Ова парцела се налази у Естепони, у провинцији Малага, нудећи могућност изградње резиденцијалног објекта. Смештена је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга. Пројекат обухвата земљиште површине 1000 м² са важећом грађевинском дозволом и укљученим архитектонским пројектом. Локација је део подручја које се у Естепони назива „Златна зона“, позната по расту и близини луксузних објеката. Позиција омогућава приступ мору и градским садржајима, што је чини погодном за оне који траже комбинацију приступачности и могућности за изградњу по мери.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова парцела нуди јединствену могућност за персонализовану изградњу, за разлику од готових вила попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 евра) или The Sapphire (од 2.650.000 евра). Док ови пројекти нуде завршене објекте са унапред дефинисаним карактеристикама, куповина парцеле омогућава потпуну контролу над дизајном, распоредом и избором материјала, што је често пресудно за купце који траже ексклузивност. Цена од 2.121.000 евра за парцелу је у рангу са почетним ценама луксузних вила, али овде се плаћа за земљиште у престижној локацији са већ обезбеђеном грађевинском дозволом и пројектом. Ово елиминише значајан део административних препрека и временског оквира, што је предност у односу на куповину обичног земљишта. У односу на Aurea Villas (од 1.550.000 евра), ова парцела се истиче својом локацијом у „Златној зони“ и укљученим пројектом, што може оправдати вишу цену кроз већи потенцијал за вредност и персонализацију. За инвеститоре, могућност куповине више парцела пружа флексибилност за развој већег пројекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у Естепони, на свега 524 метра од плаже Плаја де Естепона, што омогућава лак приступ мору пешке. Налази се у урбаном окружењу, са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара. Ова позиција обезбеђује да су свакодневне потребе доступне без потребе за аутомобилом, доприносећи практичности живота у овом делу града.
Ова парцела је намењена појединцима или инвеститорима који желе да изграде објекат по сопственој мери у развијеном подручју. Са важећом грађевинском дозволом и укљученим архитектонским пројектом, омогућава се брз почетак градње. Погодна је за оне који траже контролу над дизајном и квалитетом изградње, уз истовремену близину градских садржаја и плаже.
Пројекат се односи на продају грађевинске парцеле која долази са важећом грађевинском дозволом. Ово елиминише фазу чекања на административна одобрења, омогућавајући одмах почетак изградње. Укључен је и архитектонски пројекат за вилу, што пружа основу за дизајн и смањује почетне трошкове планирања. Ово је значајна предност за брзу реализацију грађевинских планова.
Ова понуда се односи на грађевинску парцелу, што значи да не укључује готову некретнину за моментално усељење. Купац је одговоран за целокупан процес изградње, укључујући избор извођача радова и надзор. Иако је архитектонски пројекат укључен, даља персонализација и адаптација захтевају додатни ангажман и трошкове. Пројекат не нуди заједничке садржаје који су често део комплексних стамбених заједница.
Иако се ради о парцели, квалитет завршне обраде будућег објекта је директно повезан са укљученим архитектонским пројектом и могућношћу избора материјала. Пројекат предвиђа изградњу модерних луксузних вила, што сугерише употребу висококвалитетних материјала и савремених грађевинских техника. Купац има слободу да одабере све елементе, од подова и керамике до кухињских елемената и санитарија, у складу са личним преференцијама и највишим стандардима. Ово омогућава креирање енергетски ефикасног дома са напредним системима за климатизацију, изолацију и паметну кућу. Фокус је на стварању објекта који ће одговарати индивидуалним захтевима, уз потенцијал за изузетну завршну обраду и дугорочну вредност.
Почетна цена за ову парцелу износи 2.121.000 евра. Ова цена се односи на појединачну парцелу, а постоји и опција куповине више парцела као комплетног пакета, што може бити интересантно за инвеститоре или грађевинске компаније. Важно је напоменути да се цена односи искључиво на земљиште са укљученом грађевинском дозволом и архитектонским пројектом; трошкови изградње објекта нису укључени. Доступност се односи на тренутну понуду од 5 парцела у овој зони.
