעדה. הוא אינו מציע מקומות מגורים, והעיצוב והפריסה שלו מותאמים לפעילות מסחרית. לפיכך, הוא אינו מתאים לשימוש כנכס מגורים או לסוג אחר של עסק שעשוי לדרוש תצורה שונה.
Ref: VL931854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מסעדה זו היא אופציה מתאימה עבור מסעדנים שאפתניים או משקיעים המעוניינים לגוון את תיק ההשקעות שלהם. אם אתם מחפשים הזדמנות עסקית מוכנה לשימוש ויש לכם תשוקה לנהל מסעדה בקוסטה דל סול, נכס זה עשוי להתאים לכם. הוא אידיאלי גם עבור אלה המעוניינים להיכנס לשוק התיירות הספרדי המשגשג ולנצל את צפיפות האוכלוסייה הגבוהה ואת האטרקטיביות התיירותית של האזור. המסעדה פועלת כעת במצב טוב עם בסיס לקוחות יציב, ומספקת נוחות למשקיעים המחפשים תשואה מיידית.
המסעדה מציעה גימורים ומתקנים באיכות גבוהה. היא מצוידת במטבח תעשייתי המיועד לשירות יעיל ביותר, ומרתף יין גדול מבוקר אקלים, אידיאלי לאחסון אוספים בלעדיים. העיצוב הפנימי מודרני ויוקרתי, ויכול להכיל בנוחות עד 120 אורחים. המסעדה כוללת גם מרפסת חיצונית פרטית בשטח 100 מ"ר, מושלמת לאכילה בחוץ ולאירועים. הנכס מחזיק בכל הרישיונות הדרושים ועומד בתקנות הרלוונטיות.
המסעדה מוצעת במחיר התחלתי של 3,650,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה הפרימיום על שפת הים בקוסטה דל סול, שטחי הפנים והחוץ הנרחבים, ואת הפוטנציאל כעסק פעיל. כנכס מסחרי מוכן לשימוש, הוא מהווה הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק משגשג ביעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד. ניתן לשקול הצעות בטווח מחירים זה על ידי הבעלים.
אסטפונה היא עיירה משגשגת הממוקמת באזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה. האזור ידוע בחופיו היפים, במרכז העיר הציורי ובחיי הלילה התוססים, המושכים הן מקומיים והן תיירים בינלאומיים. המסעדה, הממוקמת בסביבה תוססת זו, נהנית מתנועה רבה וגישה קלה למתקנים עירוניים. הקרבה לחופים, חנויות, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה מספקת נוחות רבה הן ללקוחות והן לעובדים. 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס מוסיפות אטרקטיביות לאוכל בחוץ ולתעשיית המסעדות.
אסטפונה מציעה סגנון חיים ים תיכוני תוסס, המועצם עוד יותר על ידי מיקומה של המסעדה. החופים נמצאים במרחק של דקות הליכה בלבד, ומאפשרים לאורחים להירגע על שפת הים או ליהנות מפעילויות מים. האזור מתגאה ב-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המציעים מגוון רחב של נוחיות לתושבים המקומיים ולתיירים כאחד. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בעיר מבטיח נגישות למתקני חינוך. שני מרכזי בריאות וכמה בתי מרקחת מספקים את צרכי הבריאות של התושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המסעדה באסטפונה, תוך הדגשת קרבתה הנוחה לחופים, כבישים ראשיים ומתקנים שונים. היא גם מסמנת מסלולי גולף קרובים, מרכזי ספורט ומרינות, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של האזור.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול של מחוז מלאגה, אנדלוסיה. העיירה שוכנת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה, המציעים נוף מגוון. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר ערים ואטרקציות אחרות באזור. קרבתה לים התיכון מעניקה לה אקלים נעים ואורח חיים חופי תוסס.
המסעדה נהנית מקישוריות מעולה. היא ממוקמת במרחק של 524 מטרים מהחוף, 769 מטרים מ-Playa de la Rada ו-1.6 ק"מ מ-Playa del Cristo. הסופרמרקט הקרוב ביותר (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור כולל מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ, וכן נמל Puerto Estepona במרחק 1.7 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים החופי. טמפרטורות השנה הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-28°C, מה שהופך אותן מתאימות להנאה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20°C. הקרבה להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מוסיפה יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת בסמוך לחוף אסטפונה, ומציעה גישה נוחה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה ראדה (Playa de la Rada), במרחק של 800 מטר בלבד. אטרקציות קרובות נוספות כוללות את פלייה דל אנג'ל (Playa del Angel) במרחק 1.6 ק"מ ואת פלייה דל כריסטו (Playa del Cristo) במרחק 2.4 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו מוניציפל (Polideportivo Municipal) במרחק 400 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו אסטה גולף (Azata Golf), הממוקם במרחק 5.1 ק"מ. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.7 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול של מחוז מלאגה, אנדלוסיה. העיירה שוכנת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה, המציעים נוף מגוון. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר ערים ואטרקציות אחרות באזור. קרבתה לים התיכון מעניקה לה אקלים נעים ואורח חיים חופי תוסס.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים בקוסטה דל סול, מסעדה זו באסטפונה מציעה הצעת ערך ייחודית. בעוד פרויקטים כמו איקיל ביי (החל מ-3,003,000 אירו), אסיאן וילאס (החל מ-3,250,000 אירו) וטיריאן רזידנסס (החל מ-3,550,000 אירו) מתמקדים בנכסים למגורים, מסעדה זו מציעה הזדמנות להיכנס לשוק מסעדות מבוסס. מיקומה המצוין על שפת הים והעסק הקיים מבדילים אותה מהמגזר התיירותי והקולינרי הצומח של אסטפונה. האזור עצמו ידוע בחופיו הציוריים, שוק הנדל"ן המשגשג ואיכות החיים הגבוהה, מה שהופך אותו למוקד השקעות מסחריות. טווח המחירים של המסעדה משקף את אופייה המסחרי הייחודי ואת מיקומה האסטרטגי, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנויות עסקיות ספציפיות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