Ова парцела у Естепони нуди могућност за живот у динамичном урбаном окружењу, уз истовремену близину медитеранске обале. Свакодневни живот овде може бити флексибилан, са могућношћу пешачења до плаже Ла Рада (769 м) или Плаја де Естепона (524 м). Присуство супермаркета на 104 метра и апотеке на 236 метара значајно поједностављује рутинске обавезе. Естепона, са својих 79.621 становника, нуди развијену инфраструктуру, укључујући 6 школа и 50 ресторана у кругу од 2 км. Ово омогућава становницима да уживају у градским садржајима, од образовања до гастрономије. Поред тога, близина спортских центара попут Пољодепортиво Муниципал (0.4 км) подстиче активан животни стил. Ова локација је погодна за оне који цене приступачност, градски комфор и могућност персонализоване изградње дома.
Околина парцеле у Естепони нуди добро развијену инфраструктуру која подржава угодан свакодневни живот. Са 50 ресторана и 22 кафића у кругу од 2 км, становници имају широк избор гастрономских опција. Образовне установе укључују 6 школа у непосредној близини, што је практично за породице. Здравствена нега је обезбеђена са 2 здравствена центра у граду, док је болница удаљена 4.4 км. Јавни превоз је доступан са 8 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање по граду и околини. Близина спортских центара и голф терена попут Ваље Романо Голф (4.1 км) пружа могућности за рекреацију и активан животни стил. Ова комбинација урбаних погодности и рекреативних могућности чини локацију практичном и пријатном за живот.
На приложеној мапи може се видети прецизна локација парцеле у Естепони. Мапа илуструје близину кључних тачака као што су плаже, супермаркети, апотеке и голф терени. Позиција парцеле унутар урбане зоне, али са погледом на голф и море, постаје јаснија, пружајући визуелни контекст за њену приступачност и окружење. Овај визуелни приказ помаже у разумевању како се парцела уклапа у ширу слику града.
Естепона се позиционира као значајан град на западној Коста дел Сол, нудећи баланс између традиционалног андалузијског шарма и модерних садржаја. Удаљена је око 25 км од Марбеље, познате по луксузу и гламуру, пружајући мирнију, али и даље софистицирану алтернативу. На око 42 км налази се Алхесирас, важан лучни град, док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км и нуди широк спектар културних и економских могућности. Ова стратешка позиција омогућава становницима Естепоне да уживају у локалним предностима, док им је истовремено омогућен лак приступ већим регионалним центрима и њиховим садржајима.
Парцела се одликује одличном повезаношћу са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, док је популарна плажа Ла Рада на 769 метара, обе доступне пешке. Међународни аеродром у Малаги (AGP) је удаљен око 64 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) на око 36 км, што обезбеђује лак приступ за путовања. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км), пружајући одличне могућности за љубитеље голфа. Градски центар Естепоне, са својим садржајима, налази се на пешачкој удаљености, док су већи градови попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) лако доступни аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 метара, што доприноси благој клими типичној за Коста дел Сол. Регион ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са распоном од 12-28°C, што гарантује пријатно време током већег дела године. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Терен око парцеле је раван, са нагибом од 1.9% према плажи, што олакшава кретање. Ова клима и природне карактеристике доприносе високом квалитету живота и могућностима за уживање у медитеранском окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама, а најближе су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе лако доступне пешке. Плажа Ла Рада је често награђивана плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. У близини се налазе и други популарни голф терени попут Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км), који привлаче љубитеље голфа. За активне становнике, доступно је 134 спортских објеката у граду, укључујући општински спортски центар Пољодепортиво Муниципал (0.4 км). Марина Естепона (1.7 км) нуди могућности за водени спорт и рекреацију, док бројни паркови пружају зелене површине за опуштање.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се позиционира као значајан град на западној Коста дел Сол, нудећи баланс између традиционалног андалузијског шарма и модерних садржаја. Удаљена је око 25 км од Марбеље, познате по луксузу и гламуру, пружајући мирнију, али и даље софистицирану алтернативу. На око 42 км налази се Алхесирас, важан лучни град, док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км и нуди широк спектар културних и економских могућности. Ова стратешка позиција омогућава становницима Естепоне да уживају у локалним предностима, док им је истовремено омогућен лак приступ већим регионалним центрима и њиховим садржајима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL352754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
